В этой теме нет ответов

[Amber13]

Добрый день! Прошу прощения, но вопрос актуальный, задала его сначала в похожей теме, но он там не заметен.
Суть дела.
3 наследника вступили в наследство на земельный участок в порядке долевой собственности и в 2006 г. получили свидетельства о праве на наследство по закону.
Сейчас возникла ситуация, когда они хотят выделить каждый свой участок. В связи с возникшими разногласиями по поводу кому какую часть и проч. они не могут (не все хотят) заключить Соглашение о разделе наследственного имущества.
На всем земельном участке стоит жилой дом, который отписан всем троим по договору дарения. 2 из 3-х оформили свидетельства на части дома, 3-й ждем решения вопроса с земельным участком. Следовательно, в любом случае, чтобы пройти каждый к своему входу в дом, они пересекают чужие по факту земельные участки (своеобразный сервитут).

1. Наследник 1 хочет оформить часть земельного участка, который он фактически занимает, но на нем имеется 2 хозпостройки и колодец с общим долевым доступом, на которые имеют виды Наследники 2 и 3.

Какие варианты действий?

1. Поробовать уговорить Наследников 2 и 3 заключить Соглашение о разделе с учетом желаемой площади и местонахождения ЗУ Наследником 1 с условием, что Наследник 1, например, выплатит компенсацию Наследникам 2 и 3 для строительства на своих участках колодца? В случае удачи делать отдельное межевание и на основании Соглашения регистрировать свое право?

2. Обращаться в суд с просьбой установить порядок пользования или выделении земельного участка в натуре в связи с непреодолимыми разногласиями наследников? какова точная формулировка иска? какой шанс получить именно тот земельный участок, какой хочет Наследник 1 с условием того, что он нес финансовые затраты именно в желаемом земельном участке (за его счет рылся колодец, строились бытовки и проч., т.е. были материальные вложения в земельный участок, которые могут подтвердить только свидетели, чеков и проч. не осталось)
Подскажите, плиииз...