Сообщений в теме: 8

[Xeux]

Доброго времени суток!
Я являюсь председателем кооператива хоз.блоков (кирпичные боксы с подвалом 2*4м) с конца 2008 года. Около 10 лет назад с разных сторон к стенам сооружений кооператива пристроили 7 гаражей. Пятеро из них имеют разрешения органа местного самоуправления на строительство гаражей 4*6м на территории, прилегающей к нашему кооперативу, один из них вообще на другой территории (но, тем не менее, построил 8*4м), остальные двое не имеют каких-либо документов.
Могу ли я, как исполнительный орган кооператива, выписать этим лицам справки об отсутствии задолженности для обращения в отдел БТИ с целью получения тех.паспорта при том, что такая обязанность возникнет (выдача мною справки), по моему мнению, только по решению общего собрания кооператива?
Может ли суд, единолично, без решения общего собрания признать их право собственности на строение, а, в последствии, и на земельный участок? Ведь законные владельцы хоз.блоков не знали о том, что можно было иметь не хоз.блок для хранения овощей, а построить просторный гараж для хранения и обслуживания автомобиля.

Сообщение отредактировал Xeux: 11 March 2009 - 01:03

[Gwendalyn]

справку-то вы выписать можете. правда вопрос - об отсутствии задолженности перед кем, по каким платежам и по какому основанию

только земля чья?

Сообщение отредактировал Gwendalyn: 11 March 2009 - 03:51

[Xeux]

справку-то вы выписать можете. правда вопрос - об отсутствии задолженности перед кем, по каким платежам и по какому основанию

Считается, что все находящиеся на территории должны быть членами кооператива. А раз члены кооператива, значит не должны иметь долга по членским и иным кооперативным взносам. Это, как я понимаю, показывает наше согласие с нахождением гаражей на территории. Основания, вроде как - решения Общих собраний. Но кооператив образован из собственников хоз.блоков (лиц, имеющих свидетельство на право собственности на строение), которые были таковыми ДО создания этого кооператива. Так и в Уставе записано, т.е. принять в члены владельцев гаражей (хоть и говорят, что это хоз.блоки), не являющихся собственниками мы не можем.

только земля чья?

Земля в аренде и часть в собственности кооператива.

[Yll]

Так и в Уставе записано, т.е. принять в члены владельцев гаражей (хоть и говорят, что это хоз.блоки), не являющихся собственниками мы не можем.

А вы хотите или нет их принять? Вот в чем вопрос.

[Xeux]

А вы хотите или нет их принять? Вот в чем вопрос.

В том-то и дело, что не хотим. Одно дело требовать чего-либо от Администрации (выделение земли), другое прийти на частную собственность и там что-то построить. Администрация говорит, что в то время (1999 год) не было разграничения земли, поэтому "не было понятно" где чья земля (не было межевания), т.е. вся земля Администрации была.
Моё мнение такое, что получив право собственности, эти люди приобретут несправедливо кусок земель поселений (24м2) в центре города, в то же время члены кооператива только 8м2.
Даже сейчас Администрация видит, что идёт незаконное строительство гаражей (в другом месте). Я спрашиваю, а мне можно будет где-нибудь построить? Да, можно построить, проблем никаких. Потом будем узаконивать, не сносить же гаражи?

[advice]

Xeux

получив право собственности, эти люди приобретут несправедливо кусок земель поселений (24м2) в центре города

они могут сделать это даже будучи членами вашего кооператива. да иваши члены могут это сделать уже сейчас

по впорсу "самовольцев" - у них с землей как? вы пишите

Ведь законные владельцы хоз.блоков не знали о том, что можно было иметь не хоз.блок для хранения овощей, а построить просторный гараж для хранения и обслуживания автомобиля.

правильно ли я понял, что было разрешение на строительство??

[Gwendalyn]

какие права на землю и у кого были 10 лет назад, когда было выдано разрешение на строительство?
непосредственно земля под этими гаражами

Администрация говорит, что в то время (1999 год) не было разграничения земли, поэтому "не было понятно" где чья земля (не было межевания), т.е. вся земля Администрации была

врет. вернее, вводит в заблуждение. межевание было еще в советское время. кадастра в его нынешнем виде - да, не было.

у вас задача какая? цель всего этого разбирательства?
повозмущаться? получить право строительства гаражей для членов кооператива? признать постройки гаражей самовольными и снести их? или просто доказать "мы не хотим, чтобы вы вступали к нам в кооператив"?

чего вы хотите в конечном итоге добиться?

[Xeux]

какие права на землю и у кого были 10 лет назад, когда было выдано разрешение на строительство?

При строительстве хоз.блоков было куча согласований в 1984-1986 годах, в том числе и отвод земли под строительство, конечно без межевания - не с кем было межевать - собственник один. Строило градообразующее предприятие. В 1997 году предприятие передаёт это имущество сразу в кооператив. В 1996, 1997 и 1998 годах муниципалитет разрешает, тем не менее, строительство (без согласования с кооперативом или предприятием) на территории, прилегающей к кооперативу.

А также вообще построить "не там"...

у вас задача какая? цель всего этого разбирательства?
повозмущаться? получить право строительства гаражей для членов кооператива? признать постройки гаражей самовольными и  снести их? или просто доказать "мы не хотим, чтобы вы вступали к нам в кооператив"?

Цель - следовать Уставу: Предметом деятельности Товарищества являются:
- защита имущественных и иных интересов членов Товарищества в отношениях с государственными и иными органами и организациями. В данном случае муниципальные власти повели себя незаконно.

чего вы хотите в конечном итоге добиться?

Сносить не собираемся, жить вместе и дружно, обязать их платить по-больше (администрация в этом нас поддерживает)...,но, вот, не оформлять право собственности на свой гараж. Иначе большая волокита с признанием законности нахождения их на нашей территории.

[Xeux]

Дополнил высказывание:

да и ваши члены могут оформить землю под строениями уже сейчас

Этим и занимаемся - оформляем под каждым строением.