Перейти к содержимому


Совершенство духа нельзя ни взять взаймы, ни купить, а если бы оно и продавалось, все равно, я думаю, не нашлось бы покупателя. Сенека




- - - - -

ШУМЯТ СОСЕДИ: ДЕЛАЮТ РЕМОНТ, ГРОМКО СЛУШАЮТ МУЗЫКУ. КАК ДОСТИЧЬ ТИШИНЫ


Сообщений в теме: 345

#276 Юный натуралист

Юный натуралист
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 46 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2008 - 03:05

Цитата

скиньте письмо очень интерестно...


Мне письмо продиктовали по телефону. Смысл в следующем (почему думаю на ту бабку): "Предлагаем Вам заполнить декларацию о доходах за 2007 год в связи с получением Вами доходов от сдачи в аренду квартиры, адрес...". За точность не ручаюсь, но смысл передала.

И вот что им ответить?
  • 0

#277 сергий-с

сергий-с
  • Старожил
  • 1632 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2008 - 05:32

Цитата

Предлагаем Вам заполнить декларацию о доходах за

А Вы пошлите их в баню.
  • 0

#278 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2008 - 12:34

Юный натуралист

Цитата

Не получив желаемого скандала, активистка-пенсионерка написала в налоговую по месту нахождения квартиры заяву, что я сдаю квартиру и не плачу налогов...

По месту нахождения квартиры на мое имя (жильцы звонили) пришло из налоговой письмо с требованием задекларировать доходы.

Забудьте про это письмо... :D

Цитата

Мои жильцы оплачивают только содержание квартиры: коммунальные услуги по квитанциям ЖЭУ, свет по счетчику, телефон, ну там на домофон от моего имени сдавались, еще на что-то деньги в подъезде собирали.

Лично в руки или на какой-нить счет в банке мне деньги эти жильцы (да и вообще никто) не дают и не перечисляют.

Правильно ли я понимаю, что эти выплаты в адрес ЖЭУ и прочих обслуживающих дом организаций не являются моим доходом

Неправильно. Но налоговая всё равно ничего не докажет...

Цитата

и я не обязана платить с них налог?

Платить или не платить налоги - вопрос больше философский... В данной ситуации - особенно... :)

Цитата

И что я со спокойной совестью могу сообщить об этом в налоговую по месту нахождения квартиры, подать "нулевую" декларацию и спать спокойно?

Ни в коем случае ничего не надо сообщать налоговой!!! :)

Цитата

Мне налоговой надо письмо сейчас написать? Типа: "Поясняю, что в соответствии с договором (дальше реквизиты нашего с жильцами договора) я не получаю дохода от сдачи квартиры, никаких денег ни в наличной, ни в безналичной форме от (ФИО жильцов) в 2007 г. не получала."? И приложить свой экземпляр договора? Ну и в Декларации нули проставить.
И предложить им послать запросы в банки (их в том городе много), что у меня нет счетов, на которые что-то капает? У меня в этом городе вообще счетов никаких нет.

Верный способ создать себе в будущем проблемы... НИЧЕГО В НАЛОГОВУЮ НЕ ПИШИТЕ!!! :)

Цитата

Не реагировать на письма налоговой, т.к. пришло не по месту жительства? Себе дороже выйдет: налоговая может пойти в суд по месту нахождения имущества и высудить все, чего хочет.

Никто никуда не пойдет - нет у налоговой ни достаточных оснований, ни доказательств...

сергий-с

Цитата

Это доходы обслуживающей организации.

Очередное некомпетентное суждение, основанное на поверхностном знании предмета... :)

cfcs

Цитата

я бы в вашей ситуации им хохму какую-нибудь написал для прикола

И это тоже не следует делать... Похохмить может себе позволить человек, разбирающийся в теме, а хохмить, ни в чем не разбираясь и ничего не понимая, мягко говоря, глупо... :)

Сообщение отредактировал Alderamin: 19 March 2008 - 12:35

  • 0

#279 Vesta2525

Vesta2525
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 51 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2008 - 15:16

