Есть некий участок, за чертой населенного пункта. По мнению местных властей (Администрация + Роснедвижимость) он относится к землям с/х назначения. Но на нем никто никогда не сеял и не пахал, что вызывает сомнения, что он к таковым относится.
Откуда исходно берется информация о том или ином назначении ЗУ?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 11
#2
Отправлено 05 December 2008 - 17:40
Вопрос следует поставить шире - кто, как и когда вообще относил земли к категориям 
#3
Отправлено 05 December 2008 - 19:54
На каждый колхоз выдавался госакт в котором указывались все земельные участки предоставленные колхозу. Правда в этом госакте иногда вообще ничего не разберешь
#4
Отправлено 05 December 2008 - 20:13
Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(с изменениями от 21 июля 2005 г., 17 апреля, 3 июня, 4, 18 декабря 2006 г., 10 мая, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 23 июля 2008 г.)
Принят Государственной Думой 3 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 8 декабря 2004 года
Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.
2. В случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
3. В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
4. В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.
5. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
6. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в случаях, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15 настоящего Федерального закона.
7. Сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в государственный кадастр недвижимости по заявлению правообладателя земельного участка. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отнесении земельного участка к определенной категории земель осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(с изменениями от 21 июля 2005 г., 17 апреля, 3 июня, 4, 18 декабря 2006 г., 10 мая, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 23 июля 2008 г.)
Принят Государственной Думой 3 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 8 декабря 2004 года
Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.
2. В случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
3. В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
4. В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.
5. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
6. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в случаях, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15 настоящего Федерального закона.
7. Сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в государственный кадастр недвижимости по заявлению правообладателя земельного участка. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отнесении земельного участка к определенной категории земель осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
#5
Отправлено 07 December 2008 - 23:48
к землям с/х назначения относятся все земли, которые фактически использовались в сельскохозяйственных целях по состоянию на 1922 год и не были с тех пор переведены в земли иных категорий актом уполномоченного органа (не помню какая статья ЗК РСФСР 1922 года)
#6
Отправлено 08 December 2008 - 00:29
земельщик
Jazzanova
однако все не совсем так...к землям с/х назначения относятся все земли, которые фактически использовались в сельскохозяйственных целях по состоянию на 1922 год и не были с тех пор переведены в земли иных категорий актом уполномоченного органа (не помню какая статья ЗК РСФСР 1922 года)
МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПРИКАЗ
от 25 сентября 1998 г. N 98-1
О ВВЕДЕНИИ ЕДИНОЙ СИСТЕМЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
Приложение N 1
Утверждены
Приказом Минземстроя России
от 25 сентября 1998 г. N 98-1
ВРЕМЕННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ВЕДЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
4.8. Совокупность строк "9", "10" и "11" заполняется только при наличии нормативных актов, в которых данный земельный участок относится к конкретной категории и подкатегории земель и для него устанавливается конкретное основное направление использования. В этом случае заполнение строк производится в следующем порядке:
- В строке "9" указывается одна из категорий, предусмотренных Земельным кодексом РСФСР. Например, земли населенных пунктов (земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и т.п.);
- В строке "10" указываются подкатегории земель, установленные статьями, аналогичными ст. 71 Земельного кодекса РСФСР. Например, земли городской застройки (земли общего пользования, земли сельскохозяйственного использования и другие угодия и т.п.);
- В строке "11" указывается при его наличии основное направление использования, устанавливаемое в соответствии со статьями, аналогичными ст. 76 Земельного кодекса РСФСР. Например, пути сообщения (для удовлетворения культурно - бытовых потребностей населения).
4.9. В строку "12" заносятся сведения о нормативном документе, которым устанавливается целевое назначение для данного участка. Заполнение строки производится аналогично порядку, указанному в п. 4.2.6 настоящих методических указаний.
4.10. Строка "13" заполняется в строгом соответствии с текстом нормативного акта органа власти. В строку "14" вносятся сведения о нормативном документе, которым устанавливается разрешенный вид использования (деятельности) данного земельного участка. Заполнение строки производится аналогично порядку, указанному в п. 2.6 настоящих методических указаний.
Jazzanova
а вот тут та и есть нюанс...раньше то был нормативный акт...такие в природе есть иба все учаски как правило кто то и когда то выделял...а вот НПА я чет не припомню...разве что генеральные планынормативный правовой акт органа местного самоуправления
Сообщение отредактировал veny: 08 December 2008 - 00:32
#7
Отправлено 08 December 2008 - 02:42
отнесение и учет не одно и то же, массивы земель сх назначения сложились из нижеприведенной статьи
гнусно претендую не только на знание текущего законодательства, но и знание всех земельно-правовых институтов с момента их возникновения
ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 1922 года
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА,
ПРИНЯТОГО НА 4 СЕССИИ IX СОЗЫВА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС Р.С.Ф.С.Р.
141. Со дня издания основного Закона о трудовом землепользовании от 22 мая 1922 года (Собр. Узак., 1922, N 36, ст. 426) за волостями, селениями и другими сельскохозяйственными объединениями признается закрепленным в постоянное трудовое пользование все то количество земли, которое ныне находится в их фактическом трудовом пользовании и было законно предоставлено им постановлениями земельных органов или съездов советов (волостных, уездных и губернских) из земель, предназначенных к распределению в трудовое пользование.
если вы смотрите учет в кадастре, большинство ранее учтенных инвентаризировались по данным Указаниям
согласно п. 3.1 Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках № ГЗК-1-Т.Р-11-02-01 (утвержденных Росземкадастром 10 апреля 2001 года) при внесении данных о категории ранее предоставленных участков, если графические описания земельного участка содержатся в нескольких документах, устанавливается следующая последовательность приоритетности документов:
правоудостоверяющие документы;
правоустанавливающие документы;
дежурная кадастровая карта;
межевые дела;
землеустроительные дела;
материалы изысканий и обследований.
