Сообщений в теме: 92

[romanRV]

В подготовке Градостроительного плана отказать не имеют права, наличие построек или их отсутсвие не является основанием для отказа в его подготовке.

Точно, зато могут отказать в выдаче разрешения но остается только ждать

Почему?
Вы планчик будите сдавать по пятну застройки, которое они Вам укажут, а если будут говорить, что Ваш дом (который уже стоит)в него не попадает прямо им и говорите перенесу лишнее снесу! А потом с разрешением в ПИБ за кадастровым паспортом(градостроительный план там показывать ненадо и чертеж посаженного дома тоже) и УФРС!

Добавлено немного позже:

http://forum.yurclub...opic=207580&hl=
дело в кассации.

Решение после в ступления в силу в студию, очень хочется посмотреть

[Murita]

Почему?
Вы планчик будите сдавать по пятну застройки, которое они Вам укажут, а если будут говорить, что Ваш дом (который уже стоит)в него не попадает прямо им и говорите перенесу лишнее снесу!

Вашими бы устами... будем надеяться, держу скрещенные пальцы

[romanRV]

Вашими бы устами... будем надеяться, держу скрещенные пальцы

Сдесь прикрепил пару интересных бумажек, может понадобиться. Документы по самовольным постройкам

[Murita]

Сдесь прикрепил пару интересных бумажек, может понадобиться.

Спасибо
получила ответ ГУИОН на запрос об отказе в изготовлении кадастрового паспорта. Суть: в соответствии со 122-м ФЗ о регистрации кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта на земельном участке и содержащим описание объекта ИЖС. Соответственно, ПИБ, выдавая кадастровый паспорт, подтверждает факт создания объекта, соответствующего требованиям для объектов ИЖС. При отсутствии разрешения на строительство "не представляется возможным установление соответствия возведенного объекта разрешенному строительством объекту с жилым назначением, отсутствует возможность удостовериться, что заявленный к учету объект соответствует требованиям законодательства и пригоден для проживания"

Сообщение отредактировал Murita: 24 March 2009 - 00:21

[romanRV]

получила ответ ГУИОН на запрос об отказе в изготовлении кадастрового паспорта. Суть: в соответствии со 122-м ФЗ о регистрации кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта на земельном участке и содержащим описание объекта ИЖС. Соответственно, ПИБ, выдавая кадастровый паспорт, подтверждает факт создания объекта, соответствующего требованиям для объектов ИЖС. При отсутствии разрешения на строительство "не представляется возможным установление соответствия возведенного объекта разрешенному строительством объекту с жилым назначением, отсутствует возможность удостовериться, что заявленный к учету объект соответствует требованиям законодательства и пригоден для проживания" 

Вы им письмо из министерства не показали, там ведь указано, что они должны готовить кадастровый паспорт?

[Murita]

Вы им письмо из министерства не показали, там ведь указано, что они должны готовить кадастровый паспорт?

не успела, но думаю, что это все равно не прокатит, а зная вашу ситуацию, уж точно теперь хочу разрешение на стройку мало ли что с этим домом еще буду делать, потом проблем не оберешься

[romanRV]

не успела, но думаю, что это все равно не прокатит, а зная вашу ситуацию, уж точно теперь хочу разрешение на стройку мало ли что с этим домом еще буду делать, потом проблем не оберешься

Это точно, проблем выше крыши гарантировано.

[romanRV]

не успела, но думаю, что это все равно не прокатит, а зная вашу ситуацию, уж точно теперь хочу разрешение на стройку мало ли что с этим домом еще буду делать, потом проблем не оберешься

Никому не рекомндую идти моим путем, зарегистрированное право собственности в УФРС на жилой дом по "Дачной амнистии" признано самовольной постройкой и подлежит сносу!

[MyRoute]

romanRV

зарегистрированное право собственности в УФРС на жилой дом по "Дачной амнистии" признано самовольной постройкой и подлежит сносу!

основания?

[romanRV]

romanRV

зарегистрированное право собственности в УФРС на жилой дом по "Дачной амнистии" признано самовольной постройкой и подлежит сносу!

основания?

