Сообщений в теме: 13

[NIK.P]

Доброго времени суток уважаемые юристы!
Ситуация: Имеется возможность получить в аренду, а впоследствии в собственность муниципальную котельную. Котельная обслуживает несколько жилых домов. Рядом строится еще один дом, если получим котельную, хотим обслуживать и его. Конечно «бесплатный сыр только в мышеловке», оборудование котельной сильно изношено, мы обязаны будем сделать практически полную реконструкцию.
Собственно вопрос:
1)Как это все грамотно организовать? Как я понимаю, нужно будет открыть какое-нибудь ООО «Тепло», как стать организацией по выработке тепловой энергии? С чего начать?

2)КАКИЕ НАМ БУДУТ НУЖНЫ ЛИЦЕНЗИИ? Согласования? Что нам нужно будет (кроме денег) для организации такого рода деятельности? На эксплуатацию котельной вроде нужны: Лицензия Ростехнадзора на взрывоопасный объект и лицензия МЧС на пожароопасный объект, правильно? Или чего-то не учел?

3)А как быть с тарифами? Мы хотим установить самое современное и экономичное оборудование, не требующее постоянного присутствия обслуживающего персонала. В связи с этим будем иметь возможность снизить тариф за тепло примерно на 2-3 рубля, люди будут платить поменьше.

4)Хотим заключить договор со всеми жильцами, где этот тариф будет прописан. Нужно ли где-то дополнительно утверждать наш тариф?

5)Слышал о такой теме: В Правилах поставки газа говорится об оплате дополнительного отобранного объема газа с применением повышающих коэффициентов. Там написано, что эта норма не применяется к объемам газа, израсходованным коммунально-бытовыми потребителями. Будет ли наше юр. лицо относиться к коммунально-бытовым потребителям, если мы будем обслуживать исключительно жилые дома?

Заранее благодарю!

[JIS]

NIK.P

3)А как быть с тарифами? Мы хотим установить самое современное и экономичное оборудование, не требующее постоянного присутствия обслуживающего персонала. В связи с этим будем иметь возможность снизить тариф за тепло примерно на 2-3 рубля, люди будут платить поменьше.

Экономия конечно хорошо, однако не в тарифных делах, так что надо как можно больше людей показать, иначе даже на 2-3 рубля не защититесь.

4)Хотим заключить договор со всеми жильцами, где этот тариф будет прописан. Нужно ли где-то дополнительно утверждать наш тариф?

Да придется топать в РЭК или к муниципалам, если сие полномочие законом субъекта им отдано.

5)Слышал о такой теме: В Правилах поставки газа говорится об оплате дополнительного отобранного объема газа с применением повышающих коэффициентов. Там написано, что эта норма не применяется к объемам газа, израсходованным коммунально-бытовыми потребителями. Будет ли наше юр. лицо относиться к коммунально-бытовым потребителям, если мы будем обслуживать исключительно жилые дома?

Внизу смотрите специально по этому поводу несколько тем было...

[NIK.P]

Экономия конечно хорошо, однако не в тарифных делах, так что надо как можно больше людей показать, иначе даже на 2-3 рубля не защититесь.

Простите, не понял, что вы имели ввиду?

[JIS]

NIK.P
Короче наймите людей на расчет тарифа, они вам все подробно и объяснят... Суть морали в чем - заявляйся на большее, все равно урежут.

[NikAS]

1)Как это все грамотно организовать? Как я понимаю, нужно будет открыть какое-нибудь ООО «Тепло», как стать организацией по выработке тепловой энергии? С чего начать?

2)КАКИЕ НАМ БУДУТ НУЖНЫ ЛИЦЕНЗИИ? Согласования? Что нам нужно будет (кроме денег) для организации такого рода деятельности? На эксплуатацию котельной вроде нужны: Лицензия Ростехнадзора на взрывоопасный объект и лицензия МЧС на пожароопасный объект, правильно? Или чего-то не учел?

