Сообщений в теме: 4

[Sage555]

Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации:
Между 2 юридическими лицами заключен договор аренды недвижимого имущества от июня месяца. Арендатор же начал осуществлять свою непосредственную деятельность (пользоваться имуществом) в августе того же года, т.е. пользовался имуществом и получал доходы от использования переданного имущества за июнь и июль Арендодатель.
Сейчас Арендодатель предоставил претензию, в которой просит оплатить арендную плату за эти два месяца.
Арендатор с претензией не согласен, так как по условиям договора аренды все доходы полученные от использования имущества являются собственностью Арендатора, которые неосновательно были получены Арендодателем и Арендатору не передавались.
Как быть в данной ситуации? Имеет ли право Арендатор не платить арендную плату за эти два месяца? Является ли получение доходов Арендодателем за июнь и июль неосновательным обогащением? Каковы судебные перспективы данной ситуации?

[Дальневосточник]

Аренда чего? Недвижимого или движимого имущества? Акт приема передачи имущества подписали при передаче? Каким числом?

[Sage555]

Аренда чего? Недвижимого или движимого имущества? Акт приема передачи имущества подписали при передаче? Каким числом?

Договор аренды недвижимого имущества. Акт приема-передачи подписан тем же числом, что и сам договор.

[Дальневосточник]

Как я понимаю, договор заключен на срок до года? Вам придется доказывать, что недвижимостью в июне-июле пользовался арендодатель, причем документально доказывать, а не свидетельскими показаниями. А доказательство получения имущества Вами - акт приема-передачи. Не докажите - взыщут арендную плату. Хотя еще надо смотреть обстоятельства ...например позволяло ли состояние недвижимости использовать его по назначению.

[Золотник]

Аренда чего? Недвижимого или движимого имущества? Акт приема передачи имущества подписали при передаче? Каким числом?

Договор аренды недвижимого имущества. Акт приема-передачи подписан тем же числом, что и сам договор.

И как же арендодатель пользовался этим имуществом после передачи имущества? И как же он обогатился?
Платить надо по договорам.