Сообщений в теме: 2

[jamm]

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, имеет ли право землепользователь на праве бессрочного пользования( не муниципальное и не гос. предприятие) ограничить доступ к участку, или как участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности он относится к землям общего пользования и доступен для прохода и проезда? Проблема в том, что формируется новый участок, наличие доступа к которому от земель общего пользования или путем установления сервитута - обязательное условие для осуществления кадастрового учета. Других дорог нет(наглухо застроенный двор с единственным заездом). На местности никаких препятствий нет, проблема только на бумаге.

Сообщение отредактировал jamm: 05 March 2009 - 16:26

[Massive]

jamm,
сервитут может быть установлен в отношении любого участка, находящемся на любом праве, если это необходимо для прохода и проезда.

Да и к тому же участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, и предоставленный некоему лицу на ПБП не может относиться к землям общего пользования.

[jamm]

Спасибо. Если попробовать сослаться на ст.262 ГК РФ "Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом явно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба и беспокойства собственнику", как вы думаете поможет? Моя задача- поставить участок на кадастровый учет, споров по данным участкам нет, перекрывать дорогу никто не будет, а регистрировать сервитут - опять все затянется, некоторые документы придется оформлять заново.