Сообщений в теме: 9

[анатолий52]

Здравствуйте, уважаемые!
  В 1999 году, через работодателя получил имущественный вычет, сейчас хочу ещё раз по другому объекту, можно?
  Заключил инвестиционный договор в 2006 при помощи ипотеки, зарегистрировал в 2008, хочу вычет за 2006, 2007, 2008 в полном объёме (3НДФЛ имеются), а платил только проценты по кредиту, можно?
  Ставка по кредиту 11,5%, ставка рефинансирования сейчас 13%, платить налог надо? кто считает? кто платит (удерживает)?
  Заранее спасибо откликнувшимся.

[svvov]

1. Вычет получить можно
2. Самое главно понять с какой суммы можно получить...с 1 млн или с 2 млн...вот это вопрос непростой.

[анатолий52]

Да вроде как с двух милионов и всех кредитных процентов за три года, ИЛИ В ЭТОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЗ ПРЕССЫ КРОЕТСЯ ПОДВОХ?
 И всё таки, по второму вопросу, заплатил то я реально за квартиру процентов 30 за квартиру, а теперь от госуарства прошу более 13 вернуть... Как-то не клеится?

Сообщение отредактировал анатолий52: 12 December 2008 - 03:03

[svvov]

Да вроде как с двух милионов и всех кредитных процентов за три года, ИЛИ В ЭТОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЗ ПРЕССЫ КРОЕТСЯ ПОДВОХ?
 

Подвох простой.
Если вы в 2007 году начали строить дом, а в 2008 получили результат и пришли получить обещанные деньги в налоговую(показывая платежки за 2007 год, как подтверждение своих расходов и документы на собственность от 2008) , то вам назначат 1 млн руб.
Шутка заключается в формулировке ФЗ.
Там указано, что данный закон относится к правоотношениям , возникшем до 01.01.08.
Нормальный человек(юрист) понимает, что в отношении обьекта и ст.220 НК правоотношения возникли только в 2008 году(когда появился фактический обьект собственности).
Но финансисты рассуждают по иному...они считают, что счет идет с момента траты денег- т.е. в 2007.
Это для Минфина гораздо выгоднее.

ПИСЬМО от 3 июля 2006 г. N 03-05-01-07/33
В связи с письмами налогоплательщиков, поступающими из Аппарата Правительства
Российской Федерации, по вопросам применения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц Минфин России в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов.
Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим
фактом осуществления расходов на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Предоставление документов, подтверждающих право
собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, необходимо для установления факта
приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на строительство или
приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и
требование предоставления платежных документов связано с необходимостью подтверждения
факта осуществления расходов.
Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая
продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению.
При этом Кодексом не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка
имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его
использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика
в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет.
Исходя из изложенного, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может
быть использован полностью, то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может
быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того,
что в эти периоды жилой дом или квартира могут уже не находиться в собственности
налогоплательщика.
Доведите изложенное в настоящем Письме до налоговых органов для руководства в работе. Одновременно обращаем внимание, что вышеуказанная позиция Минфина России была ранее
сообщена ФНС России Письмом от 22.11.2004 N 03-05-01-04/85.
Заместитель Министра финансов Российской Федерации С.Д.ШАТАЛОВ 03.07.2006[/i]

Такую позицию Минфина с радостью поддержал МНС и теперь всё расчитывается не с юридического права на обьект(как факта начала правоотношений), а с момента передачи денег Джамшуту за обещания построить дом.
Если кто нить найдет мне последние документы( судебные приценденты) показывающие неправоту такой позиции- буду очень благодарен. Я сейчас попал именно в такую вилку и уже получил официалное письмо из налоговой.

Сообщение отредактировал svvov: 12 December 2008 - 15:54

[анатолий52]

Не выложите письмо?

Добавлено в [mergetime]1229086556[/mergetime]
Не выложите письмо?

[svvov]

Не выложите письмо?

письма нет под рукой, но фактически получил отписку по рыбе от ФНС.

Сообщение отредактировал svvov: 12 December 2008 - 19:28

[анатолий52]

Вопрос, на мой взгляд, спорный...
 Не зря же в иннициативе увеличения вычета в два раза был сделан акцент на обратную силу, что крайне редко бывает...
  Время покажет!, декларацию по вычету ведь можно подать в любое время.

[svvov]

Вопрос, на мой взгляд, спорный...

Для налоговой спорности нет.Они высказали свое мнение...
А теперь кому нужно пусть доказывают и судятся...с государством.
Представьте чего это будет стоить рядовому гражданину и какова вероятность победы.
вот ответ в мой адрес...суммы по старому закону, но смысл применим и к новому ФЗ

Сообщение отредактировал svvov: 12 December 2008 - 21:46

[анатолий52]

Да уж...
 Так а если просить вычет начиная с 2008 года?

[svvov]

Да уж...
Так а если просить вычет начиная с 2008 года?

Я и просил вычет с доходов за 2008 год. Однако они посчитали, что если я передал строителям деньги в 2001 году, то и сумма вычета должна соответвовать нормам 2001 года.
Забавная логика у наших правоведов от налоговой: деньги я отдал за услугу(строительство) в 2001, получил результат ( в виде собствености) в 2003. А налоговики приравняли договор на услугу к договору купли-продаже и считают что начало правоотношений с собственностью у меня начались в 2001 году.
Логика касирши.
Меня в 2001 году вообще ничего не связывало с НК, поскольку не было у меня имущества, а деньги получили строители. Вот может быть у строителей правоотношения начались..
А лично я только рисковал своими деньгами ( и государство не давало мне гарантий по инвестиционному договору).

Нововведения налоговиков предлагаю перенести в семейный кодекс.
Мои правоотношения я с женой будут начинаться не в день свадьбы, а в момент написания заявления в загсе и уплаты сбора. Приятные новшества семейного права)))

Сообщение отредактировал svvov: 15 December 2008 - 14:05