Был заключен договор купли-продажи квартиры с условием о пожизненном проживании продавца в данной квартире. В договоре есть условие об обязанности покупателя оплачивать коммунальные платежи. Прошло 2 года, теперь продавец хочет расторгнуть договор, обосновывая тем, что покупатель не платил коммуналку, и бремя по оплате коммуналки нес сам продавец. Возможно ли расторжение по данному основанию? И помогите, плз, с практикой по данному вопросу. Заранее благодарен.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 15 January 2009 - 01:03
v_mihas
Если такого условия нет, то это нарушение существенным в целях применения ст.450 ГК РФ назвать нельзя.
Есть ли условие в договоре о праве продавца на расторжение ДКП по этому основанию?теперь продавец хочет расторгнуть договор, обосновывая тем, что покупатель не платил коммуналку, и бремя по оплате коммуналки нес сам продавец
Если такого условия нет, то это нарушение существенным в целях применения ст.450 ГК РФ назвать нельзя.
#3
Отправлено 15 January 2009 - 01:04
покупатель не платил коммуналку
Продавца это не касается никаким образом, его права это никак не нарушает.
бремя по оплате коммуналки нес сам продавец
Пусть взыскивает неосновательное обогащение.
#4
Отправлено 15 January 2009 - 20:12
Есть ли условие в договоре о праве продавца на расторжение ДКП по этому основанию?
Такого условия нет.
Цитата
покупатель не платил коммуналку
Продавца это не касается никаким образом, его права это никак не нарушает.
я вот тоже думаю, каким образом взаимотношения между органами и покупателем могут задевать интересы продавца
Пусть взыскивает неосновательное обогащение.
А может взыскать? Я (покупатель) не просил же его платить.
#5
Отправлено 16 January 2009 - 03:37
v_mihas
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
п.2. ст.450 ГК По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:Такого условия нет.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Что вы хотите взыскать и с кого, если вы покупатель?А может взыскать? Я (покупатель) не просил же его платить.
#6
Отправлено 16 January 2009 - 05:07
А может взыскать? Я (покупатель) не просил же его платить.
Не имеет значения. Имеет место неосновательное сбережение собственником денежных средств за счет бывшего собственника.
#7
Отправлено 16 January 2009 - 13:16
Цитата
А может взыскать? Я (покупатель) не просил же его платить.
Что вы хотите взыскать и с кого, если вы покупатель?
Имеется ввиду право продавца взыскать неосновательное обогащение
Не имеет значения. Имеет место неосновательное сбережение собственником денежных средств за счет бывшего собственника.
Так в случае, если б продавец не платил коммуналку, то коммунальные службы предъявляли претензии ко мне (покупателю), как к собственнику недвижимости. Или я не прав? Так почему это будет являться неосновательное сбережение собственником денежных средств за счет бывшего собственника?
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
