Не стал писать в теме общежитий так как суть вопроса другая .
После трёх лет судов за нами признали право на приватизацию комнаты в общежитии.
Собрали все справки документы отнесли на регистрацию в ФРС, через несколько дней звонит регистратор и говорит вы должны прийти к нам и написать заявление на приостановление регистрации объясняя это тем что за администрацией числится только весь дом и на вашу комнату они право нерегистрировали.Нам предложили идти в КУМИ и просить их зарегистрировать сначало право на себя а потом уже в нормальном режиме по договору приватизации.
Я конечно понимаю что администрация никогда на это не пойдёт ,найдут тысячу причин .Я вежливо отказался писать такое заявление .
Есть ли выход из этой ситуации ждать отказа в регистрации и потом обжаловать слишком долго, думаю сходить в ФРС и поговорить об обходных путях ( не взятка) ведь наверняка есть другой законный способ или это очередная палка в колёса?
P.S
Дом передан КУМИ в 1993 до вступления в силу закона о регистрации.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 28 February 2009 - 13:18
А в пакете документов было заявление от КУМИ о регистрации права муниципальной собственности на вашу комнату?
Почему администрация на это не пойдет? С чего бы вдруг? Это обычный порядок, сначала регистрируется право муниципальной собственности на комнату (таково требование законодательства), затем переход права собственности к вам на основании договора приватизации.
Почему администрация на это не пойдет? С чего бы вдруг? Это обычный порядок, сначала регистрируется право муниципальной собственности на комнату (таково требование законодательства), затем переход права собственности к вам на основании договора приватизации.
#3
Отправлено 28 February 2009 - 15:19
Заявления от КУМИ небыло.А в пакете документов было заявление от КУМИ о регистрации права муниципальной собственности на вашу комнату?
Почему администрация на это не пойдет? С чего бы вдруг? Это обычный порядок, сначала регистрируется право муниципальной собственности на комнату (таково требование законодательства), затем переход права собственности к вам на основании договора приватизации.
Они очень не хотят расставаться с этим жильём ,просто в процессе суда дело доходило до подлога документов с их стороны.
Я понимаю что это обычный порядок ,но если они этого не хотят то кто их заставит.Отговорки типа у нас в бюджете незаложены средства на эти процедуры.И я на сто процентов уверен что они устроят возню с документами
до 1 марта следующего года.
#4
-Дневной надзор-
Отправлено 28 February 2009 - 15:57
что есть право на приватизацию? За Вами право собственности признали или нет? Возникает вопрос, на основании чего Вы сейчас подали документы... право на приватизацию гос. регистрации не подлежитправо на приватизацию комнаты в общежитии.
Поскольку судом признано право на приватизацию комнаты, обращайтесь в орган по приватизации, получайте отказ в связи с тем, что
, затем в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.за администрацией числится только весь дом и на вашу комнату они право не регистрировали
Добавлено немного позже:
На прошлой работе несколько процессов подобных было, суды такие дела рассматривают очень быстро, не более месяца. Вот выдержка из искового:
Истцы полагают, что имеют право на приобретение занимаемых ими жилых помещений в собственность, так как занимают его на условиях договора социального найма, что подтверждается вышеуказанным постановлением мэра г. Новосибирска № 152 от 06.03.2007 г., выпиской из домовой книги.
В приватизации истцы не участвовали, что подтверждается справками № 278989 от 31.10.2007 г. и № 278990 от 31.10.2007 г. В период времени с 1989 года истцы проживали и проживают в городе Новосибирске.
04.08.2008 года истцы через представителя Дневного надзора обратились в Муниципальное учреждение «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в общую долевую собственность, однако 19.08.2008 года работа по приватизации жилого помещения была прекращена в связи с тем, что государственная регистрация права собственности муниципального образования г. Новосибирск на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 10, к. 999 отсутствует.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года" от 10.08.2005 г. в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с п. 3. ч. 1 ст. 333.19 НК РФ истцами уплачена государственная пошлина в размере 100 рублей.
Подлинники документов, приложенных к заявлению, будут предоставлены непосредственно в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ,
ПРОШУ:
Признать за дддддддддддддддд и ттттттттттттттттттттттттт право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение в общежитии по адресу: город Новосибирск, Кировский район, улица Зорге, дом 10, комната 999
Добавлено немного позже:
еще важно, конечно, переданы ли общаги в жилищный фонд социального использования. Подробнее напишите, что за ситуация.
#5
Отправлено 28 February 2009 - 17:39
Спасибо что ответили.
Когда подавали заявление в суд было очень мало практики и в исковом просили признать отказ в приватизации недействительным.
26.06.08
После двух касаций получили :признать за --------- право на приватизацию комнаты №20 в общежитии далее адрес.
Документы включая паспорт на комнату из БТИ мы собрали органом по приватизации у нас БТИ они и договор приватизации подписали так как написано в решении на комнату №20 для ФРС от нас вроде больше ничего не нужно .Они проверели выписку а есть такой дом в собственности у КУМИ (муниципалитет) а вот комнаты 20 нет .
Муниципалов мы недопросимся зарегистрировать комнату сначала на себя это факт!
Когда подавали заявление в суд было очень мало практики и в исковом просили признать отказ в приватизации недействительным.
26.06.08
После двух касаций получили :признать за --------- право на приватизацию комнаты №20 в общежитии далее адрес.
Документы включая паспорт на комнату из БТИ мы собрали органом по приватизации у нас БТИ они и договор приватизации подписали так как написано в решении на комнату №20 для ФРС от нас вроде больше ничего не нужно .Они проверели выписку а есть такой дом в собственности у КУМИ (муниципалитет) а вот комнаты 20 нет .
Муниципалов мы недопросимся зарегистрировать комнату сначала на себя это факт!
#6
-Дневной надзор-
Отправлено 01 March 2009 - 00:18
Mikola_xxx
не совсем понимаю, зачем такие требования. почему сразу право собственности не признать было?признать за --------- право на приватизацию комнаты
#7
Отправлено 02 March 2009 - 07:33
Когда подавали заявление в суд было очень мало практики и в исковом просили признать отказ в приватизации недействительным.Mikola_xxx
не совсем понимаю, зачем такие требования. почему сразу право собственности не признать было?признать за --------- право на приватизацию комнаты
Теперь уже поздно думать.
Может рассматривать слово приватизация :передача гос. или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
