Сообщений в теме: 6

[Mr.Robinson]

Мужду инвестором и застройщиком был заключен инвестиционный договор на строительство части площадей в здании. Потом к договору заключили доп.соглашение, в котором изменили цену. На регистрацию права сдали только инвестдоговор и акт приема-передачи, а про доп.соглашение забыли. Поскольку для регистрации права вопрос цены существенной роли не играет - право зарегистрировали. Теперь в бухгалтерии возник вопрос - как приобщить это дополнительное соглашение к договору (договор в ГУЮ прошили), т.к. по доп.соглашению должный пройти платежи.

[Barbares]

как приобщить это дополнительное соглашение к договору (договор в ГУЮ прошили),

Допсоглашение "приобщается" к договору не тем, что их прошивают вместе, а тем, что в самом допсоглашении указано, какой договор меняется этим допсоглашением. А Вам просто нужно подать допсоглашение на регистрацию. Понесете лишние расходы на госпошлину (если бы в свое время подали договор и допсоглашение на регистрацию вместе, заплатили бы одну госпошлину за оба документа), но вопросы, в том числе по бухгалтерии, снимутся

[Mr.Robinson]

Вопрос в том: что мы будем писать в заявлении на регистрацию? Ни договор, ни доп.соглашение к нему не подлежат регистрации - регистрируется право. Мы заплатим пошлину, придем в ГУЮ, а там нам в регистрации откажут, т.к. доп.согл не подлежит регистрации. Просто для налоговой получилось некрасиво: доп.соглашение, меняющее цену в сторону увеличения, заключенное раньше акта приема-передачи - не подшито в договор.

Сообщение отредактировал Mr.Robinson: 05 December 2008 - 22:58

[alyene]

Скажите, а какие последствия того, что допсоглашение не было сдано в ФРС? Что оно не указано в качестве одного из оснований регистрации в свидетельстве на право собственности?

[Texas]

а разве инвестдоговоры подлежат регистрации? или вы уже регистрируете право на основании этого договора?

Сообщение отредактировал Texas: 06 December 2008 - 00:07

[Mr.Robinson]

Инвестдоговоры, безусловно, не подлежат госрегистрации, а единственным последствием не сдачи допсоглашения на регистрацию является то, что оно не указано в графе "Документы основания" свидетельства. И, как мне кажется, на действительность сглалшения это не влияет, но бухгалтери этим не убедишь.

[alyene]

Можете попробовать отправить бухгалтера в ФРС, чтоб ей лично сказали, что регистрируется право, а не документы. Отсюда - отсутствие регистрации допсоглашения не делает его недействительным, как и отсутствие допсоглашения в списке оснований для регистрации права собственности. Или заставьте бухгалтера, как самую умную, доказать Вам со ссылкой на конкретные правовые нормы, что допсоглашение, несданное в ФРС, стало недействительным - то есть переложите бремя доказывания на неё.

Сообщение отредактировал alyene: 06 December 2008 - 14:04