Буду очень признателен любому совету по конкретным действиям.
Вопрос поднимался и в FAQ много чего, но тут есть нюансю.
Опишу ситуацию (ну может даже несколько подробнее чем надо):
- В ноябре 2005 года мы с женой заключили договор долевого участия на квартиру стоимостью 2,4 млн. руб. с получением ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственности. Тогда же и оплатили 100% стоимости.
- По окончании строительства Застройщик отказывался передавать нам квартиру (подписывать акт)
- в мае 2008 года мы получили решение суда, признающими за мной и за супругой право собственности на эту квартиру, соответственно в долях 1/2 и 1/2
- из-за необходимости узаконить перепланировку документы в ФРС нами еще не поданы и свидетельство не получено.
- при консультации в ФНС по вопросу получения вычета, налоговики утверждают, что он будет распределяться между нами как 500т.р.+500т.р., т.к. это общедолевая собственность (это я понимаю, это соответствует НК и разъяснениям КС)
- супруга уже 5 лет не работает, сидит с детьми и в ближайшем будущем к работе, вряд ли приступит.
- т.о. мы фактически "теряем" половину суммы вычета.
С другой стороны Семейный кодекс утверждает, что любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью, а в этом случае, распределение налогового вычета может быть в соответствии с НК осуществленно в соответствием с заявлением собственников.
Очень хотелось бы этим воспользоваться тем более, что регистрацию собственность еще не прошла.
Ну и... "ОДС превращается... ОДС превращается... ОДС превращается... в... ОСС. Реально ли?
Какой из вариантов действий предпринять?
а). Подать заявление или иск в суд (не знаю уж как правильно и к кому иск), чтобы было квартира была признана нашей совместной собственностью, потом с этим решением или определением идти в ФРС регистрировать совместную собственность.
б). При подаче документов в ФРС написать заявление о регистрации совместной собственности на основании решения суда и положений семейного кодекса.
в). Регистрировать общедолевую собственность, подавать заявление в налоговую на вычет с заявлением по распределению, а потом судится с налоговой, в случае отказа (а он будет, мне уже дали это понять
, "мы работаем по налоговому кодексу, а не посемейному" )г) может быть как-то еще?
Забавно.Знакомый посоветовал попытаться воспользоваться возможностью ст. 200 ГПК, обратившись к судье в приемный день, но это маловероятно, потому как это не "описка" а изменение половины решения суда, да и требования нами были сформулированы именно на общедолевую собственность.
Да, и еще вопросик, скорее из жадности
Будет ли к нам относится постановление об удвоении размера налогового вычета (его уже в третьем чтении, вроде бы приняли), даже если этот закон будет иметь обратную силу и распространяться с 1 января 2008 года, ведь оплата квартиры была осуществлена в 2005 году, решение суда было в 2008 году, а свидетельство будет получено, скорее всего, уже в 2009 году?С уважением,
Филипп
P.S. Если очень надо, могу отсканировать и пристегнуть решение суда.
P.S.S. ПОНИМАЮ что тема не нова. Но и задача у меня не поплакаться о том, что том какие нехорошие у нас законы, а попробовать слегка побороться с этим, не опуская лапок, тем более, что ,вроде бы, есть варианты
Сообщение отредактировал Филиппыч: 24 November 2008 - 20:03