3)А как быть с тарифами? Мы хотим установить самое современное и экономичное оборудование, не требующее постоянного присутствия обслуживающего персонала. В связи с этим будем иметь возможность снизить тариф за тепло примерно на 2-3 рубля, люди будут платить поменьше.

4)Хотим заключить договор со всеми жильцами, где этот тариф будет прописан. Нужно ли где-то дополнительно утверждать наш тариф?

5)Слышал о такой теме: В Правилах поставки газа говорится об оплате дополнительного отобранного объема газа с применением повышающих коэффициентов. Там написано, что эта норма не применяется к объемам газа, израсходованным коммунально-бытовыми потребителями. Будет ли наше юр. лицо относиться к коммунально-бытовым потребителям, если мы будем обслуживать исключительно жилые дома?

1.Ессесно нужно открыть организацию.
2.Нужна лицензия + все сотрудники должны быть аттестованны на Правила Безопасности в Ростехнадзоре. По-моемому нужен еще либо договор с пожарниками, либо своя служба.
3.Тариф впрямую зависит от ваших затрат в том числе и на реконструкцию. Есть люди занимающиеся тарифами, которые расчитают, защитят. А вообще, бояться затрат не стоит, они при грамотном подходе все ложатся в тариф. Уменьшать специально тариф не стоит, это дело такое, монопольных положением надо пользоваться, а то кто знает, авария произайдет какая-то на что устранить ее не будет.
4. Тариф утверждается в РЭК. Но тут вопрос с подковыркой. как оформлять всю эту поставку энергии.
5. нет, это относится только для использования собственных нужд.
Все это выглядет следующим образом. Вы заявляете за месяц поставщику газа объем. Если вы перебрали в текущем месяце заявленный объем, то платите в 2 раза дороже за перебранный объем.

Вообще готов помочь информационно в данном вопросе. Мне эта тема интересна. Из заказчиков могу "вытрясти" всю информацию.

[NIK.P]

Вообще готов помочь информационно в данном вопросе.  Мне эта тема интересна. Из заказчиков могу "вытрясти" всю информацию.

Буду очень признателен!

[Diamaria]

Извините за то, что вторгаюсь в чужую тему и за то, что вопрос глупый. Хочу спросить у специалистов: что такое котельная?
В городе - частный сектор, в доме газовый котел, и колонка которые отапливают дом и нагревают водопроводную воду. Это помещение - котельная? Какие разрешения нужны, чтобы это работало законно?
(Три года назад купили домик с этой "котельной", платили в горгаз за газ, теперь сосед подал иск о её сносе (угроза жизни). Хочу знать, что нарушено.
Извиняюсь еще раз, надеюсь на ответ.

P.S. Нашла это, но вывод не могу сделать:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ
И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 15 июля 2008 г. N 10-04/1534

ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДОПУСКА ЭНЕРГОУСТАНОВОК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

С целью завершения формирования конкурентного рынка услуг экспертных организаций, снижения административных барьеров при допуске в эксплуатацию энергоустановок, используемых субъектами малого и среднего предпринимательства и некоторыми другими категориями потребителей, недопущения случаев необоснованных задержек в выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок руководителем Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору принято решение от 15 июля 2008 г. N КП-24/756 до 1 сентября 2008 г.:
- Оформление разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок производить инспекторским персоналом без заключения экспертных организаций в соответствии с п. 18 "е" Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2007 г. N 168).
- Оформление разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок на объекты социального назначения, строения, не являющиеся объектами капитального строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом, и на объекты, для строительства которых не требуется подготовка проектной документации, используемых субъектами малого и среднего предпринимательства и некоторыми другими категориями потребителей напряжением до 1000 В и мощностью до 50 кВт, осуществлять в уведомительном порядке посредством предоставления письма собственника, гарантирующего надлежащее техническое состояние энергоустановки и комплекта документации (согласно Порядку организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок), без заключения экспертных организаций, без выезда на объект.