Пишите в РосТехнадзор, Пожарную инспекцию, Жилищную инспекцию, в обслуживающую организацию, Санэпидемнадзор, прокуратуру и т.д. (около 7 адресатов, на Ваш вкус), перечисляете соответствующие нарушения, от старой электропроводки, перепланировки, до самовольно установленных кранов, вентилей, батарей отопления, нарушений гидроизоляций в туалетах и забывчивости старушек выключать краны, газ ...на нарушения в квартирах бабушек.
Ни в коем случае не требуйте привлечения к ответственности - просто у Вас есть веские основания полагать (на самом деле так обстоят дела в реальности, просто принято,как бы уважая старость, молчать ...)
Вообщем, с возрастом у людей прогрессирует склероз....(Т.е. ОПАСАЕТЕСЬ).
Ксерите, по кол-ву квартир....и отправляете по почте адресатам.
На одну старушку, ту, которая сильнее испугается, - исковое мировому, за распространение сведений порочащих репутацию добросовестного собственника, нарушающего ЖК или Конституционные права других граждан и т.д......(Идти Вам не обязательно).
Работы- немного, для студента юрфака.
Чуть позже, после "шума", могут быть самые разные варианты - на то она и жизнь дана....
  • 0

#280 Vesta2525

Vesta2525
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 51 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2008 - 15:28

Ответил по теме, обсуждения не читал.
Все действия налоговых и других структур должны быть основательны.
Отвечать не обязательно, если неймётся, отвечайте вопросами: Чьё распоряжение выполняется подписавшимся сотрудником (просто ФЗ или налоговый кодекс не является основанием для действий сотрудника).
Взгляните ФЗ "О защите прав предпринимателя", там есть описание правомочий проверяющих органов и защита от злоупотреблений.
  • 0

#281 Vesta2525

Vesta2525
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 51 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2008 - 15:54

Потребуйте копию самой кляузы, раскритикуйте её, а в самой кляузе могут оказаться признаки преступлений (обыкновенно ст.129, ст.130, ст.306),понятное дело,что формальные, но пугануть, есть шанс, по 306 - к прокурору сводить....
Вообще, клевета есть даже тогда, когда одна бабушка сказала другой о Вас соответствующие реальности факты (позорящие сведения).
Внедрите кого-нибудь к ним со стороны, он потом будет свидетелем в суде.
  • 0

#282 Юный натуралист

Юный натуралист
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 46 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2008 - 22:24

Господа, спасибо огромное.
В налоговую ничего писать не буду. Буду ждать, пока пришлют на мой настоящий адрес.

А если пришлют на настоящий адрес, тогда надо отвечать?

И что является основанием для налоговой что-то взыскивать?

Веста2525, не могли бы вЫ ссылочку привести на этот закон (ФЗ "О защите прав предпринимателя"): поисковики не находят, искала на гугле и яндексе по названию.

Если бабуля не угомонится, тогда я, действительно, пойду в атаку, как советует Веста2525 (нехорошо по отношению к пожилому человеку, но своя квартира дороже).
Пока бабуля чуть-чуть притихла, т.к. пришла к жильцам с двумя соседками и начала их обвинять в курении и разведении грязи на площадке лестничной. Жиличка моя пообещала ей заявление в прокуратуру за клевету, даже номер статьи УК назвала, "свидетельницы" мигом испарились, а активистка наша как-то сникла и пошла восвояси.

Сообщение отредактировал Юный натуралист: 19 March 2008 - 22:43

  • 0

#283 Vesta2525

Vesta2525
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 51 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 March 2008 - 17:15

№134-ФЗ, извиняюсь, имел ввиду книгу "Защита прав предпринимателя. Практическое пособие". С.И.Пучков; Р.С.Пучков; И.А.Бородин.
Издатель: Издательско-торговая корпорация "Дашков и К",
Но это частности. Госнадзор должен быть законным.
По большому счёту - не важно юридическое лицо контролируется или физическое. Если, как Вы пишете, ФНС Российской Федерации действует по научению старушки, то в документе, который Вы получили вероятно есть нарушение закона: может подписан не полномочным лицом, может не указан регистрационный номер приказа руководителя или указан с нарушением ГОСТа.
Ведь в результате чьих-то неосновательных действий Вам причинён вред......
(сорвана поездка в г Кызыл, на отдых...и т.д.). Поэтому, страхуются налоговики частенько от всяких сутяжников.

Насчёт Налоговой: нужно бабушке ответить "На Ваш запрос от .... сообщаем, что в соответствии с...идёт перечень подзаконных актов, в перемежку с НПА местного значения + ст. НК - (вообщем лапша) был сделан запрос ......"
Вообщем, для отчётности только нерадивый служащий невыполняет минимума.

