Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными участками на праве:
1)собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями,в постоянное (бессрочное) пользование);
2)пожизненного наследуемого владения;
3)постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного са-моуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4)аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Кроме того, согласование местоположения границ земельного участка не проводится при проведении видов кадастровых работ, не связанных с уточнением границ земельных участков (преобразование земельного участка, границы которого ранее были установлены с нормативной точностью и сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости; восстановление границ на местности, при наличии сведений о границах в государственном кадастре недвижимости и др.). Т.е. согласование нужно проводить с лицами, право которых было зарегистрировано без проведения межевания.
Для начала нужно выяснить, требуется ли вообще согласование.
Дальше необходимо вручить извещение под расписку или направить посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, не позднее, чем за 30 дней до проведения работ.
Может быть просто подписать у соседки извещение и пусть она сама едет к межевикам и знакомится с проектом межевого плана, если ей так надо?
. Верно. Извещение остается у соседки, а у вас расписка о вручении. При этом заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение, считается надлежащим образом извещенным(но тогда лучше отправить по почте и получить уведомление о вручении - это должна сделать землеустроительная организация, впрочем, все остальное тоже). В течение 30 дневного срока с момента извещения вашей соседке должны предоставить возможность для ознакомления с межевым планом, после она имеет право потребовать установления границ на местности. Важным является соблюдение порядка извещения заинтересованных лиц, установленного законом.(№221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 39). Возражения заинтересованного лица излагаются в письменной форме и прикладываются к межевому плану. Дальше решение принимает орган кадастрового учета, если возражения необоснованы и порядок согласования соблюден - граница считается согласованной.
Обычно согласование перекладывают на заказчика,когда соседи не возражают. Так проще для организации и дешевле для заказчика. Обратитесь к землеустроителям, им известна вся эта процедура и "самоустраняться"
они не должны - это их обязанность. Цену могут поднять.
P.S.Если что-то неверно, пусть юристы поправят
Сообщение отредактировал jamm: 05 March 2009 - 14:21
