Ситуация изменилась и выплатить всю сумму не получается. Захотели забрать деньги, 05.10.08 написали требование застройщик молчит, 15.12.08 претензию стандартную по договорам займа, ситуация не изменилась. Разговаривали с руководством ООО, говорят: "денег нет, обращайтесь в суд".
Фирма застройщика фактически находится в г. Томске (областной центр), В момент заключения договора она была зарегистрирована в районном центре в 400 км от Томска. Затем ООО Застройщика сменило регистрацию на г. Новосибирск, хотя почтовый адрес остался в г. Томск.
Вопрос: На каком основании подавать иск в суд? Является ли такой договор законным?
Возможен ли иск от одного заемщика?
Ходил консультироватся к адвокатам все говорят по разному. В общем, попал я. :-( Помогите!
Заранее спасибо.
г. Томск 18 декабря 2007 г.
Договор целевого займа
ООО «Рога и копыта» именуемое «Заемщик» в лице представителя Самого Честного Человека действующего на основании доверенности и Ивановым ИИ, Петровым ПП и Сидоровым СС действующие от собственного имени, именуемые в дальнейшем «Займодавец», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 По настоящему договору Займодавец передает Заемщику заем на 800 000 рубле, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок и уплатить на нее указанные в договоре проценты
1.2 Указанная в п.1.1 сумма займа передается Займодавцем Заемщику для строительства жилого дома расположенного по ул. Ленина.
По указанному договору Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу сумму займа путем:
Передачи денежных средств в течение 60 дней с момента получения от заимодавца письменного требования о возврате суммы займа
или
1-комнатной квартиры, площадью 40 кв. расположенной на 4 этаже, в 5-ом подъезде, строительный номер 510, в жилом доме расположенного по ул. Ленина при условии заключения между Заемщиком и Займодавцем договора долевого участия и полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с условиями заключенного договора. По договору долевого участия после окончания строительства Заемщик обязуется передать по акту приема-передачи согласованную квартиру Займодавцу в техническом состоянии, оговоренном сторонами в Приложении №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Срок завершения строительства вышеуказанного объекта устанавливается 4 квартал 2009 г.
или
Передачи денежных средств в течении 10 дней после завершения строительства жилого дома расположенного по ул. Ленина, при наличии письменного заявления от Займодавца.
2. Права и обязанности
2.1 Займодавец вносит в кассу 800 000 рублей Данная сумма соответствует стоимости 25 квадратов общей площади квартиры указанной в п. 1.2 договора.
2.2 В случае заключения между займодавцем и заемщиком договора долевого участия в строительства на 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м. денежная сумма указанная в п. 1.1 договора засчитывается в качестве долевого взноса в счет оплаты 25 кв. м. общей площади.
2.3 Возврат суммы займа займодавцу происходит следующим образом
800000 в течении 60 дней с момента получения письменного требования о возврате
или
путем заключения договора долевого участия в строительстве на 1 комнатную квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора
или 800000 в течении 10 дней после завершения строительства жилого дома по ул Ленина
Сумма займа может быть возвращена досрочно
2.4 На сумму займа начисляются проценты в размере 11% годовых от суммы займа с момента фактической передачи всей суммы займа и до момента возврата соответствующей суммы Займодавцу в случае возвращения именно денежных средств Заемщиком. В случае заключения договора долевого участия в строительстве в соответствии с п 1.2 настоящего договора, проценты на сумму займа не начисляются с момента фактической передачи всей суммы займа.
3. Ответственность
3.1 Неустойка 0.01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки
3.2 Заемщик несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности)
4. Разрешение споров
4.1 Все споры решаются путем переговоров
4.2 Не урегулированные в процессе переговоров споры решаются в порядке установленном действующим законодательством
5. Срок действия договора
С момента подписания
До возврата суммы указанной в п. 1.1
По соглашению сторон
Реквизиты сторон
Сообщение отредактировал Wily: 03 January 2009 - 12:26
