Добрый день, подскажите, пожалуйста, по ситуации. Квартира перешла по наследству двум лицам, собственность по ½ доли зарегистрирована в УФРС. Может ли один собственник получить выписку из домовой книги и копию лицевого счета, если лицевой счет не открыт?
На практике получилось следующее: один из собственников хочет подарить свою долю дочери, пришли в ЕИРЦ, там отказались выдавать документы, потому что нужны правоустанавливающие документы на квартиру обоих собственников. Получается, в такой ситуации нельзя оформить дарение без вмешательства второго собственника?
Заранее всем спасибо!
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 10
#2
Отправлено 16 March 2009 - 20:37
=чайник=
Что понимается под лицевым счетом и под его открытием?
Имеет полное право, и ему обязаны выдать такие документы...Квартира перешла по наследству двум лицам, собственность по ½ доли зарегистрирована в УФРС. Может ли один собственник получить выписку из домовой книги и копию лицевого счета
Это как???если лицевой счет не открыт?
Что понимается под лицевым счетом и под его открытием? Ну, наверное, не пришли, а приперлись... Ибо зачем идти в ЕИРЦ, когда хочешь подарить свою долю, да еще и зарегистрированную в ФРС - ума не приложу...один из собственников хочет подарить свою долю дочери, пришли в ЕИРЦ
Они Вам еще не то скажут... Я не пойму - вам там, что ли, больше заняться нечем?там отказались выдавать документы, потому что нужны правоустанавливающие документы на квартиру обоих собственников
Обратитесь к грамотному юристу в реале - иначе так и будете бегать из одного ненужного места в другое ненужное и требовать документы, которые для оформления дарения совершенно не требуются...Получается, в такой ситуации нельзя оформить дарение без вмешательства второго собственника?
#3
Отправлено 16 March 2009 - 20:55
Занимаемся этим впервые. Решили регистрировать договор дарения у нотариуса. Нотариус сказал, что зарегистрирует договор дарения, если будет ряд документов, в том числе "выписка из домовой книги и копия лицевого счета". Дама из ЕИРЦ копию выдать отказалась, мотивируя это так "лицевой счет надо открыть, а без документов второго собственника я это сделать не могу". Без этого и выписку из домовой книги не дают.Это как???если лицевой счет не открыт?
А как иначе получить выписку из домовой книги? Даже если делать договор дарения в простой письменной форме, то она нужна для его регистрации в УФРС, разве нет?Ну, наверное, не пришли, а приперлись... Ибо зачем идти в ЕИРЦ, когда хочешь подарить свою долю, да еще и зарегистрированную в ФРС - ума не приложу...один из собственников хочет подарить свою долю дочери, пришли в ЕИРЦ
#4
Отправлено 16 March 2009 - 21:19
=чайник=
К риэлтору обратиться - и то было бы минимум раз в 100 раз лучше...
Сами додумались, или подсказал кто?Занимаемся этим впервые. Решили регистрировать договор дарения у нотариуса.
К риэлтору обратиться - и то было бы минимум раз в 100 раз лучше...Прям так и сказал - зарегистрирует?Нотариус сказал, что зарегистрирует договор дарения
Эти документы совершенно не нужны...если будет ряд документов, в том числе "выписка из домовой книги и копия лицевого счета".
И как же они, бедные, обходятся без "открытого лицевого счета"? Неужели не выставляют Вам счета на оплату коммуналки?Дама из ЕИРЦ копию выдать отказалась, мотивируя это так "лицевой счет надо открыть, а без документов второго собственника я это сделать не могу".
Не нужна...А как иначе получить выписку из домовой книги? Даже если делать договор дарения в простой письменной форме, то она нужна для его регистрации в УФРС, разве нет?
#5
Отправлено 16 March 2009 - 21:47
Эти документы совершенно не нужны...если будет ряд документов, в том числе "выписка из домовой книги и копия лицевого счета".
И как же они, бедные, обходятся без "открытого лицевого счета"? Неужели не выставляют Вам счета на оплату коммуналки?Дама из ЕИРЦ копию выдать отказалась, мотивируя это так "лицевой счет надо открыть, а без документов второго собственника я это сделать не могу".
Квитанции приходят на прошлого собственника (наследодателя), право новых собственников зарегистрировано неделю назад. Может быть, нужно просто ждать, пока до них документы дойдут и тогда они сами все поменяют и копию лицевого счета выдадут?
Насколько я поняла, Ваша ирония относится к нашему решению сотрудничать с нотариусом. Но раз уж мы начали, и часть документов собрали, то хотелось бы довести дело до конца. Если это невозможно, то придется искать другой выход
Вы же явно владеете какой-то недоступной мне информацией, буду очень благодарна, если поделитесь, как поступить в нашей ситуации
#6
Отправлено 17 March 2009 - 00:04
=чайник=
Когда деньги платят другому за то, что он избавляет от каких-то проблем - это понятно, но когда за свои же деньги Вы получаете дополнительные проблемы - это уже где-то очень далеко за пределами понимания...
Чтобы документы до них дошли, документам кто-то должен приделать ноги... Сами-то они как дойдут?Квитанции приходят на прошлого собственника (наследодателя), право новых собственников зарегистрировано неделю назад. Может быть, нужно просто ждать, пока до них документы дойдут и тогда они сами все поменяют и копию лицевого счета выдадут?
Да. По соотношению цена / качество услуги нотариуса стоят на одном из самых последних мест...Насколько я поняла, Ваша ирония относится к нашему решению сотрудничать с нотариусом.
А смысл?Но раз уж мы начали, и часть документов собрали, то хотелось бы довести дело до конца.
Когда деньги платят другому за то, что он избавляет от каких-то проблем - это понятно, но когда за свои же деньги Вы получаете дополнительные проблемы - это уже где-то очень далеко за пределами понимания... Ну, наверное - всё-таки я подобными делами занимаюсь профессионально...Вы же явно владеете какой-то недоступной мне информацией
Нет никакого резона удостоверять договор нотариально - лишние заморочки и лишние расходы. Потом, какой объем услуг нотариус обещал Вам предоставить? Понятно, что он удостоверит договор. Кстати, сколько это Вам будет стоить? Документы на регистрацию кто будет подавать? Сколько в общей сложности Вы должны будете заплатить за все услуги до получения результатов регистрации?буду очень благодарна, если поделитесь, как поступить в нашей ситуации
#7
Отправлено 17 March 2009 - 11:03
Alderamin, спасибо Вам за ответы
И все-таки насчет нотариуса. В другой ветке, где речь шла о возможности оспорить дарственную, дошло до того, что чтобы подстраховаться люди прикладывают к делу нотариуса справку о психическом здоровье дарителя. Если все так серьезно, то в простой письменной форме вообще страшно делать
Ну, вдруг их из УФРС рассылают в заинтересованные органы по почте... Я, в отличие от Вас не профессионал, и могу только гипотезы строить=чайник=
Чтобы документы до них дошли, документам кто-то должен приделать ноги... Сами-то они как дойдут?Квитанции приходят на прошлого собственника (наследодателя), право новых собственников зарегистрировано неделю назад. Может быть, нужно просто ждать, пока до них документы дойдут и тогда они сами все поменяют и копию лицевого счета выдадут?
В нашем понимании смысл в том, что такой договор дарения сложнее оспорить, надежнее через нотариуса вроде как...Да. По соотношению цена / качество услуги нотариуса стоят на одном из самых последних мест...Насколько я поняла, Ваша ирония относится к нашему решению сотрудничать с нотариусом.
А смысл?Но раз уж мы начали, и часть документов собрали, то хотелось бы довести дело до конца.
Да... Разумеется нотаруис никуда не пойдет, так что подавать будем сами... Я пыталась уточнить про гарантии, что договор в УФРС примут, но это все вилами по воде... Съезжу сегодня в УФРС, попытаюсь узнать какие они хотят видеть документы для простой письменной формы.Ну, наверное - всё-таки я подобными делами занимаюсь профессионально...Вы же явно владеете какой-то недоступной мне информацией
Нет никакого резона удостоверять договор нотариально - лишние заморочки и лишние расходы. Потом, какой объем услуг нотариус обещал Вам предоставить? Понятно, что он удостоверит договор. Кстати, сколько это Вам будет стоить? Документы на регистрацию кто будет подавать? Сколько в общей сложности Вы должны будете заплатить за все услуги до получения результатов регистрации?буду очень благодарна, если поделитесь, как поступить в нашей ситуации
И все-таки насчет нотариуса. В другой ветке, где речь шла о возможности оспорить дарственную, дошло до того, что чтобы подстраховаться люди прикладывают к делу нотариуса справку о психическом здоровье дарителя. Если все так серьезно, то в простой письменной форме вообще страшно делать
#8
Отправлено 17 March 2009 - 15:15
=чайник=
Если так боитесь - тоже обзаведитесь такой справкой...
Туда ФРС точно ничего не направляет...Ну, вдруг их из УФРС рассылают в заинтересованные органы по почте...
Широко распространенное в народе заблуждение, которое нотариусы (по понятным причинам) поддерживают в меру своих сил и способностей...В нашем понимании смысл в том, что такой договор дарения сложнее оспорить, надежнее через нотариуса вроде как...
Значит, единственное боле-менее ценное, что Вы получите от нотариуса, - это текст договора. Какого он будет качества, сказать трудно, но если он окажется некачественным, то я сильно сомневаюсь, что Вы сумеете добиться от нотариуса бесплатного исправления его косяков. При этом нотариусу Вы заплатите не только и не столько за текст договора, но и еще за кучу вещей, польза от подавляющей части которых будет весьма и весьма сомнительной...Разумеется нотаруис никуда не пойдет, так что подавать будем сами...
Принять обязаны любой договор - вопрос только в том, зарегистрируют ли его... ФРС будет смотреть на нотариальный договор абсолютно точно так же, как и на договор в простой письменной форме...Я пыталась уточнить про гарантии, что договор в УФРС примут, но это все вилами по воде...
Всё есть на сайте...Съезжу сегодня в УФРС, попытаюсь узнать какие они хотят видеть документы для простой письменной формы.
И что дальше???И все-таки насчет нотариуса. В другой ветке, где речь шла о возможности оспорить дарственную, дошло до того, что чтобы подстраховаться люди прикладывают к делу нотариуса справку о психическом здоровье дарителя.
Если так боитесь - тоже обзаведитесь такой справкой... Не вижу логики... Справка психиатра - это подстраховка, которая реально снижает до некоторой степени риски признания сделки недействительной. Нотариальное удостоверение - это видимость подстраховки...Если все так серьезно, то в простой письменной форме вообще страшно делать
#9
Отправлено 17 March 2009 - 23:31
Alderamin, спасибо еще раз!!! Сегодня мы сдали документы в УФРС (договор в простой письменной форме, делали сами). Конечно, его могут еще не зарегистрировать, но будем надеяться на лучшее
Остался последний вопрос: правильно ли я понимаю, что одаряемому (дочери) не нужно платить налог (по причине родства) и не нужно никаких дополнительных документов и упоминание о родственных связях (потому что простая письменная форма договора дарения)?
Остался последний вопрос: правильно ли я понимаю, что одаряемому (дочери) не нужно платить налог (по причине родства) и не нужно никаких дополнительных документов и упоминание о родственных связях (потому что простая письменная форма договора дарения)?
#10
Отправлено 18 March 2009 - 01:49
Правильно.правильно ли я понимаю, что одаряемому (дочери) не нужно платить налог (по причине родства)
Некоторые указывают в тексте договора, что одаряемый является дочерью (сыном-отцом и т.п.) дарителя, но никакого правового значения это не имеет. Если это не написать, одаряемый не перестанет быть дочерью своей матери и отца. А копию свидетельства о рождении если и придется предоставлять, то в ИФНС, а не в ФРС.и не нужно никаких дополнительных документов и упоминание о родственных связях (потому что простая письменная форма договора дарения)?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