гнусно претендую не только на знание текущего законодательства, но и знание всех земельно-правовых институтов с момента их возникновения
ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 1922 года
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА,
ПРИНЯТОГО НА 4 СЕССИИ IX СОЗЫВА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС Р.С.Ф.С.Р.
141. Со дня издания основного Закона о трудовом землепользовании от 22 мая 1922 года (Собр. Узак., 1922, N 36, ст. 426) за волостями, селениями и другими сельскохозяйственными объединениями признается закрепленным в постоянное трудовое пользование все то количество земли, которое ныне находится в их фактическом трудовом пользовании и было законно предоставлено им постановлениями земельных органов или съездов советов (волостных, уездных и губернских) из земель, предназначенных к распределению в трудовое пользование.
если вы смотрите учет в кадастре, большинство ранее учтенных инвентаризировались по данным Указаниям
согласно п. 3.1 Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках № ГЗК-1-Т.Р-11-02-01 (утвержденных Росземкадастром 10 апреля 2001 года) при внесении данных о категории ранее предоставленных участков, если графические описания земельного участка содержатся в нескольких документах, устанавливается следующая последовательность приоритетности документов:
правоудостоверяющие документы;
правоустанавливающие документы;
дежурная кадастровая карта;
межевые дела;
землеустроительные дела;
материалы изысканий и обследований.
Сообщение отредактировал земельщик: 08 December 2008 - 02:46
#8
Отправлено 08 December 2008 - 02:55
земельщик
тут уж как минимум населенные пункты вылазиют уже...
Ну и вабче...как то сомнительно мне что можно ограничить право собственности давно не действующим законом...
вбчимта не столь интересно откуда эти сведения в кадастре взялись...тут как раз все понятно фантазиинам всегда было не занимать...горазда интереснее насколько правомерно они туда попали...
а где тут использование строго для ведения сельского хозяйства то?141. Со дня издания основного Закона о трудовом землепользовании от 22 мая 1922 года (Собр. Узак., 1922, N 36, ст. 426) за волостями, селениями и другими сельскохозяйственными объединениями признается закрепленным в постоянное трудовое пользование все то количество земли, которое ныне находится в их фактическом трудовом пользовании и было законно предоставлено им постановлениями земельных органов или съездов советов (волостных, уездных и губернских) из земель, предназначенных к распределению в трудовое пользование.
тут уж как минимум населенные пункты вылазиют уже...Ну и вабче...как то сомнительно мне что можно ограничить право собственности давно не действующим законом...
горазда интереснее что вот тут вот писали...если вы смотрите учет в кадастре, большинство ранее учтенных инвентаризировались по данным Указаниям
патаму как вроде русским по белому написано что4.9. В строку "12" заносятся сведения о нормативном документе, которым устанавливается целевое назначение для данного участка. Заполнение строки производится аналогично порядку, указанному в п. 4.2.6 настоящих методических указаний.
откуда в перечисленных в Указании документах сие сведения появятся? и если они там все же есть то какова их ценность если самого ПА в наличии нет?Совокупность строк "9", "10" и "11" заполняется только при наличии нормативных актов, в которых данный земельный участок относится к конкретной категории
вбчимта не столь интересно откуда эти сведения в кадастре взялись...тут как раз все понятно фантазиинам всегда было не занимать...горазда интереснее насколько правомерно они туда попали...
Сообщение отредактировал veny: 08 December 2008 - 03:09
#9
Отправлено 08 December 2008 - 03:09
волости и селения в те времена были аналогом крестьянской общины между членами которых происходили переделы участков в зависимости от количества ртов в семье, а на праве трудового пользования предоставлялись участки только для сх производства, потом всех загнали в колхозы и выдали акты вечного пользования на земли сх назначения на эти земли
#10
Отправлено 08 December 2008 - 03:12
земельщик
а под дом им как то иначе землю предоставляли чтоле?
на скока я помню таже община а в последствии и колхоз из тойже земли все и предоставлял...
ну раз уж так то община тогда была аналогом ОМС
а под дом им как то иначе землю предоставляли чтоле?
на скока я помню таже община а в последствии и колхоз из тойже земли все и предоставлял...
ну раз уж так то община тогда была аналогом ОМС
Сообщение отредактировал veny: 08 December 2008 - 03:14
#11
Отправлено 08 December 2008 - 03:16
до основ законодательства СССР о земле 1968 года земли деревень были в составе земель сх назначения, а существовала категория "городские земли"
#12
Отправлено 08 December 2008 - 03:21
земельщик
ну а том вобчим та и речь что в преведенной вами формулировке предоставляются земли нескольких категорий их потом еще делили...и не раз...
...вопросов по земле которая у нас щас в гос и т.п. собственности нет они там ещё могут скока им будит угодна с категориями определяться...вот с частной собственностью вопрос есть паскольку нужен действующий закон на основание которого категории в нынешнем виде попали в кадастр...
ну а том вобчим та и речь что в преведенной вами формулировке предоставляются земли нескольких категорий их потом еще делили...и не раз...
...вопросов по земле которая у нас щас в гос и т.п. собственности нет они там ещё могут скока им будит угодна с категориями определяться...вот с частной собственностью вопрос есть паскольку нужен действующий закон на основание которого категории в нынешнем виде попали в кадастр...
Сообщение отредактировал veny: 08 December 2008 - 03:30
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