Отсутствие разрешения на строительство

[Случайный гость]

А не пробовали проводить экспертизу с целью выяснения соответствия постройки всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил? (а также иным: санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим нормам)
Ведь причина сноса - презумпция нарушения таковых норм при строительстве без всяких согласований и разрешений. Докажете обратное - есть шанс узаконить постройку.

[romanRV]

А не пробовали проводить экспертизу с целью выяснения соответствия постройки всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил? (а также иным: санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим нормам)
Ведь причина сноса - презумпция нарушения таковых норм при строительстве без всяких согласований и разрешений. Докажете обратное - есть шанс узаконить постройку.

На проведение экспертизы нет времени и финансовых средств, причина только в отсутствии разрешения на строительство, других притензий к дому нет.

[Ikot]

Вот похожий случай уже на практике, только на мой участок пока ни кто не претендует, официально.

В марте этого года Надежда Котуманова вновь получила на руки судебное решение о сносе своего собственного дома. Да-да, мы не оговорились, именно "собственного". Это право Котуманова начала оформлять с вступлением в силу дачной амнистии и в феврале этого года получила соответствующее свидетельство. В ответ на решение районного суда Котуманова вновь подала апелляцию на имя председателя областного суда. По иронии судьбы 1 апреля, в тот день, когда в присутствии судебных приставов начали разрушать дом Котумановых, областной суд принял решение о приостановке действия постановления о сносе дома. Этот документ Надежда Михайловна получила на руки 7 апреля - в день, когда от ее дома не осталось и остова…

Материал взят из Российской газеты

Вполне сносное жилье
Впервые в городе пошел под слом самовольно построенный дом
Инга Розанова, Волгоград

"Российская газета" - Каспий - Волга №4638 от 15 апреля 2008 г.

Так что "Дачная амнистия" полное издевательство, сначало признают право собственности, а потом сносят когда надо.

Дом Котумановой - особый случай, там ЗЕМЛЯ нужна была застройщику так сильно, что суд сначала принял встречный иск Котумановой к Администрации о признании права собственности на дом и через 2 минуты этот встречный иск выделил в отдельное производство. Иск Котумановой рассматривался полгода спустя. Результат - соответствующий. Желающим могу копию решения выложить.

Сообщение отредактировал Ikot: 09 June 2009 - 23:10

[romanRV]

Так что "Дачная амнистия" полное издевательство, сначало признают право собственности, а потом сносят когда надо.

Дом Котумановой - особый случай, там ЗЕМЛЯ нужна была застройщику так сильно, что суд сначала принял встречный иск Котумановой к Администрации о признании права собственности на дом и через 2 минуты этот встречный иск выделил в отдельное производство. Иск Котумановой рассматривался полгода спустя. Результат - соответствующий. Желающим могу копию решения выложить.

Интересно почитать, если возможно, то выложите.

[Ikot]

Цитата(romanRV @ 2.07.2009 - 16:01)
Интересно почитать, если возможно, то выложите.

Как и обещала, выкладываю. Решение исполнено в принудительном порядке в апреле 2008 г.

Прикрепленные файлы

•  20071130_CourtDecision.pdf   748.92К   217 скачиваний

[romanRV]

Цитата(romanRV @ 2.07.2009 - 16:01)
Интересно почитать, если возможно, то выложите.

Как и обещала, выкладываю. Решение исполнено в принудительном порядке в апреле 2008 г.

Спасибо, с землей у нее вышла промашка, а так был бы шанс.

[Diana4]

была сегодня на приеме в администрации, сказали - без градплана на участок соваться бессмысленно. Градплан должен быть готов к середине апреля, а пока посоветовали стройку заморозить, и даже если что можно отодрать - лучше, мол отдерите  а в общем дадут или нет - непонятно, смущает высокая степень готовности дома

Поздравляю, значит Ваши проблемы все уже практически решены.
градостроительный план готовят 30 дней, потом делаете чертежик по размещению ИЖД и 10 дней делают разрешение на строительство, потом с разрешением идете в ПИБ получаете Кадастровый паспорт со 100% готовностью дома и в УФРС и через 15 дней у Вас собственность будет.
В подготовке Градостроительного плана отказать не имеют права, наличие построек или их отсутсвие не является основанием для отказа в его подготовке.

