Сообщений в теме: 5

[Дания]

Согласно условиям договора аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, арендатор как налоговый агент самостоятельно перечислял НДС в бюджет. Помещение было продано ИП, находящемуся на упрощенной системе налогообложения. ИП выставил счет на оплату, в котором сумма НДС включена в арендную плату (без выделения этой суммы как НДС). Арендатор оплатил арендную плату, но без НДС, сославшись на то, что арендодатель не является плательщиком НДС.

[Dremlin]

В исходном договоре цена обозначена с выделением НДС?

[BondarOxana]

ответ:
размер арендной платы не должен включать НДС.
также хочу добавить, что согласно НК налогоплательщик выбирает по своему усмотрению, воспользоваться предусмотренной льгой или нет.
В Вашем случае ИП - не воспользовался этой льготой.

внесити соответствующие корректировки в договор касательно размера аренды.

[greeny12]

ответ:
размер арендной платы не должен включать НДС.
внести соответствующие корректировки в договор касательно размера аренды.

Дополню ответ:
Если текст договора аренды не дает ответов на поставленный автором вопрос, то толкование условий может быть таким:
структура расходов арендатора до и после перехода арендодателя на упрощенную систему налогообложения не изменяется, что означает, что согласованный по договору аренды размер арендной платы (без НДС) не подлежал увеличению на сумму НДС после перехода арендодателя на УСНО.
Таким образом, арендодатель не вправе в одностороннем порядке изменить структуру своего дохода от арендной платы на сумму, равную сумме НДС.

Подобные темы есть в налоговом разделе.

Сообщение отредактировал greeny12: 15 August 2008 - 12:34

[Дания]

Спасибо за ответы.
На самом деле я немного упростила ситуацию. Если уж описывать ее всю, то она выглядит так: было три платежа, которые арендатор оплатил с НДС, а в конце года опомнился и предъявил претензию: засчитывайте нам НДС в счет оплаты аренды. И соотвественно все последующие платежи у него были уже без НДС. Чуть позже был приобретен еще один объект с этим же арендатором. Одновременно с этим было направлено уведомление об увеличении арендной платы (посчитали мы ее с НДС). Арендатор по первому объекту опять заплатил с НДС , а по второму без него. А в договоре идет формулировка следующим образом: Арендная плата составляет 0,00 руб. в год, в том числе 18 % НДС вносится арендатором самостоятельно в бюджет...

[greeny12]

в договоре ...формулировка: Арендная плата составляет 0,00 руб. в год, в том числе 18 % НДС вносится арендатором самостоятельно в бюджет...

Это значит, то арендодатель, перешедший на УСНО, не может по договору получить больше, чем 0,00 руб. в год,... остальное за рамками ГП регулирования.. в смысле арендатор не обязан...перечислять арендодателю более суммы арендной платы без НДС. Если перечислил, то это аванс... на будущее время аренды...