Сообщений в теме: 6

[pops]

Вот такой вопрос, господа юристы!
Можно ли обратиться в суд от лица собственника жилого помещения (юр. лицо - коммерческая организация) к лицам, проживающим в данном помещении, с исковым заявлением об обязании заключить договор коммерческого найма жилого помещения, если эти жильцы дважды в течение трех лет отказывались добровольно его заключать?

[Lawyerus]

pops

к лицам, проживающим в данном помещении

А на каком основании лица проживают в квартире?

если эти жильцы дважды в течение трех лет отказывались добровольно его заключать?

Откуда возникла у этих лиц обязанность его заключить?

Добавлено в [mergetime]1229945262[/mergetime]
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

[pops]

граждане проживают в общежитии, которое находится в частной собственности юр. лица. Это юр. лицо пыталось в добровольном порядке заключить договора найма жилых помещений со всеми, проживающими там людьми, но те дважды отказывались. Достались они от прежнего собственника, а ранее ГУПа, который выдавал им только ордера и никаких договоров с ними нее заключал. Если мы не имеем права принудить их к заключению договора, на каком основании они там должны проживать???

Добавлено в [mergetime]1230013241[/mergetime]
применима ли в данном случае ст.445 ГК?

[Kowalski]

Когда ГУП стал коммерческой организацией?
Почему общежитие не передано в муниципальную собственность???

Сообщение отредактировал Kowalski: 25 December 2008 - 15:58

[стерва]

ст 102 п.2 ЖК

[@AZ@]

Скорее всего автору темы поставлена задача любыми путями узаконить "коммерцию" поэтому вопрос

Почему общежитие не передано в муниципальную собственность???

его не интересует, а интересует совсем другое...

[pops]

а ГУП стал коммерческой в лихие 90-е, не в этом суть. У него купила коммерческая организация по договору К-П.