А, что делать в ситуации, когда, решили провести регистрацию по "амнистии" ( земля в собственности, старый дом тоже) , разрешение на строительство не получили, но БТИ уже выдало тех.паспорт на новый дом, а рег.палата регистрацию приостановила, требует разрешение на строит.и Градостроительный план? Дом уже готов.

[npavlov]

Diana4

А, что делать в ситуации, когда, решили провести регистрацию по "амнистии"

раз решили, тада - обжаловать решение о приостановке, либо ждать отказа и обжаловать его, причем, и то и другое можете проделать и во внесудебном порядке

[Diana4]

Diana4

А, что делать в ситуации, когда, решили провести регистрацию по "амнистии"

раз решили, тада - обжаловать решение о приостановке, либо ждать отказа и обжаловать его, причем, и то и другое можете проделать и во внесудебном порядке

В данной ситуации нам, якобы в регистрационной палате пошли на встречу: продлили заявление на месяц, заставив его переписать с "реконструкции" на "ликвидацию старого дома и возведение нового" и взять в администрации поселка разрешение на "строительство" ... Не получится ли "палка о двух концах", незная законов приведем себя в тупик: администрация разрешение не выдаст, попадем на штраф, а дом заставят снести? А у нас две семьи. Дом на двоих хозяев(Моя семья и семья сестры с малыми детьми). Есть ли защита на этот случай?

[romanRV]

В данной ситуации нам, якобы в регистрационной палате пошли на встречу: продлили заявление на месяц, заставив его переписать с "реконструкции" на "ликвидацию старого дома и возведение нового" и взять в администрации поселка разрешение на "строительство" ... Не получится ли "палка о двух концах", незная законов приведем себя в тупик: администрация разрешение не выдаст, попадем на штраф, а дом заставят снести? А у нас две семьи. Дом на двоих хозяев(Моя семья и семья сестры с малыми детьми). Есть ли защита на этот случай?

Зачем брать разрешение, если земля в собственности, то новый кадастровый паспорт и на регистрацию по дачной амнистии, но возможны последствия как у меня Снос дома зарегистрированного по Дачной амнистии

[veny]

Зачем брать разрешение

затем что ч.9 ст.51 ГрК пока никто не отменял...другое дело что ФРС не вправе его требовать для регистрации...но штраф получить можна запросто...

Добавлено немного позже:
Diana4

администрация разрешение не выдаст

тогда останется только 222 ГК РФ...со всеми сопуствующими рисками.

Сообщение отредактировал veny: 22 August 2009 - 10:42

[npavlov]

тогда останется только 222 ГК РФ

а почему тока, пан? ст.25.3 № 122-ФЗ тоже приносит радость людям в виде права собственности на самовольную постройку....

[romanRV]

Зачем брать разрешение

затем что ч.9 ст.51 ГрК пока никто не отменял...другое дело что ФРС не вправе его требовать для регистрации...но штраф получить можна запросто...

Добавлено немного позже:
Diana4

администрация разрешение не выдаст

тогда останется только 222 ГК РФ...со всеми сопуствующими рисками.

Раньше вроде у Вас было другое мнение, что государственная регистрация по "Дачной амнистии" и есть внесудебное признание права собственности на самоволку, изменили свое мнение?

[veny]

romanRV

Раньше вроде у Вас было другое мнение, что государственная регистрация по "Дачной амнистии" и есть внесудебное признание права собственности на самоволку, изменили свое мнение?

почему же изменил? раз зарегили значит все нормально, амнистировали...ну а раз нет то тогда нет
если отказ в выдаче разрешения законный то тут и 222 не поможет, ну а если нет, то есть варианты...

npavlov

ст.25.3

вот по этому

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект ...........

если там ИЖС то разрешение требуется....

Сообщение отредактировал veny: 25 August 2009 - 16:48

[npavlov]

veny

если там ИЖС то разрешение требуется...

Требуется для чего? Для регистрации права собственности оно Вам не нужно, если ИЖС создан на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

а так, конечно, требуется....