Сообщений в теме: 12

[страйк]

Добрый вечер!
У нас такая ситуация. Мы взяли в аренду помещение. В техпаспорте на объект написано: "Наложен запрет нотариуса". Чем это грозит нам? И вообще, имел ли право собственник сдавать в аренду помещение, находящееся под запретом?

[страйк]

Неужели никто не сталкивался?

[Lawyerus]

страйк

"Наложен запрет нотариуса

Статья 76 ОЗоН. Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации. Такого порядка нету.

[lawyer2009]

В соответствии со ст. 76 Основ законодательства РФ о нотариате наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, которые установлены законодательными актами РФ.
В настоящее время нотариусы не налагают запрещений на отчуждение имущества. Статья 76 Основ носит бланкетный характер: наложение запрещений на отчуждение имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ. На сегодняшний день ни таких условий, ни такого порядка не существует.
Обязанность по регистрации арестов, обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество действующим законодательством возложена не на нотариусов, а на ФРС, осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФРС осуществляет также регистрацию договоров ипотеки и обременений, возникающих на основании этих договоров.
Вроде как, нотариусы давным давно могли это делать.

[Buutch]

Раньше могли, сейчас нет. Берите выписку из ЕГРП и не парьтесь)))

А тему, пожалуй, в нотариат.

[greeny12]

Раньше могли, сейчас нет. Берите выписку из ЕГРП и не парьтесь)))

А тему, пожалуй, в нотариат.

Формы реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 10 апреля 2002 г. N 99 "Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах" и содержатся в приложении к нему:
- реестр для регистрации нотариальных действий нотариуса (форма N 1);
- реестр для регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными органами (форма N 2).

[DMV]

В техпаспорте на объект написано: "Наложен запрет нотариуса".

А от какого года техпаспорт?
И какой регион у вас?

[Buutch]

greeny12

- реестр для регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными органами (форма N 2).

Это совсем другое - когда к нотариусу приходит инфа от судов, следаков приставов и др. о наложенных ИМИ арестах)))

[Archishenok]

Кстати-то, по поводу могут - не могут... Формально "ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ НАЛАГАЕМЫХ НА НЕМУНИЦИПАЛИЗИРОВАННЫЕ СТРОЕНИЯ И ПРАВО ЗАСТРОЙКИ АРЕСТОВ И ЗАПРЕЩЕНИЙ ОТЧУЖДАТЬ И ЗАКЛАДЫВАТЬ ИХ" 1923 года действует Так что, с учетом бланкетной нормы ст. 76 ОЗН, если какой-нибудь шибко продвинутый нотариус, осушив бутылку коньяку, захочет этим правом воспользоваться, то доказать незаконность его действий будет нелегко.

[Buutch]

Archishenok
Частнопрактикующие нотариусы, считаете, тоже могут на основании этой инструкции работать?

[Archishenok]

Buutch
Не вижу формальных препятствий
Да еще и в свете правовой позиции КС по исполнительной надписи...
Но вот другой вопрос - зарегит ли УФРС такое запрещение? Сомневаюсь, а без госрегистрации сама суть этого действия теряет смысл.

Сообщение отредактировал Archishenok: 16 December 2008 - 05:43