И.о. начальника
Управления государственного
энергетического надзора

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ
И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

ПИСЬМО
от 15 июля 2008 г. N КП-24/756

О ПРИМЕНЕНИИ "ПОРЯДКА
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ДОПУСК
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЭНЕРГОУСТАНОВОК"

В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 797 "О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности", упрощения процедуры технологического присоединения к электрическим сетям, защиты прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору предлагает руководителям территориальных органов обеспечить выполнение следующих мероприятий:
Выдачу разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок мощностью до 50 кВт, в том числе используемых субъектами малого и среднего предпринимательства, а также отдельными категориями иных потребителей, таких как социальные объекты, строения, не являющиеся объектами капитального строительства, объекты, при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте которых не требуется подготовка проектной документации, мобильные строительные городки, энергооборудование передвижных ремонтных бригад кустовых скважин, полевых станов и других, производить в упрощенном порядке.
При этом выдача разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок мощностью до 50 кВт должна осуществляться, как правило, в уведомительном порядке на основании документов, подтверждающих надлежащее техническое состояние энергоустановки.
Обратить внимание инспекторского состава на недопустимость осуществления полномочий по допуску в эксплуатацию энергоустановок жилых квартир в многоквартирных домах как не относящихся к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
В срок до 1 сентября 2008 года организовать изучение Приказа Ростехнадзора от 7 апреля 2008 года N 212 "Об утверждении Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок", зарегистрированного Министерством юстиции 28 апреля 2008 года за N 11597. Допуск в эксплуатацию энергоустановок в данный период осуществлять в соответствии с ранее установленным порядком.

Руководитель

[Diamaria]

Ответьте плиииз. Или тут процветает дискриминация по лицевому признаку?
Нужно ли физлицу вводить в эксплуатацию нагревательные приборы? Или получать какие-то разрешения?

[DeadBrain]

Diamaria
мощность котла какая? к газовой сети подключены законно, разрешение от газовиков есть?

[Diamaria]

к газовой сети подключены законно, разрешение от газовиков есть?

Скорее всего нет, предыдущий хозяин никакие документы, кроме расчетной книжки за газ, не передал. На основании какого документа нужно было получать разрешение и нужно ли это мне сделать сейчас?

мощность котла какая?

посмотрю, сообщу позже, а кака допустимая мощность, на которую разреш.документация не нужна?

[DeadBrain]

Diamaria
смотрите СНиП II-35-76.
определения и пункт 1.7. в частности
сейчас вам в любом случае ничего не надо получать. у вас уже давно всё введено. одно из доказательств, что газовики ваше хозяйство приняли - это книжка по расчетам. плохо, конечно, что разрешений не сохранилось. но сосед ваш пусть всё равно лесом идёт. он на нарушение каких норм ссылается в иске?

[Diamaria]

DeadBrain спасибо за доброе слово и совет про доказательство! А я в СНиПах про отопления и канализацию закопалась
Сосед ни на что не ссылается, просто говорит что нарушили СНиПы и ГОСТы. Правда там еще стена котельной на межу заходит, но это уже другие основания. Все, низко кланяюсь, спасибо, пошла в недвижку

[NIK.P]

Кстати! Никто не знает организации в подмосковье, которая может помочь с тех. условиями и лимитами на газ? Только проверенную и чтоб не доила.

[NikAS]

Diamaria
Вообще-то СНИПы это не то. единственное что может вам запритить - ПБ.
Было бы неплохо увидеть решение суда.
NIK.P Мдам, это самое тяжелое, что вы просите.
По слухам, берут за это не меньше 20 % от стоимости котельной. Но данные не проверенны, а может устаревшие.

Одна контора мне известна, именно это возможно она делает и неплохо, хвастался дир. связями, однако при мне газ на том объекте, где с ними столкнулся не подавали 1,5 года, что было после нашего ухода не знаю, все это время котельная работала на резервном топливе - солярке. но сама по себе контора не очень - сидят 2 чела и берут все на генподряд. Сам генподряд не осуществляют фактически, а снимают % и отдают все другим, в том числе и функции генподряда.