Сообщение отредактировал Vesta2525: 22 March 2008 - 18:01

  • 0

#284 cometa

cometa
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 63 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 September 2008 - 20:44

Помещение первого этажа жилого дома, которое по документам является спортивным залом, на протяжении нескольких самовольно используется предпринимателем под бильярдный клуб. Между организацией, на балансе которой находится данное помещение, и предпринимателем заключен договор аренды этого помещения. В установленной градостроительным кодексом порядке, реконструкция с перепрофилированием спортивного зала под бильярдный клуб не производилась, имеется только разрешительные документы на спортивный зал.
У собственников квартир этого дома имеется заключение комиссии, в котором установлены нарушения требований санитарных норм (в частности шум от работы клуба(режим его работы с 12дня-06 утра) превышает допустимые уровни), нарушения Гр РФ и даже нарушения требований пожарной безопасности.
При этом никаких решений о приостановлении(запрете) деятельности этого клуба соответствующие органы не выносили.
Есть смысл тока обращаться в суд с иском по ст.304 ГК РФ.
Подскажите пожалуйста, правильно ли будет сформулировать исковое требование так:устранить нарушения прав собственников квартир, не связанных с лишением владения-запретить ИП Сидорову деятельность бильярдного клуба в доме №..?
Нужно ли в досудебном порядке обращаться к владельцу клуба с требованием в добровольном порядке устранить данные нарушения?(которые ему итак известны)
И имеет ли смысл обратиться жильцам в госпожнадзор с заявлением об имеющихся нарушениях требований пожарной безопасности?
  • 0

#285 Smertch

Smertch

    пан доцент

  • Модераторы
  • 11321 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 September 2008 - 22:08

Здесь нет оснований для применения ст.304 ГК.
  • 0

#286 cometa

cometa
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 63 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 September 2008 - 12:47

Smertch

Цитата

Здесь нет оснований для применения ст.304 ГК.

-Вы шутите?!
А какже быть тогда с нарушением тишины в ночное время(работа клуба с 12-06), с превышением допустимого уровня шума в жилых помщениях собственников квартир от функционирования этого клуба, нарушения требований поажрной безопасности, создающие реальную угрозу жизни и здоровью жильцов?Клуб расположен в жилом доме, работает практически круглосуточно, отсутствуют какие-либо разрешительные документы на эксплуатацию помещений под бильярдный клуб.
  • 0

#287 Le vin

Le vin
  • Старожил
  • 3978 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 September 2008 - 13:07

а какое право собственников квартир нарушено то?
  • 0

#288 Smertch

Smertch

    пан доцент

  • Модераторы
  • 11321 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 September 2008 - 13:17

cometa

Цитата

-Вы шутите?!

Нет. Право собственности не нарушено.
  • 0

#289 cometa

cometa
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 63 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 September 2008 - 19:11

Я считала, что нарушается право пользования жилым помещением,ведь право собственности-это триада прав, а получается, что можно только в требованиях основываться на ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
  • 0

#290 cometa

cometa
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 63 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 September 2008 - 20:42

Подскажите, пожалуйста правильно, ли будет тогда сформулировать исковые требования так:признать незаконным использование Ответчиком помещение дома №.. под бильярдный клуб;запретить деятельность бильярдного клуба в доме №..?
  • 0

#291 тот еще юрист

тот еще юрист
  • Старожил
  • 1071 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 September 2008 - 21:18

Что вы прицепились к искам каким-то?
Наверняка в законе об административной ответственности вашего региона есть норма о нарушении ночного спокойствия. В милицию обращайтесь.

Цитата

И имеет ли смысл обратиться жильцам в госпожнадзор с заявлением об имеющихся нарушениях требований пожарной безопасности?

А почему нет?

Цитата

У собственников квартир этого дома имеется заключение комиссии, в котором установлены нарушения требований санитарных норм (в частности шум от работы клуба(режим его работы с 12дня-06 утра) превышает допустимые уровни), нарушения Гр РФ и даже нарушения требований пожарной безопасности.

Что это за комиссия такая, которая заменяет по компетенции 3 органа?
  • 0

#292 cometa

cometa
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 63 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 September 2008 - 18:59

Цитата

Что вы прицепились к искам каким-то?
Наверняка в законе об административной ответственности вашего региона есть норма о нарушении ночного спокойствия. В милицию обращайтесь.

Это не решит проблему - максимальная санкция это штраф за нарушение тишины в ночное время. А кому нужен штраф, как он решит проблему.Никак.
И в прокуратуру уже обращались.

В соответствии со ст.20.4 КоАП РФ госпожнадзор из-за нарушения требований поажрной безопасности может по решению суда приостановить деятельность кклуба до 90 суток.И все...
Что касается комиссии- в ее состав входилипредставители:госстройнадзора, управления архитектуры, гл.архитектор города, санэпидемстанции.
НО во всех органах , в том числе прокуратуре говорят что обращаться надо в суд.

