Сообщений в теме: 4

[Бывалый.]

Юр. лицо приобрело в 2000 г. у банкрота здание, построенное, как говорят, "хозяйственным способом" до 1995 г., т. е. до введения в действие ГК, давшего определение самовольной постройки. Хотя, на это здание ни проекта, ни разрешения на строит-во нет. Что же это за объект недвижимости и как его назвать? Как зарегистрировать права? Может стоит начать все с нуля - проект, разрешение, "типа" строительство - приведение здание в соответствие с требования закона, акт, св-во? Проблема - о здании знают в администрации. Взять и сказать им, что мы старое здание снесем, а новое построим. И действовать по схеме. Прокатит?

Сообщение отредактировал Бывалый.: 14 August 2008 - 17:37

[BondarOxana]

признавать в судебном порядке право собственность.

для сведений:
ГК не устанавливает и не определяет какой объект самовольный, а какой нет.
Недвижимость - капитальная постройка - факт создания постройки.
У Вас объект постройки до 1995г.
Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:
1) постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов"
2) СНиП 3.01.04-87

[greeny12]

Юр. лицо приобрело в 2000 г. у банкрота здание...самовольная постройка.... Как зарегистрировать права? Проблема - о здании знают в администрации. Взять и сказать им, что мы старое здание снесем, а новое построим...

а права на землю-то перешли или уже оформлены?

[Бывалый.]

1. Документов, подтверждающих создание нет (я же написал, что здание построено "хозяйственным" способом - документов вообще никаких, кроме договора купли - продажи от 2000 г. "зарядной станции" (так это здание обозвали).
2. Земля предоставлена Администрацией МО в долгосрочную аренду "для пром. целей".

[NНатали]

Похожие проблемы.
У нас довольно большое количество объектов, построенных задолго до 90-годов: и в 60-е, и в 70-е, и в 80-е. По каким-то причинам когда предприятие приватизировалось, эти объекты недвижимости не включили в план приватизации (зато там полно всякой Хрени типа "Бюста Ленина" ). Сейчас возникла необходимость зарегистрировать эти объекты в ФРС. Документов никаких нет. Земельный участок у нас в собственности. Наши дальнейшие действия каковы?