Сообщений в теме: 10

[WWS]

Ситуация такова, Клиент приобрел жилой дом с земельным участком и надворными постройками за 800 000 рублей. ПО документам дом имеет 20% физического износа, После вселения были установлены существенные недостатки не оговоренные договором, составлена предварительная смета на капитальный ремонт всего на сумму 315 000 рублей. Каковы шансы оспорить договор купли-продажи , как сделку совершенную под влиянием заблуждения, желательно со ссылками на конкретные судебные решения Заранее благодарен

[Smertch]

Цитата

Каковы шансы оспорить договор купли-продажи , как сделку совершенную под влиянием заблуждения

а зачем?

[WWS]

Да не нужен ему этот дом в таком состоянии

[Smertch]

а чем ему ст.557+475 ГК не нравятся?

[WWS]

Во первых размером государственной пошлины, во вторых иск уже подан по 178, если по 475 то необходимо с учетом 452

[Pastic]

Цитата

Каковы шансы оспорить договор купли-продажи , как сделку совершенную под влиянием заблуждения,

Близкие к нулю.

Цитата

После вселения были установлены существенные недостатки не оговоренные договором

А что мешало эти недостатки обнаружить при заключении договора?

Цитата

Во первых размером государственной пошлины

Неужели с Вас взяли госпошлину по иску о признании сделки недействительной как за требование, не подлежащее оценке? Значит, потом довзыщут.

Добавлено в [mergetime]1220886558[/mergetime]
P.S. А правильный ответ Вам уже дан Smertch

[WWS]

Очень интересная позиция "Близкие к нулю" вы извините конечно, но меня интересует как юриста, чем вы мотивируете свою позицию, какими НПА или конкретно ссылками на судебнуб практику

[WWS]

Адля того, чтобы увидеть недостатки, им нужно было:
1. Чтобы предыдущие хозяева вывезли всю мебель.
2. Сорвать потолочную плитку
3. Очистить стены от обоев.
4. Обладать специальными знаниями в области строительства, для выявления скрытых дефектов (кирпичная кладка, конструкция кровли и т.д.)

[Buutch]

WWS

Цитата

для того, чтобы увидеть недостатки, им нужно было:

Хорошо, что мешало им совершить все эти действия? Что мешало пригласить специалистов и т.п.?

Нужно смотреть текст договора, в нотариальных специально прописываются пункты на тему, что покупатель со всем согласен и т.п.

Цитата

вы извините конечно, но меня интересует как юриста, чем вы мотивируете свою позицию, какими НПА или конкретно ссылками на судебнуб практику

Отсутствие ссылок на положительную практику как раз и является подтверждением позиции Пастика.

[WWS]

А то обстоятельство, что согласно справки "Росинвентаризации" физический износ составляет 20% а фактически в разы больше, не является основанием говорить о заблуждении?

[Buutch]

Цитата

фактически в разы больше

Это не юридический аргумент.