Сообщений в теме: 4

[DemonD]

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста.
Дано:
1) Ипотечный кредит получен супругом до брака.
2) Договор купли продажи квартиры подписан до брака
3) Свидетельство на собственность на квартиру (с обременением в виде залога банку) и Свидетельство о заключении брака выданы одним числом.
4) Свидетельство о снятии обременения получено через год после вступления в брак и на имя супруга.

Внимание вопрос.

Квартира это совместно нажитое супругами?
Как находясь в браке получить свидетельство о собственности на квартиру на супругу.

кросс в недвижимость

[Kowalski]

Я думаю это совместно нажитое имущество, но делится не в равных долях.
1.Из первых трех пунктов следует, что имел место первоначальный взнос, из собственных средств супруга.
2.Периодические платежи в погашение кредита осуществлялись в период брака, из семейного бюджета.
ИМХО здесь следует вычислять соотношение этих двух частей относительно всей выплаченной суммы.

Не понял про брачный договор в названии темы.

Сообщение отредактировал Kowalski: 05 December 2008 - 23:48

[Alderamin]

DemonD

Цитата

3) Свидетельство на собственность на квартиру (с обременением в виде залога банку) и Свидетельство о заключении брака выданы одним числом.

Квартира это совместно нажитое супругами?

А сами-то как думаете? И, главное, - почему?

Цитата

Как находясь в браке получить свидетельство о собственности на квартиру на супругу.

Передать ей право собственности, после чего супруга может получить в ФРС свидетельство...

Цитата

кросс в недвижимость

Вы правила-то читайте, прежде чем их нарушать!!!

Kowalski

Цитата

Я думаю это совместно нажитое имущество, но делится не в равных долях.
1.Из первых трех пунктов следует, что имел место первоначальный взнос, из собственных средств супруга.

И???

Цитата

2.Периодические платежи в погашение кредита осуществлялись в период брака, из семейного бюджета.

С чего Вы это взяли?

[Kurogawa]

Цитата

2.Периодические платежи в погашение кредита осуществлялись в период брака, из семейного бюджета.
ИМХО здесь следует вычислять соотношение этих двух частей относительно всей выплаченной суммы.

ну на это могу сразу ответить, это можно применить только если платежи по кредиту превышали 50% от общего ежемесячного дохода.

относительно совместной собственности, вопрос конечно интересный и однозначного ответа у меня на него пока нет, но исходя из того, что кредит был взят до брака и все необходимые действия по заключению договора были осуществлены также до вступления в брак (в частности подача необходимых документов на регистрацию), то можно считать, что имущество принадлежит только мужу не смотря на дату регистрации договора.

[Kowalski]

Alderamin
Я заблуждался относительно того, что погашение кредита из совместных супружеских средств может повлечь возникновение у супруги права на соразмерную долю квартиры?

Право собственности возникло до брака, а следовательно квартира не является совместно нажитым имуществом, так?