Сообщений в теме: 2

[borets]

Была ли у кого-нибудь практика? Или мысли, может, есть, как в таком случае поступить:
есть комната в щитовом неблагоустроенном бесхозном доме с 15-ю комнатами. Из документов- только домовая книга. Комната была выделена отцу теперешней владелицы, документов нет.
Последний балансодержатель ликвидировался в 1988 г., с того момента все владельцы комнат дом постоянно ремонтировали, чтоб не рухнул. В суд с признанием права собственности за давностью владения - нет техпаспорта, не принимают. В техинвентаризации (БТИ) делать паспорт отказываются, так как нет ни ордера ни документов на право собственности. Можно ли выйти в суд с признанием юр. факта длительного проживания по данному адресу, чтобы затем на основании решения о признании факта заказать техпаспорт?
а потом с иском о признании права собственности за давностью владения можно, если изначально комната выделялась работнику балансодержателя? Потому что если с иском опризнании членом семьи нанимателя, то ответчика как то не видно, дом-то бесхозный.

[Alderamin]

borets

есть комната в щитовом неблагоустроенном бесхозном доме с 15-ю комнатами.

Не бесхозный, а бесхозяйный... И что, эти комнаты считаются жилыми помещениями? В чем заключается неблагоустроенность дома?

Последний балансодержатель ликвидировался в 1988 г., с того момента все владельцы комнат дом постоянно ремонтировали, чтоб не рухнул. В суд с признанием права собственности за давностью владения - нет техпаспорта, не принимают.

Что не принимают? Для отказа в принятии искового заявления это не основание... Только с чего Вы взяли, что такой иск суд удовлетворит?

Можно ли выйти в суд с признанием юр. факта длительного проживания по данному адресу

И какое же юридическое значение может иметь сей факт?

а потом с иском о признании права собственности за давностью владения можно, если изначально комната выделялась работнику балансодержателя?

Надо выяснять, кто являлся собственником дома, и что стало с его правом собственности... Но сначала нужно выяснить, является ли дом жилым...

[borets]

Неблагоустроенность дома заключается в том, что из всех благ цивилизации в доме есть только свет. Дом жилой, но в 1982 году его износ составлял 65 %. Собственником дома, как и полагалось в советское время, было государство. Балансодержателем - предприятие, где работал отец настоящей владелицы. Когда в 1988 году балансодержатель ликвидировался, дом не был включен в список имущества, переданного администрации, то есть дом был брошен.
Да чего долго объяснять, в прошлом году администрация начала готовить документы для признания дома бесхозяйным.
Признание факта длительного проживания по данному адресу судом подтвердит, во-первых, что заявительница проживала длительное время именно в комнате 10, а не в комнате 13 или 7. Этого, как поясняют работники техинвентаризации, будет достаточно, чтобы они могли владелице комнаты изготовить тех. паспорт на конкретную комнату.
Во-вторых, длительно проживать и не пользоваться - невозможно. А пользоваться, не владея, так же невозможно (ну-у, по-моему ) А если длительное время владеешь и пользуешься, стало быть, можно говорить о признании права собственности за давностью владения. По поводу "Как своим собственным" - так дом-то с 1988 г. брошенный, об этом всем жильцам известно, вот и ремонтируют, как свой собственный.
А потом с тех. паспортом - в суд с иском о признании права собственности за давностью владения. Отсутствие тех. паспорта - это, конечно, не основание для отказа в принятие искового заявления, но проще работать в направлении добычи тех. паспорта, чем заказные с уведомлением посылать суду, в ответ получать определения об отказе в принятии искового (канцелярия данного суда исковые заявления не принимает, отправляет на прием к судье)

Только с чего Вы взяли, что такой иск суд удовлетворит? confused.gif

А если такой не удовлетворит, то с каким выходить-то, чтобы после того как администрация признает дом бесхозяйным и станет оформлять его в свою собственность, права на жилое помещение не потерять? Из документов - домовая книга с регистрацией по месту проживания и оплаченные счета за свет.