Вот и все - только суд может запретить деятельность клуба.

Сообщение отредактировал cometa: 21 September 2008 - 19:02

  • 0

#293 IGNORAMUS

IGNORAMUS

    юрист... у меня и справка имеется...

  • Старожил
  • 1541 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 September 2008 - 13:44

пилять - бильярдных и так мало!!!
  • 0

#294 Massive

Massive

    Большой человек

  • Модераторы
  • 7345 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 September 2008 - 18:16

ustriza,
выношу предупреждение за проявление искрометного чувства юмора в неположенном месте.

  • 0

#295 Bistrov Den

Bistrov Den

    организатор электронных торгов

  • Partner
  • 4088 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 September 2008 - 19:14

Цитата

Вот и все - только суд может запретить деятельность клуба.

Разве что по 1065 ГК РФ :D

Цитата

Это не решит проблему - максимальная санкция это штраф за нарушение тишины в ночное время. А кому нужен штраф, как он решит проблему.Никак.

Ну помимо нарушения тишины, в КоАП есть еще куча норм, аз которые возможна ответтсвенность в т.ч. в виде приостановоления деятельности. Вы жде сами писали про нарушение СанПин, норм пожарной безопасности и пр. В это направлении и работайте
  • 0

#296 cometa

cometa
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 63 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2008 - 09:13

Bistrov Den, спасибо вы мне действительно подсказали указав на ст.1065 ГК РФ.
Что касается КоАП РФ, я уже смотрела получается что макисмальная санкция только за нарушение норм пожарной безопасности-запрет дятельности с подачи госпожнадзора по решению суда всего до 90 суток.

Я просто исхожу из того, что когда помещение экслуатируется не по назначению без разрешительных документов, должна быть полность прекращена эта деятельность, а не временно.

Да уж к сожалению по такой категории дел и практику-то толком не найдешь. :D

Сообщение отредактировал cometa: 23 September 2008 - 09:15

  • 0

#297 Stas26

Stas26
  • продвинутый
  • 807 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2008 - 09:41

интересно получается, собственник нежилого помещения не может его использовать так, как ему заблагорассудится? чот у ИПшника (точнее у арендадателя) права собственника нарушаются... :D
  • 0

#298 Militta

Militta
  • Новенький
  • 4 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 October 2008 - 04:24

Ситуация такова, что на первом этаже организована пекарня по совместительству с кафе. Производство ведется круглосуточно, оборудование типа холодильников, морозильников и пр. тоже работает и гудит круглосуточно, на втором этаже в квартире стоит постоянный гул.
Пробовали договариваться с руководством, но звукоизоляция, которую они делают, не решает вопрос шума, кроме того, периодически они добавляют оборудование и все начинается сначала.
В ГК в ст 288п.3 и ст 18 п.3 ЖК написано о том, что размещение производств в жилых домах недопустимо. Правильно ли я понимаю, что эти статьи касаются всех без исключения производств, или имеется какой то нормативный документ определяющий перечень допустимых производств.
Кроме того, пока не совсем понятно как действовать, чтобы это производство прекратить хотя бы ночью - пока только написали заявление в милицию с просьбой обеспечить тишину в ночное время.

Заранее благодарна за ответ.
  • 0

#299 Alenka F

Alenka F
  • ЮрКлубовец
  • 51 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 October 2008 - 13:51

Militta
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Ст. 288 ГК РФ помещения, расположенные на 1 этажах многоквартирных жилых домов и предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности непромышленного характера, в частности и для размещения в них магазинов, кафе, подлежат переводу из жилищного фонда в нежилой. Во-первых, вам необходимо выяснить, является ли помещение, занятое под пекарню - нежилым или жилым (т.е. осуществлялся ли перевод). Во-вторых, написать кучу жалоб и претензий во всевозможные контролирующие органы (СЭС, пожарники, Прокуратура, и т.д.) Вызвать из контролирующих органов специалистов для установления уровня шума. если уровень шума превышает предельно допустимую норму, возможно наложить административный штраф или даже приостановить производства пекарни (особенно в ночное время).
  • 0

#300 Iv+

Iv+
  • Старожил
  • 2971 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 October 2008 - 17:44

Замеры уровня шума производятся органами Роспотребнадзора.
Они же могут выдать предписание о принятии мер для уменьшения уровня шумов до нормативного.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных