подскажите, плиз, если передается в аренду часть помещений, принадлежащих на праве общей долевой собственности, то возможно ли заключение договора аренды с каждым собственником? или все таки должен быть один договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя.
склоняемся ко второму, но нужно законное обоснование (может быть это предполагает ст.246 ГК - распоряжение осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности)
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 15 August 2008 - 12:25
- данного договора в природе не существует.один договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя
"множественность лиц" - предусмотрена при аренде земли и на стороне арендатора.
ответ:
руководствуясь ст.ст. 606, 608 ГК РФ - на стороне арендодателя должны выступать все собственники помещения.
#3
Отправлено 15 August 2008 - 14:44
на стороне арендодателя должны выступать все собственники помещения.
Интересно, а чем это не множественность лиц?
ОТВЕТ: Договор один, в преамбула просто перечислять всех собственников и обозавать одним словом "Арендодатель". Подписи так же всех участников.
#4
Отправлено 15 August 2008 - 14:59
Tviks
Объект недвижимости один, помещение, а в аренду хотите сдать часть этого помещения? Или есть несколько помещений, каждое из которых является самостоятельным объектом недвижимости, и в аренду будет сдаваться часть этих помещений?
Ксения_parib@mail.ru
А учебник пачитать? 
А что значит "часть помещений"?если передается в аренду часть помещений, принадлежащих на праве общей долевой собственности
Объект недвижимости один, помещение, а в аренду хотите сдать часть этого помещения? Или есть несколько помещений, каждое из которых является самостоятельным объектом недвижимости, и в аренду будет сдаваться часть этих помещений? По буквальному смыслу написанного никакой разницы между первым и вторым нет...то возможно ли заключение договора аренды с каждым собственником? или все таки должен быть один договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя.
Ксения_parib@mail.ru
Гы... Прыкольна...один договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя
- данного договора в природе не существует.
"множественность лиц" - предусмотрена при аренде земли и на стороне арендатора.
А учебник пачитать?
#5
Отправлено 15 August 2008 - 15:30
Alderamin
извини.....гражданский кодекс пробывала читать
А учебник пачитать?
извини.....гражданский кодекс пробывала читать
#6
Отправлено 15 August 2008 - 15:39
И что, не получилось прочитать?извини.....гражданский кодекс пробывала читать
#7
Отправлено 15 August 2008 - 15:42
LudmilaИ что, не получилось прочитать?
видимо нет, букавак многа
Tviks
договор один, вопрос как будете определять часть помещений
#8
Отправлено 18 August 2008 - 09:24
часть помещений это значит, что право общей долевой собственности на помещения например № 1-7 на поэтажном плане, а в аренду передаются помещения № 2-3 (менее чем на 1 год)
#9
Отправлено 18 August 2008 - 11:10
Tviks
В таком случае примите к сведению, что ВАС считает подобное недопустимым - сделки могут совершаться только с объектами недвижимости, а помещения № 2-3 являются частью объекта недвижимости...часть помещений это значит, что право общей долевой собственности на помещения например № 1-7 на поэтажном плане, а в аренду передаются помещения № 2-3 (менее чем на 1 год)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
