Сообщений в теме: 10

[elephantoss]

Большая просьба подсказать.)

Два месяца назад получено Свидетельство о ПС на участок в СНТ. После этого получен Кадастровый паспорт - согласно нему площадь меньше.
Для регистрации перехода ПС УФРС настаивает на получении нового Свидетельства - с уточненной площадью. И только после этого идти на сделку.

Согласно ФЗ-66, внесение изменений в Свидетельство на основании кадастрового паспорта не является Регистрацией права.

За какой срок должны выдать новое Свидетельство? На что сослаться?
УФРС настаивает на 1-м месяце - говорят, что "Это стандартное регистрационное действие".

Вопрос стоит срочно. Буду очень признателен за оперативную помощь. Спасибо.))

[Al Civil]

elephantoss такое действие как внесение изменений в свидетельство отсутствует. Внести изменения возможно в ЕГРП. Кроме того, возможной представляется одновременная сдача документов на внесение изменений в егрп и док-в на сделку.

[elephantoss]

Имеется в виду, что этот срок нигде в нормативных актах не прописан? Откуда тогда взяли месяц?....(

Одновременно внести изменения и зарегить переход права - УФРС отказалось...((

[911]

elephantoss Настаивайте на приеме документов.
Подписывайте 2 заявления: на внесении изменений в реестр и регистрацию права, соответственно госпошлины тоже 2 платите.
А потом пусть попробуют отказать, скорее всего специалист на приеме просто тупит...

[elephantoss]

elephantoss Настаивайте на приеме документов.
Подписывайте 2 заявления: на внесении изменений в реестр и регистрацию права, соответственно госпошлины тоже 2 платите.
А потом пусть попробуют отказать, скорее всего специалист на приеме просто тупит...

Как раз один из регистраторов вначале сказала, что, ВОЗМОЖНО, сделку и пропустит...
Для гарантии пошел к начальнику УФРС. Та наотрез отказала. На что ссылаться?

[regedit]

Для гарантии пошел к начальнику УФРС. Та наотрез отказала.

Так уж и к начальнику УФРС? Скорее всего, к местной начальнице какого-нибудь отдела. В чем отказала? В приеме документов отказать не могут - Закон о регистрации этого не предусматривает (за исключением представления документов с неоговоренными приписками, подчистками...). сдавайте одновременно все заявления (изм-я + переход права) Если что - жалуйтесь на отказ в приеме документов настоящему руководителю УФРС.

[elephantoss]

Начальник местного отдела УФРС отказала НЕ В ПРИЕМЕ документов, а в том, что будет зарегистрирован ПЕРЕХОД Права по ДКП.
Принять-то доки пока не отказываются. Но обещают отказ потом.

Консультировался по телефону в правовом отделе УФРС по области. Подтверждают позицию территориального отдела.

Есть какая-нибудь АРГУМЕНТАЦИЯ возможности одновременно, и внести изменения в Свидетельство, и зарегить переход права?
Спасибо.

[grin095]

возможности одновременно, и внести изменения в Свидетельство, и зарегить переход права

всегда были результатом компромисса между заявителями и отделом ФРС, т.е. если договориться не удалось, то два регистрацонных действия осуществляются последовательно со сроком исполнения - месяц на каждое

Сообщение отредактировал grin095: 17 September 2008 - 09:39

[SergeyBr]

Вносили изменения в свидетельства по земле и зданию, срок исполнения - 7 календарных дней, правда платили госпошлину за изменения - 300 руб, за выдачу свидетельства - 300 руб. (Архангельская область).

[Изяслав]

elephantoss

Для регистрации перехода ПС УФРС настаивает на получении нового Свидетельства - с уточненной площадью. И только после этого идти на сделку.

маразм.
свидетельство удостоверяет право собственности, а не технические характеристики объекта.
в случае изменения характеристик (в частности, площади) нужно менять не свидетельство, а внести изменения в ЕГРП.
при этом, сразу после подачи заявления о внесении изменений подаются документы на регистрацию права или сделки.
а регистрационные действия должны быть осуществлены в порядке принятия документов на регистрацию (122-ФЗ).

всегда так подавал.

[regedit]

Непонятно, чем руководствуются чиновники и на основании чего собираются отказывать. Подавайте одновременно, сразу все равно не откажут, в крайнем случае приостановят на месяц. Опять же неясно, на основании чего.