Сообщений в теме: 11

[Gaker]

Доброго времени суток!
Подскажите плз. Приобретен земельный участок с частью жилого дома (доли не выделены). Оплата по договору купли-продажи земли-х, доли в доме -у, одним договором. В случае продаже указанного имущества одним договром за ту же сумму х и у, имеет ли права налоговая начислить НДФЛ, если владение недижкой менее 3-х лет?? (т.е. цена покупки равняется цене продажи)

[Сатир]

Gaker
Получил доход - заплати налог. Что непонятного? Но можно сумму дохода уменьшить на сумму расходов.

[Gaker]

Gaker
Получил доход - заплати налог. Что непонятного? Но можно сумму дохода уменьшить на сумму расходов.

т.е. если продаж имущество за ту же самую сумму дохода не возникает?? я правильно понял? (сэнк)

[Сатир]

Gaker

т.е. если продаж имущество за ту же самую сумму дохода не возникает?

Доход в любом случае возникает. Но налогооблагаемую его часть можно уменьшить.

[Clara]

День добрый! Вопрос подобный. Знакомым в 2007 года был куплен дом за 1800, в 2008 году дом продал за 2100 и купили квартиру. Ему кто-то сказал, что он должен платить НДФЛ с разницы между стоимостью покупки и продажи вышеназванного дома, т.е. с 300 тыр. Вроде ничего подобного в НК не нашла. Мож ошибаюсь... подскажите.

[DMV]

День добрый! Вопрос подобный. Знакомым  в 2007 года был куплен дом за 1800, в 2008 году дом продал за 2100 и купили квартиру.  Ему кто-то сказал, что он должен платить НДФЛ  с разницы между стоимостью покупки  и продажи  вышеназванного дома, т.е.  с 300 тыр. Вроде ничего подобного в НК не нашла. Мож ошибаюсь... подскажите.

Продал, значит получил доход, значит плати НДФЛ 13% с 2100.
Нада было за отчетный период подать налоговую декларацию и просить налоргов один из двух вариантов:
1. уменьшить облагаемую сумму доходов на подтвержденную сумму расходов
2. уменьшить облагаемую сумму доходов на стандартный 1 млн. руб.
3 вариант - декларацию не подавать и ничего не делать, а ждать когда налоговая пришлет требование уплаты налога со всего дохода.

Какой вариант наиболее выгоден решать вам :
1. НДФЛ с 300 тыр
2. НДФЛ с 1100 тыр
3. НДФЛ с 2100 тыр

[Clara]

DMV
Пасиб. Уже сама увидела. Читать надо было внимательнее

[netkin]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! 1. При продаже земельного участка в дачном кооперативе можно ли в расходной части (ндфл 3) учесть уплаченные паи (за этот же участок) и если да, то какие подтверждающие документы необходимы (есть расписки)! 2. И можно ли заявить имущественный вычет (1 млн. руб) и учесть расходы в виде паев (в случае с положительным ответом на 1 вопрос)Заранее благодарна за ответ!

[Сатир]

netkin, Вы статью 220 НК читали?

[netkin]

netkin, Вы статью 220 НК читали?

Уважаемый Сатир! Я прочитала 220 статью НК, но, к сожалению, не смогла ответить на свои вопросы! Если Вас не затруднит, разъясните, пожалуйста!

[Сатир]

netkin
1. Участок в собственности? "уплаченные паи" - ? если это оплата стоимости участка, то в расход записать можно.
2. По ст. 220 или вычет, или доход минус расходы.

[netkin]

Ув. Сатир, спасибо за разъяснение! Вот такое дело! В кооперативе 5 учредителей, паи вносили все ( вносились они за землю, на строительсто дороги, на установку забора, на строительство электроподстанции и т.д.) Но по протоколу моему директору были переданы 7 участков (всего участков около 30), которые он и хочет продать! Паи вносились равными долями! Разделений конкретно на землю, на строительство дорог и прочего не было! Так вот какую сумму можно отнести к расходам или каким образом можно разделить паи? Очень много вопросов! Зараненн благодарна!

Добавлено немного позже:
Вычет больно маленький, очень хочется доказать все расходы! организация некомерческая, так что прибыль и не нужна, но и меньше как-то тоже не надо! Расходы необходимо покрыть! Еще раз спасибо!