Прошу вашей помощи в сложном вопросе.
Дело в том, что я хочу купить долю в соседском частном доме.
Естественно дом в долевой собственности (как же без этого ???
) , на 3 хозяина и частично приватизирован:40% принадлежит одному соседу,
10% другому,
остальное не приватизировано, а в найме у третьего хозяина.
На все это "безобразие" у меня есть выписка из ЕГРП.
Давно всё фактически разделено на отдельные "квартиры" с отдельными входами и хоз. помещениями. Я положил глаз на долю в 10%.
По поводу покупки в обход соседа все ясно -думаю, сначала получу по дарению 1/100 дома например, а потом куплю остальные 9/100 уже как собственник. Но не в этом дело....
В связи с вновь открывшимися деталями возникли сомнения:
Фактически площадь предлагаемой доли - 40 кв.м., но документально оформлены только 14 кв.м. (то есть те самые 10%). Причем достраивались эти лишние метры очень давно -наверно лет 30 назад.
Что с этим делать? Как оформить?
1) Реконструкция до покупки?- Вряд ли соседи согласятся...
Ведь увеличение моей доли даст мне право на большую площадь земельного участка при его последующей приватизации...
2) Или сначала купить эти 14 кв.м. (=10%), затем потребовать выдела доли и тогда дооформить площадь через БТИ?
3) А еще есть вопрос по подключению газа - на мою будущую(?) долю он не подведен... Но подведен на приватизированную долю соседки... Как согласовывать подключение? Имеет ли право будущая(?) соседка воспрепятствовать подключению ??? Может ли участок газ. трубы быть у неё в собственности???
Нужно ли это вообще с ней согласовывать?
Или, поскольку собственность на дом долевая, и собственность на внутридомовую часть газопровода тоже долевая????
Я бы конечно мог отказаться от покупки и не морочить голову, но стратегически это очень пользительно -у нас граничат участки, их можно объединить плюс можно построить еще что-нить.
Как быть????
Советуйте!!!!
Заранее благодарен...
Сообщение отредактировал Denzill: 03 September 2008 - 15:16
