Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

ничтожный договор аренды


Сообщений в теме: 12

#1 natasya

natasya
  • Новенький
  • 27 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 18:20

Помогите! ТСЖ заключил договор аренды с ООО на помощения. После выесняется что эти помещения не имели сдавать и вообще распоряжаться. помещения собственность города.
  • 0

#2 Nature

Nature
  • Новенький
  • 6 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 18:24

А в чем, собственно, проблема-то? Хотите деньги вернуть, помещения все же получить на законном титуле или чего? И вообще - мало информации :D
  • 0

#3 natasya

natasya
  • Новенький
  • 27 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 18:28

А в чем, собственно, проблема-то? Хотите деньги вернуть, помещения все же получить на законном титуле или чего? И вообще - мало информации :D

Хотим обратно деньги получить. тсж знало что помещения им не принадлежат.
  • 0

#4 Nature

Nature
  • Новенький
  • 6 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 18:51

А в чем проблема просто заявить требования о реституции? Там какие-то неочевидные "подводные камни"??? Но при этом готовьтесь к возражениям общества о том, что ваше фактическое пользование стоит уплаченных денег (может, быть, по п. 4 ст. 1109 ГК). Кроме того, еще раз уточните данную ситуацию, мне почему-то кажется, что тут вполне возможно признание договора незаключенным в силу неверного определения предмета договора.

Впредь отрекитесь от заключения договора без надлежащего подтверждения управомоченности контрагента ))))))
  • 0

#5 natasya

natasya
  • Новенький
  • 27 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 19:17

А в чем проблема просто заявить требования о реституции? Там какие-то неочевидные "подводные камни"??? Но при этом готовьтесь к возражениям общества о том, что ваше фактическое пользование стоит уплаченных денег (может, быть, по п. 4 ст. 1109 ГК). Кроме того, еще раз уточните данную ситуацию, мне почему-то кажется, что тут вполне возможно признание договора незаключенным в силу неверного определения предмета договора.

Впредь отрекитесь от заключения договора без надлежащего подтверждения управомоченности контрагента ))))))

при заключении договора аренды ооо незнало, что имущество не принадлежит тсж
  • 0

#6 Nature

Nature
  • Новенький
  • 6 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 19:20

сорри, я имел в виду, готовиться к возражениям ТСЖ... :D
  • 0

#7 natasya

natasya
  • Новенький
  • 27 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 19:26

сорри, я имел в виду, готовиться к возражениям ТСЖ... :D

а если в прокуратуру, мошеничество
  • 0

#8 Nature

Nature
  • Новенький
  • 6 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 19:41

Перевод конфликта в уголовно-правовую плоскость обычно используется при исчерпании других возможностей, так как тут не будет "обратного хода". И, это уж точно исключит добровольный возврат денежных средств. И подумайте, как вам это поможет вернуть деньги?.. Тут разные правоотношения. Без реституции все равно не обойтись.
  • 0

#9 Хоробрит

Хоробрит
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 45 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 19:46

Чтобы понимать на каком основании возвращать деньги, нужно понимать был ли договор аренды зарегистрирован. На практике такие ситуации возникали, ТСЖ как правило и не подозревает что аренда подлежит регистрации.
  • 0

#10 Юкком

Юкком
  • ЮрКлубовец
  • 254 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 20:47

По ст.209, 168 ГК РФ признавайте договор аренды недействительным и получите возврат оплаты. Оплата произведена была не собственнику имущества неосновательное обогащение.
  • 0

#11 natasya

natasya
  • Новенький
  • 27 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 21:21

Перевод конфликта в уголовно-правовую плоскость обычно используется при исчерпании других возможностей, так как тут не будет "обратного хода". И, это уж точно исключит добровольный возврат денежных средств. И подумайте, как вам это поможет вернуть деньги?.. Тут разные правоотношения. Без реституции все равно не обойтись.

похорошему они деньги не хотят возвращать,кормят завтраками, думают измором возьмут, что нам надоест и мы сами закроем эту тему
  • 0

#12 mooner

mooner
  • Старожил
  • 6570 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 December 2008 - 21:23

Хоробрит

Чтобы понимать на каком основании возвращать деньги, нужно понимать был ли договор аренды зарегистрирован.

А с чего Вы взяли, что этот договор заключен на срок больше года?

Юкком

По ст.209, 168 ГК РФ признавайте договор аренды недействительным и получите возврат оплаты. Оплата произведена была не собственнику имущества неосновательное обогащение.

Полностью согласен.
Только подчеркну, что деньги надо возвращать именно как НО, а не в порядке реституции, как предлагалось Nature.
  • 0

#13 Василий58

Василий58
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 18 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 December 2008 - 14:00

похорошему они деньги не хотят возвращать,кормят завтраками, думают измором возьмут, что нам надоест и мы сами закроем эту тему

А вы им исковое направьте со всеми приложениями - думаю пошевелятся сразу. Нередко так дела решались до подачи искового в суд.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных