Сообщений в теме: 5

[Флер]

Помогите распутать ситуацию!
ТСЖ провело в многоквартирном жилом доме ремонт по замене напольного покрытия в общих помещениях. Поскольку с момента сдачи дома в эксплуатацию еще не прошло 5 лет, ТСЖ обратилось в суд с иском застройщику о возмещении стоимости проведенного ремонта. В материалах дела имеется экспертное заключение о том, что ранее имеющееся напольное покрытие выполнено с отступлением от снип.
Иск основан на статьях, предусматривающих ответственность подрядчика за качество работ.
Однако, ТСЖ и Застройщик не связаны отношениями подряда, но поскольку ТСЖ представляет интересы собственников жилых помещений, именно ТСЖ и обратилось в суд.
Но если квартиры реализовывались на основании договоров купли-продажи, тогда наступает ответственность продавца на основании ЗоЗПП, а ТСЖ как юр.лицо не может основывать свои требования нормами ЗоЗПП.
Какие правовые основания обращения в суд ТСЖ?

[Флер]

Уважаемые коллеги, я не вижу ответов!
Ситуация вполне реальная, дело рассматривается в суде. Неужели ни у кого подобных споров не было? Хотя я судебной практики не нашла...

[Полиграфыч]

может быть это:
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

[Флер]

может быть это:
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Однако ст.137 ЖК специально оговаривает право ТСЖ требовать возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в МКЖД обязательств по уплате обязательных платежей. Других случаев для обращения в суд ТСЖ жилищный кодекс не предусматривает.

Так может ТСЖ вправе обращаться в суд только в случах, оговоренных законом? Ведь зачем-то законодатель специально оговорил это право в ст.137 ЖК.

[Полиграфыч]

представлять законные интересы ТСЖ означает, в том числе, и право обращатся в суд от имени собственников жилья

[Флер]

представлять законные интересы ТСЖ означает, в том числе, и право обращатся в суд от имени собственников жилья

Тогда ТСЖ должно обращаться в суд общей юрисдикции, правильно?