Сообщений в теме: 4

[RobiN]

День добрый коллеги! С праздником! Поиск не позволил сформировать однозначного вывода по этому вопросу, в связи с чем, обращаюсь к специализирующимся юристам. Суть вопроса.
С нашей организацией был подписан акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственнсти сторон, который закреплял распределение обязанностей по обслуживанию определенных частей теплотрассы между нами и соседствующей организацией, с участием энергоснабжающей. Через год данный акт переподписан без нашего участия и участок теплотрассы передан соседу целиком. Никаких уведомлений при этом не поступало, до момента начала отопительного сезона, когда выяснилось, что вся теплотрасса зарегистрирована в собственность нашего соседа. Вопрос. Каким образом регулируется порядок определения границ принадлежности и ответственности? Возможно ли изменение границ в вышеуказанном порядке? Поскольку, я так понимаю, что теперь один из участков теплотрассы находится в "двойной" ответственности, хотя при этом нам не принадлежит и нашему допуску препятствует новый собственник.

Сообщение отредактировал RobiN: 04 November 2008 - 13:59

[Kostik-3000]

вся теплотрасса зарегистрирована в собственность нашего соседа.

интересно как он зарегистрировал ПС на теплотрассу, которая не является недвижимостью?

Вопрос вам зачем теплотрасса собственно?

[viking80]

b]Kostik-3000[/b]

Вопрос вам зачем теплотрасса собственно?

хороший вопрос

да - вы правы без вас никак не могли зарегистрировать право собственности - видно в рег палате круглую сумму отвалили...
запрасите в рег палате документы по данному объекту недвижимости (выписку или справку) они предоставляются всем по требованию (пошлина по момему 100рэ.)...сходите в горкомзем - возьмите выписку по земельному участку - принадлежности - с обязательным указанием всех соседей..
и
1. в суд о признании права собственности незаконным...
2. или с иском о сервитуте)))что лучше всего )))налогов платить не нада собственник не вы и т.д.

проще всего когда у вас нет в введении таких объектов с ними проблем много - отключить вас все равно он не имеет право - единственное он может брать деньги за то что тепло по его теплотрассе поступает к вам???и вот тут то начнется спор из споров кто прав а кто виноват...думайте удачи

[RobiN]

Kostik-3000

интересно как он зарегистрировал ПС на теплотрассу, которая не является недвижимостью?

Нормально зарегистрировал - через план приватизации.
viking80

да - вы правы без вас никак не могли зарегистрировать право собственности - видно в рег палате круглую сумму отвалили...

Вполне спокойно зарегистрировали. Только вот акт разграничения смущает. Данные по объекту есть: теплотрасса, адрес, протяженность. Тут все в порядке. Оснований для оспаривания, честно говоря не нахожу. А проблема в том, что тепло то он перекрывает и требует совместно нести расходы по содержанию, поскольку тепло транзитом к нам перегоняет. При этом он не сетевик и тарифа за ним не утверждено, соответственно понудить его к заключению договора на транзит нет возможности.

[gogi200811]

интересно как он зарегистрировал ПС на теплотрассу, которая не является недвижимостью?

Ну, батенька, это вы сильно так сказали... на самом деле это серьезная проблема. В некоторых субъектах теплосети - недвижимость. Регистрируют и еще как со свистом. Вы по данному поводу посмотрите, например, инет. У нас в Питере пока молчат по данному поводу, т.к. с этим вопросом большие проблемы. Молчаливо признаем движимым имуществом. Есть разные теории, каждая имеет свои плюсы и минусы. Я, например, тоже придерживаюсь Вашего мнения. Но моя точка зрения больше связана с жизненной реальностью, а не с правом.

Обратите внимание:N КГ-А40/169-06, N А31-5540/2007-17, N Ф09-4840/08-С6

Сообщение отредактировал gogi200811: 04 December 2008 - 22:19