Сообщений в теме: 57

[Pastic]

Прошу совета по следующему вопросу: является ли совместно нажитым имуществом приватизированная в период брака комната в коммунальной квартире.

Не является.

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Сможет ли супруг при разводе претендовать на часть комнаты?

Нет, если он там не проживает (тогда имеет право пользования).

[Адуванчик]

Нет, если он там не проживает (тогда имеет право пользования).

Супруг проживает. Т.е. Вы хотите сказать, что при разводе он не претендует на комнату, но может в ней проживать?

PASTIC, спасибо, побольше бы таких как Вы.

Сообщение отредактировал Адуванчик: 14 September 2005 - 20:15

[Pastic]

Супруг проживает. Т.е. Вы хотите сказать, что при разводе он не претендует на комнату, но может в ней проживать?

Пока Вы его в судебном порядке не выселите... Если получится:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

NB: Если супруг на момент приватизации в помещении проживал, то:

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

[Nikolai_R]

Не является - однозначно, тема неоднократно обсуждалась - ПОИСК.

[Альберt]

Вопрос №1. Что делать жене, которая фактически вытащила своего благоверного из полного аута, вложила в него кучу сил и денег, а в случае развода может остаться с долгами на улице, будет ли иметь она право подать на мужа в суд хотя бы на возмещение долгов и остаться хотя бы прописанной в этих комнатах?
Вопрос №2. Если супгури найдут общий язык, развод не состоится и сделка по продаже и покупке новой квартиры произойдет в браке, будет ли эта квартира совместной собственностью супругов или же это все равно будет квартира мужа?

1.очень сложно если не бесперспективно. Только моральный бонус
2.общее, но для закрепления этого неплохо бы оформить например брачный договорчик. По аналогичному вопросу в первой инстанции суд проигран - типа на средства одного из супругов полученные от продаже квартиры, полученной по безвозмездноой сделке. Апелляция своего веского слова не сказала.

[Аннет_из_Твери]

будет ли иметь она право подать на мужа в суд хотя бы на возмещение долгов

Общие долги будут учитываться при разделе имущества (ч. 3 ст. 39 СК).
Кредиты были целевые?

остаться хотя бы прописанной в этих комнатах

Как бывший член семьи собственника - утрачивает право проживания по ст. 31 ЖК РФ, соответственно - и снимут с регучета. Но это все через суд.

сделка по продаже и покупке новой квартиры произойдет в браке, будет ли эта квартира совместной собственностью супругов или же это все равно будет квартира мужа?

Будет совместной, если наличкой платить будут - и при продаже, и при покупке новой.

[Аннет_из_Твери]

Кредиты были целевые - на приватизацию

Не поняла. Приватизация - безвозмездная сделка. Как на нее можно взять кредит?

[Scorpusha]

Кредиты были целевые - на приватизацию

Не поняла. Приватизация - безвозмездная сделка. Как на нее можно взять кредит?

да уж ) сорри за флуд )

[Pastic]

Начата приватизация из расчета 1/3 - мужу, 2/3 - дочке.

Так не бывает. При приватизации доли всегда равны.

1. Как правильно составить иск о разделе имущества (квартиры) если непонятно, в каком состоянии квартира, приватизирована она или нет, или будет приватизирована в дальнейшем (или не будет).

Никак. Пока нет права собственности - делить нечего.

2. Какой вариант более предпочтителен супругу в случае развода: приватизация в названных долях или отказ от приватизации?

Лучше ничего не приватизировать и спокойно продолжать жить в квартире. Если же нужны деньги, то приватизировать (естественно, в равных с дочкой долях) и продавать долю.

3. Поскольку супруга инициатор развода и на момент подачи ею иска о разделе имущества статус квартиры ей неизвестен, как суд будет рассматривать статус данной квартиры (приватизированная или нет) и будет ли проводить какие либо процедуры для определения ее (квартриры) статуса.

Никак не будет. Супруга никакого отношения к этой квартире после приватизации иметь не будет вообще. У нее сохранится только право пользования. Совместно нажитым имуществом квартира после приватизации не является.

4. Каковы перспективы у всех участников дела, кому какие доли будут присуждены?

Пока нечего присуждать.

Сообщение отредактировал Pastic: 28 August 2006 - 15:26

[Stata]

Это жене нужно срочно проверить. Если она писала отказ, пока не зарегистрирована приватизация. лучше ее остановить, иначе муж получит 1/2, дочь 1/2. А жена ничего.

[AKMS]

а жена и так ничего из данной квартиры не получит. А если квартира будет приватизирована, то не исключен вариант её выселения в дальнейшем по иску собственника

[lORYN]

В 1997 году мерией города мне была выдана квартира которая на настоящий момент мной не приватизирована. В 2003 году я официально женился. Проживаем в квартире жены.
Скажите пожалуйста если я сейчас приватизирую квартиру, то при разводе будет ли она считаться объщей собственностью супругов и подлежать разделу?

[Pastic]

Скажите пожалуйста если я сейчас приватизирую квартиру, то при разводе будет ли она считаться объщей собственностью супругов и подлежать разделу?

Нет. Приватизация - безвозмездная сделка, полученное имущество не является совместной собственностью. Собственниками будут лица, участвующие в приватизации. Если жена в эту квартиру не вселялась, то права на участие в приватизации она не имеет.

[nebo]

Всем привет!
подскажите пжл - до вступления в брак один из супругов являлся нанимателем квартиры по договору социального найма (муниципальное жилье) после вступления в брак квартира им же была приватизирована на себя.
Брак расторгается, жена заявляет, что данная квартира является совместно нажитым имуществом.
так ли это? буду признателен за ссылки на нормативные документы.
спасибо!

[adns34]

Брак расторгается, жена заявляет, что данная квартира является совместно нажитым имуществом.

Не является - практика ВС РФ... а вообще в поиск.

[Satira]

Брак расторгается, жена заявляет, что данная квартира является совместно нажитым имуществом.
так ли это? буду признателен за ссылки на нормативные документы.

Если приватизация была безвозмездная, то не является. Если так называемая" платная" то есть ньюансы в части метров за доплату. А вообще были уже темы, где все это обсуждалось. Ищите! И еще СК почитайте.

[Alderamin]

nebo

до вступления в брак один из супругов являлся нанимателем квартиры по договору социального найма (муниципальное жилье) после вступления в брак квартира им же была приватизирована на себя.
Брак расторгается, жена заявляет, что данная квартира является совместно нажитым имуществом.
так ли это?

adns34

Не является - практика ВС РФ...

Практика такая, потому что закон такой... В законе всё однозначно...

nebo

буду признателен за ссылки на нормативные документы

СК РФ, Закон о приватизации жилья... Вопрос элементарный... Тема обсуждалась милионы раз...

[triada-ru]

здравсвуйте уважаемые
подскажите пожалуйста:
супруги на одного из них оформленно право собственности на квартиру (приватизация) в браке (причем 2 й отказа не писал) второй в этой квартире не прописан просто проживает вместе с супругом у первого(собственника) есть сын который там прописан. квартира приватизированна на одного из супругов полностью,не долями!
кроме договора дарения и купли продажи какие ещё есть варианты оставить квартиру только сыну? по завещанию второй супруг (не собственник) всёравно будет иметь обязательную долю (оба пенсионеры)?
простите за несовсем коректную постановку вопроса но думаю суть ясна?!

[Pastic]

кроме договора дарения и купли продажи какие ещё есть варианты оставить квартиру только сыну?

Рента

по завещанию второй супруг (не собственник) всёравно будет иметь обязательную долю (оба пенсионеры)?

Да

[triada-ru]

спасибо просто хотелось убедиться

Сообщение отредактировал triada-ru: 29 October 2008 - 16:34

[pups1000]

Приветствую, всех, у меня небольшой житейский вопрос к уважаемым юристам и просто знающим людям.

Собираюсь жениться, хочу чтобы будущая жена жила у меня в квартире, прописка у жены в др городе.

Квартира моя неприватизированная пока, живу я вместе с мамой, вместе там прописаны.
Квартиру отдельную пока не купить, ждем дальнейшего падения цен.

Места всем хватает, и мама принципиально не против проживания девушки с нами. Но ее оч волнует вопрос, что будет с квартирой, если мы разведемся с девушкой, или сначала родится ребенок, а потом разведемся (что тоже случается). Мама xочет, чтобы квартира осталась за ней (ну или за мной и за ней). Поэтому родилась идея о приватизации, чтобы, если разведемся, все остались при своих, так, как было до женитьбы. Без всяких споров, разделов квартир и прочего г-на.
Лично я не против того ,чтобы приватизировать всю квартиру на маму.

Маме оч важно, чтобы если мы разведемся вдруг, то девушка не претендовала на жилплощадь, к которой изначально отношения никогда не имела, и не получала бы права пользования. Потому что все-таки это квартира родительская, родители мои ее получали.

Девушку ПОКА прописывать не планирую, дам временную регистрацию.

Вопросы:

1. Поможет ли в данном случае приватизация квартиры?
2. Что вообще в данной ситуации лучше поделать, чтобы потом никто не пострадал, если вдруг семейные отношения не сложатся?

Заранее спасибо!

P.S.: очень прошу отнестись к вопросу с пониманием, я не хочу кидать ни жену, ни ребенка, просто квартира (по сути) не моя, а маму тоже нужно успокоить посредством юридической консультации.

Сообщение отредактировал pups1000: 06 September 2009 - 20:37

[sya-aku]

1. Поможет ли в данном случае приватизация квартиры?
2. Что вообще в данной ситуации лучше поделать, чтобы потом никто не пострадал, если вдруг семейные отношения не сложатся?

1. Более чем.
2. Не жениться (я серьезно).