Сообщений в теме: 3

[Alex E Art]

Доброе время суток!


В предварительном договоре купли-продажи было зафиксировано, что "покупатель обязан купить квартиру в срок ДО 19 августа"

Риэлтор, представляющий сторону покупателей назначил сделку по купле-продаже 20-го числа. Медлили они в связи с получением кредита.

Нарушает ли покупатель условия предв. договора в этом случае?

[Сатир]

Alex E Art

"покупатель обязан купить квартиру в срок ДО 19 августа"

Это так буквально и написано? По предварительному договору стороны обязуются заключить договор, а не купить-продать и т.п. Покупатель предложение о заключении договора направил?

[ialex]

Ну формально конечно нарушает, только есть ли смысл продавцу цепляться за это нарушение?
Я сам раньше работал риэлтором и практику, когда срок договора передвинается на день-два, можно назвать повседневной.
Если у продавца нет претензий к таким сроком, то все нормально, все останутся довольны.
Только покупателю можно посоветовать в данном случае составить письменное уведомление для продавца с изложением всех обстоятельств и вручить ему под роспись, что бы он там написал, что не возражает против переноса сроков, хотя такие вещи лучше дополнительным соглашением к договору оформлять.
С уважением.

[HotaruTomo]

По предварительному договору стороны обязуются заключить договор, а не купить-продать и т.п.

Согласна. в данном случае покупателя ставят в определенные (жесткие) рамки... Но ведь это всего лишь предварительный договор.

Только покупателю можно посоветовать в данном случае составить письменное уведомление для продавца с изложением всех обстоятельств и вручить ему под роспись, что бы он там написал, что не возражает против переноса сроков, хотя такие вещи лучше дополнительным соглашением к договору оформлять.

дополнительные неудобства. зачем заключать дополнительные соглашения, когда можно пересмотреть один пункт в договоре?

Сообщение отредактировал HotaruTomo: 18 August 2008 - 13:18