Сообщений в теме: 2

[Shipa]

Подскажите, плиз.
По договору долевого участи (но фактически - договор подряда ):
"Пятый взнос в размере 1 % от общей стоимости Квартиры в сумме рублевого эквивалента .. ДОЛЬЩИК вносит сразу после окончания строительно-монтажных работ, но до подписания акта приема-передачи квартиры ДОЛЬЩИКУ"
Каким документом должно быть подтверждено "окончания строительно-монтажных работ" для внесения пятого платежа?
Предполагаю, что .ГК РФ - "Глава 37. Подряд § 3. Строительный подряд
Статья 753. Сдача и приемка работ"
"..Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами".
Т.е должен быть какой-то Акт окончания СМР - кем он должен подписываться и в какой форме оформляться? Кем утверждаться?

[GREAKLY]

В Вашем случае (ДДУ) попробуйте упирать на то, что факт окончания строительно-монтажных работ по дому подтверждается Актом Приемочной Комиссии. Иначе говоря, если дом не принят, значит еще что-то делается. Но скорей всего не прокатит. При такой хитрой формулировке Вам скорей всего придется платить. Хотя опять же, непонятно каким образом Застройщик собирается зафиксировать факт окончания работ. Что бы он ни выдумал, Вы всегда можете оспорить этот документ в суде. Они не могут Вас заставить ничего подписать.

Ни в коем случае не надо сейчас ничего платить Застройщику. Чем больше Ваших денег будет в подвешенном состоянии (обычно, лишние метры, подключние к сетям. и.т.д.), тем больше желания будет у Застройщика таки сдать дом, чтобы получить их...

[Shipa]

непонятно каким образом Застройщик собирается зафиксировать факт окончания работ.

Спасибо.

1. Т.е должен быть какой-то Акт окончания СМР.
Состоялся су по задержке стр-ва и взыскании неустойки.
Суд указал в общей части

истцы ..ФИО.. оставшиеся 1% стоимости квартир обязаны оплатить по завершению строительства"

Как же теперь считать - "по завершении" - это заключени е ГАСН, или ввод в эксплуатацию Мэрией, или передача документов Застройщиком в УпрЮст по регистрации прав недв?

2. Вопрос связан с тем, что по Решению суда неустойка Застройщика за задержку сроков сдачи дома (исполнения договора) почти одинакова с этим "пятым взносом".
Если предложить Застройщику наш отказ от взыскания неустойки в обмен на его согласие зачесть эту неустойку в счёт каких-то других платежей или оплаты допн. каких-то работ с его стороны - это возможно, как считаете?