Сообщений в теме: 3

[Eugenius]

Имеется: предварительный договор ДДУ формально заключенный 29.03.2005 те до 214-ФЗ (хотя фактически заключался и оплачивался (обеспечительный сбор) -лето 2007) со сроком сдачи объекта-4кв 2008. Получив разрешение на строительство застройщик вносит изменения в ПД и меняет срок сдачи на 6 мес.
Вопрос: какова судебная перспектива иска о понуждении заключить основной ДДУ со сроками предварительного, в свете п.1.ст6 214-ФЗ "Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства"
Прошу помусолить.животрепещет

[Stolbist]

Именно это и может быть проблемой. ФРС может отказать в регистрации такого договора...так как это существенное условие и срок передачи объекта должен быть один на всех.
А срок заключения предварительного договора принципиального значения не имеет, важно когда получено разрешение на строительство.

Сообщение отредактировал Stolbist: 31 August 2008 - 19:10

[scorpion777]

хотя фактически заключался и оплачивался (обеспечительный сбор) -лето 2007

и документы об оплате датированы летом 2007?

[Eugenius]

Stolbist А срок заключения предварительного договора принципиального значения не имеет, важно когда получено разрешение на строительство.
разрешение получено в мае 2007 -я оплатил позже, ближе к осени
а какая разница?

и документы об оплате датированы летом 2007?

Так точно, однако, вроде это сути дела не меняет - есть предварительный договор - я его исполнил (оплата по графику и точно в срок).
Может ли суд отказать в требовании заключить основной договор, если застройщик изменил ПД? те последствия вынесенного судом решения будет невозможно воплотить в жизнь ввиду наличия новых сроков в проектной декларации...