Сообщений в теме: 10

[tyrovanol]

я не юрист - предполагаю, что юристы поймут, о чём речь

должностное лицо мотивирует свои действия и выносит решение исходя из того, что гражданин может нарушить закон (ущемить права другого гражданина) в будущем

в прошлом и настоящем нарушений нет

что делать?
как называется такая ситуация?

[Oleg K]

что делать?

расскажите поподробнее кто кому и чего вменяет!

как называется такая ситуация?

объективное вменение

[tyrovanol]

что делать?

расскажите поподробнее кто кому и чего вменяет!

как называется такая ситуация?

объективное вменение

подробнее

есть маленький приусадебный земельный участок
давно - много лет существует в определённых границах
- заборы есть, но видно что гнилые
дом на две семьи

проблема (1) в том, что одна из стен (с окнами) соседа выходит на этот ЗУ

проблема (2) ЗУ никогда не был оформлен
сейчас я пытаюсь оформить право собственности

проблема (3)
сосед отказывается подписать межевое,
требуя откусить от участка кусок (примерно 15кв/м)
причём на такое требование его навели сотрудники местной администрации.
В разговорах это обосновывается тем, что как только будет оформлено ПС,
то тут же я "прекращу пускать соседа на территорию, прилегающую
к его стене, поставлю высокий глухой забор, мож и ещё чего мне взбредёт..."

как я могу заявить " я обязуюсь соблюдать Конституцию РФ, Законы, подзаконные акты, ТехУсловия, соблюдать права других граждан ... и т.д. и т.п. " ??
чушь какая-то...

как мне показалось (посмотрел про объективное вменение на википедии) объективное вменение сюда не очень подходит...

есть и ещё проблемы - но они грозят на следующих этапах

[Bisey]

Бред это называется. Параноидальный.

Впрочем, есть чисто физическая возможность обеспечить соседу проход к дому иначе, чем через спорный участок?

[tyrovanol]

Впрочем, есть чисто физическая возможность обеспечить соседу проход к дому иначе, чем через спорный участок?

сосед подходит к дому совершенно свободно
на спорный ЗУ выходит только задняя стена его части дома
на задней стене его части дома отсутствует дверь :-)

Сообщение отредактировал tyrovanol: 10 September 2008 - 13:27

[Bisey]

Впрочем, есть чисто физическая возможность обеспечить соседу проход к дому иначе, чем через спорный участок?

сосед подходит к дому совершенно свободно
на спорный ЗУ выходит только задняя стена его части дома
на задней стене его части дома отсутствует дверь :-)

То есть, по сути дела, вся проблема исключительно в том, что он под надуманным предлогом отказывается подписывать межевое дело? Никакого нарушения его прав в настоящее время пока нет?

[tyrovanol]

То есть, по сути дела, вся проблема исключительно в том, что он под надуманным предлогом отказывается подписывать межевое дело? Никакого нарушения его прав в настоящее время пока нет?

да, именно так, отказывается - либо он, либо администрация, мотивируя защитой его интересов
никакого нарушения его прав нет

[Bisey]

Прошу прощения, я, конечно, не специалист в землеустроительстве. Однако, исходя из ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если сосед просто отказывается подписывать акт согласования границ, но при этом не предоставляет обоснованных возражений, участок будет замежован и без него - и пусть потом обращается в суд, коли охота. Единственное, что здесь нужно очень чётко соблюсти Инструкцию по межеванию земли (утверждена Роскомзёмом 8.04.1996 г, действует в части, не противоречащей действующему законодательству) и Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утверждены Росземкадастром 19.03.2003 г.) в части, касающейся надлежащего извещения - то есть письменно под роспись уведомить соседа о проведении межевания не позднее, чем за 7 дней - чтобы он не смог в дальнейшем утверждать, что, мол, был не в курсе.
При соблюдении этих условий, как мне кажется, Вы сможете оформить межевое дело.

[tyrovanol]

если я правильно понимаю происходящее,
значит ещё одна проблема обнаружилась :-)

землемер уже приходил, на бумагу занёс
сосед при этом естественно присутствовал
но есть ли где-то об этом отметка?
я ведь к нему за подтверждением присутствия не подходил...

допускается ли какая-то иная процедура получения
документа о волеизъявлении соседа?

[Bisey]

если я правильно понимаю происходящее,
значит ещё одна проблема обнаружилась :-)

землемер уже приходил, на бумагу занёс
сосед при этом естественно присутствовал
но есть ли где-то об этом отметка?
я ведь к нему за подтверждением присутствия не подходил...

допускается ли какая-то иная процедура получения
документа о волеизъявлении соседа?

Вообще-то при составлении акта должно фиксироваться согласие/либо несогласие соседей. Так что сосед должен был либо подписать документ, либо мотивированно отказаться от подписи.
Другое дело, что может оказаться, что фактически акт ещё не составлялся... но тут уже я некомпетентен. Это Вам самому надо выяснять.
В любом случае, оформляйте пока межевое дело. Если соседу захочется, он может попытаться подать в суд - но только пусть докажет, что его права хоть в чём-то нарушены.

[tyrovanol]

дело было так
вызвали землемера из конторы, имеющей лицензию
он померял участок и к себе в тетрадочку занёс
через время мне выдали "проект границ земельного участка"
на котором, как предполагается, смежники должны подписи ставить
все поставили, кроме одного

и что же мне теперь делать?