Сообщений в теме: 5

[Kristinochka]

Ситуация такая. Давно (но после 2001г.) была куплена квартира стоимостью 170 т.р. , после покупки оформили налоговый вычет в размере 13% в сумме 22,1 т.р. Сегодня узнала, что налоговый вычет можно получить при покупке другой квартиры на сумму оставшуюся (т.е. 1 млн.- 170 т.р. = 830 т.р.). Так ли это??? И ещё, в течении какого периода можно подать документы на налоговый вычет с даты оформления сделки покупки. Разъясню: Вторая квартира (первая уже продана за 200т.р. в 2006г.) была куплена в июле 2006г. за 1300т.р., можно ли сейчас подать документы на налоговый вычет с суммы 830 т.р. (оставшихся после минуса 170т.р.), учитывая всё вышескзаное???? И на что мне сослаться обращаясь в налоговую

[Kafka]

Kristinochka

Сегодня узнала, что налоговый вычет можно получить при покупке другой квартиры на сумму оставшуюся (т.е. 1 млн.- 170 т.р. = 830 т.р.).

И откуда Вы это узнали?

Тема в "Это мы проходили", автору - предупреждение за нежелание пользоваться поиском и нормами законодательства (на первый раз - устное).

[Kristinochka]

Услышала я это по телевизору, сегодня занималась чтением ст.220 НК, думаю что цитировать не стоит. Кстати подобного вопроса я не нашла, а вот ответ в статье - очень даже. Только вот проконсультироваться не укого.

[Cordelia]

Может Вы просто не правильно поняли, что был сказано по телевизору...

[Kristinochka]

Очень даже правильно и в подтверждение этому сама статья. приведу выдержки, которые как я полагаю вы и так знаете. Просто сакцентирую внимание на отдельных моментах:

1.Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. (имеется ли ввиду н.в. на всю сумму в 1 000 000р, или на вычет вообще независимо от суммы - ответ в пунктах 2 и 3 моего написания).



2.Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован (не выплачен а именно использован) полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

А теперь самое главно: Обратите внимание на первое слово, отсутствие которого изменило бы весь смысл.:

3. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей. Что скажите на это??? (Не размер, а ОБЩИЙ размер, что предполагает совокупность вычетов не превышающих 1 000 000р., что и отражено в пункте 2 моего написания)


Ладно, видно всё равно придётся искать либо граммотного юриста в этой области, либо знакомых налоговиков. Если, кто сможет подобное прокомментировать - буду оч. рада.

Сообщение отредактировал Kristinochka: 21 August 2008 - 17:10

[Kafka]

Kristinochka
Общий - это значит, в него входят все суммы, указанные в абз.3-7 и 9-11 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

Официальные мнения:

Вопрос: Физическое лицо в 2007 г. приобрело однокомнатную квартиру стоимостью 850 тыс. руб. и комнату стоимостью 350 тыс. руб. Вправе ли указанное физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в общем размере 1 000 000 руб. (850 тыс. руб. за квартиру и 150 тыс. руб. за комнату)?

Ответ: Нет, не вправе.
Налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, установленных ст. 220 Налогового кодекса РФ.
В частности, плательщик НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. Указанный вычет не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение квартиры (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
При этом повторное предоставление плательщику НДФЛ указанного имущественного налогового вычета не допускается (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, в рассматриваемой ситуации налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, только по одному объекту и один раз. Получить указанный имущественный налоговый вычет по двум объектам одновременно налогоплательщик не вправе, поскольку НК РФ предусмотрено, что имущественный вычет при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них предоставляется налогоплательщику только один раз.

К.В.Анатолити
Советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
17.06.2008

Текст письма опубликован
"Московский налоговый курьер", 2008, N 7-8

Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру в равнодолевую собственность. Через год физическое лицо выкупило вторую долю квартиры. Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ?

Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 3 марта 2008 г. N 28-10/020732@

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 21 НК РФ налогоплательщики вправе использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 НК РФ.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей 1 000 000 руб.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением.
Повторного предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, только один раз и только по одному объекту недвижимости из числа поименованных в указанном подпункте.
Из представленных материалов следует, что физическое лицо по доходам за 2003 - 2006 гг. воспользовалось своим правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в равнодолевую собственность с другим физическим лицом.
Следовательно, при приобретении 1/2 доли квартиры у другого собственника физическое лицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
Е.А.ОСТАНИНА
03.03.2008

И, Кристиночка, слово "грамотный", по данным полезного сайта gramota.ru, пишется с одним "м".