Прошу помощи в разрешении следующего вопроса.
Квартира в Москве принадлежит на праве собственности бабушке, в ней прописаны кроме нее ее сын и его ребенок. Фактически сын, его жена и ребенок проживают у родителей жены. Сейчас они все решили обменять эту квартиру бабушки на квартиру бОльшей площади, но не в Москве, а в МО. И все бы ничего, но прописан ребенок.
Есть 2 варианта:
1. выписать перед сделкой ребенка к родителям жены, где и сама жена зарегистрирована.
2. выписать ребенка сразу в новую квартиру.
Подскажите, пож-ста:
1. какие негативные последствия для владельца квартиры в МО будет иметь вариант 2?
2. какой из вариантов легче и быстрее осуществим (при каком можно обойтись без органов опеки, если возможно вообще, - только ради экономии времени, ни у кого нет в мыслях ущемить права ребенка)?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 01 April 2009 - 14:05
piratova
Кто, когда и на каком основании вселил ребенка в квартиру? Или он там никогда не жил?Квартира в Москве принадлежит на праве собственности бабушке, в ней прописаны кроме нее ее сын и его ребенок. Фактически сын, его жена и ребенок проживают у родителей жены.
Если квартира принадлежит бабушке, то и решить может только бабушка...Сейчас они все решили обменять эту квартиру бабушки на квартиру бОльшей площади, но не в Москве, а в МО.
#3
Отправлено 01 April 2009 - 14:14
На обмен согласны все (включая бабушку).
Прописал ребенка отец.
пс. Спасибо за внимание к вопросу.
Сообщение отредактировал piratova: 01 April 2009 - 14:25
#4
Отправлено 01 April 2009 - 21:16
Сейчас они все решили обменять эту квартиру бабушки на квартиру бОльшей площади, но не в Москве, а в МО
Обмен возможен только квартиры, находящейся в социальном найме (ст. 72 ЖК РФ). Квартира, находящаяся в собственности, может быть продана, передана по договору мены. В любом случае, если ребенок не является собственником, то никаких согласий органов опеки не требуется (п.4 ст. 292 ГК РФ).
#5
Отправлено 01 April 2009 - 22:40
Для такого обмена (мены) согласие органов опеки не требуется. Если только не в 93-м зарегистрировался ребенок и в том же году или чуть позже бабушка приватизировала квартиру, ущемив право ребенка на приватизацию.
#6
Отправлено 01 April 2009 - 23:18
Для такого обмена (мены) согласие органов опеки не требуется. Если только не в 93-м зарегистрировался ребенок и в том же году или чуть позже бабушка приватизировала квартиру, ущемив право ребенка на приватизацию.
Хоть когда - все равно согласие не требуется.
#8
Отправлено 02 April 2009 - 11:54
Я думаю, Вы поняли, что я имел в виду.Для такого обмена (мены) согласие органов опеки не требуется. Если только не в 93-м зарегистрировался ребенок и в том же году или чуть позже бабушка приватизировала квартиру, ущемив право ребенка на приватизацию.
Хоть когда - все равно согласие не требуется.
#9
Отправлено 02 April 2009 - 13:55
В момент приватизации ребенка еще и в мечтах не было. Квартирой всю жизнь владела одна бабушка.
Еще один уточняющий вопрос: то есть мы перед сделкой просто выписываем их всех (бабушка, отец ребенка (внук бабушки) и ребенок 1,5 лет) в никуда? Или так нельзя?
Просто сразу в новую квартиру их не совсем хочется прописывать до сделки. Вдруг что-то сорвется... Потом связываться с судом для выписки не очень хочется.
Еще один уточняющий вопрос: то есть мы перед сделкой просто выписываем их всех (бабушка, отец ребенка (внук бабушки) и ребенок 1,5 лет) в никуда? Или так нельзя?
Просто сразу в новую квартиру их не совсем хочется прописывать до сделки. Вдруг что-то сорвется... Потом связываться с судом для выписки не очень хочется.
#10
Отправлено 02 April 2009 - 19:00
Еще один уточняющий вопрос: то есть мы перед сделкой просто выписываем их всех (бабушка, отец ребенка (внук бабушки) и ребенок 1,5 лет) в никуда? Или так нельзя?
Так можно
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
