Сообщений в теме: 3

[Wheelie]

Доброго времени суток.

Заранее прошу прощения, если вопрос некорректен. Строительством не занимаюсь, посему не все ясно.

Есть Зaказчик, у него есть з/у.
Есть ген.пoдрядчик, который строит на з/у Зaказчика здание. Строительство приостановлено.

Стороны решили, что подрядчик все выкупает, а дальше делает с этим строительством все что хочет.

Зaказчик намеревается продать генпoдрядчику з/у и недострой.

Вопрос: С з/у все понятно - собственность зaказчика, но ведь недострой нет. Тогда как может зaказчик продавать недострой. Или продавать просто з/у? Но как тогда оформить переход от подрядных отношений в отношение недостроя к отношениям по купле-продаже?

Спасибо.

[Хома Брут]

Тогда как может зaказчик продавать недострой.

Как объект незавершенного строительства.

С з/у все понятно - собственность зaказчика,

Точно собственность? Не аренда под строительство?

Но как тогда оформить переход от подрядных отношений в отношение недостроя к отношениям по купле-продаже?

Не понял вопроса

[aegis-sar]

Но как тогда оформить переход от подрядных отношений в отношение недостроя к отношениям по купле-продаже?

Да никакого перехода тут нет, подрядные отношения надо прекратить, договор купли-продажи заключить и зарегистрировать в ФРС право на ЗУ и незавершенку. Просто так по всей видимости землю по сделке без незавершенки не забрать, имеется ввиду с возможностью дальнейшего строительства на нем того же здания, т.к. на ЗУ уже стоит незавершенка и ее при сделке надо оформить и включить в договор как объект недвижимости.

[Wheelie]

Господа, кажется Вы помогли мне понять, как действовать. Огромное спасибо!

Я верно понял, что Вы подразумеваете прекращение договора подряда по соглашению сторон в том виде, в каком есть на данный момент (т.е. с незавершенным строительством, и т.е. исполненным со стороны подрядчика не в полном объеме), после чего регистрация незавершенки в ФРС, после чего обычная купля-продажа?