Сообщений в теме: 4

[Начинающая]

Договор долевого участия в строительстве подписан между застройщиком и физ. лицом в 2008 году. в УФРС не зарегистрирован.
взносы уплачены.
акт приема в эксплуатацию дома подписан.
и акт сдачи-приемки квартиры подписан.
можно ли в судебном порядке признать право собственности на квартиру?
какова практика?

в поиске искала. ничего не нашла.

Сообщение отредактировал Начинающая: 10 February 2009 - 16:00

[wowan]

Почему нельзя просто зарегистрировать договор в ФРС?

[Начинающая]

Почему нельзя просто зарегистрировать договор в ФРС?

потому что пока ни один из догооров долевого участия по этому дому не зарегистрирован. это подольск. там УФРС долго все делает.
застройщик советует обращаться в суд сразу за признанием права собственности.

[Massive]

Начинающая,
чтобы подавать иск о признании права собственности, нужно, чтоб оно оспаривалось третьими лицами.
У Вас же этого нет.

Так что подавайте ДДУ на регистрацию в ФРС, не изобретайте велосипед

[wowan]

УФРС долго все делает

Обычно долго делают, когда у застройшика проблемы с документами.

застройщик советует обращаться в суд сразу за признанием права собственности.

А госпошлину от стоимости квартиры тоже застройщик согласен заплатить? Иск о признании права собственности предъявляется к лицу, которое его оспаривает, так кто его оспаривает - застройщик, который говорит, что это моя квартира, а не ваша?

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
...
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Т.е., договор не заключен, и какие правовые основания для признания права собственности на квартиру за вами?