Сообщений в теме: 8

[*Botaniq*]

Добрый день, коллеги. Хотел бы услышать Ваши мнения на следующую тему.
У гр.Ш. было в праве общей долевой собственности в нежилом помещении 7/54 долей. На эти доли в рамках исполнительного производства был наложен арест. Гражданин Ш. не расчитывается со своими кредиторами и пристав передает 7/54 долей на реализацию спец.организации, которая заключает договор КП с сособственником помещения, в котором находятся доли, принадлежащие Ш. При этом, спец.организация не проводит торгов, как того требовала ст.54 Закона об исполнительном производстве, и доли уходят на сособственника.
Ш.обращается в СОЮ с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора КП долей, совершенного без предшествующих торгов.
Как считаете, подлежит ли удовлетворению данный иск?

[Pastic]

При этом, спец.организация не проводит торгов

Почему?

[*Botaniq*]

При этом, спец.организация не проводит торгов

Почему?

Потому, что иной участник общей долевой собственности решил воспользоваться своим преимущественным правом покупки..., при этом другие сособственники отказались от преимущественного права покупки в пользу сосбственника, который изъявил желание приобрести долю должника - гр.Ш.

[Pastic]

отому, что иной участник общей долевой собственности решил воспользоваться своим преимущественным правом покупки..., при этом другие сособственники отказались от преимущественного права покупки в пользу сосбственника, который изъявил желание приобрести долю должника - гр.Ш.

Это не давало права нарушать требования закона и продавать недвижимость без торгов. Сделка ничтожна.

[*Botaniq*]

Это не давало права нарушать требования закона и продавать недвижимость без торгов. Сделка ничтожна.
[/quote]

Как я с Вами, уважаемый Pastic, согласен. Но только суды нашего региона не разделяют эту позицию. Я уже не знаю, разделит ли СК ГД ВС РФ эту позицию со мною или поддержит суды нижестоящих инстанций...
Вот, пишу НЖ в ВС РФ и хотел бы лишний раз убедиться в своей правоте. Если интересно могу выложить судебные акты по данному вопросу. Может я, как и Pastic, ошибаемся???

[Pastic]

Если интересно могу выложить судебные акты по данному вопросу.

Будьте любезны.

[*Botaniq*]

Будьте любезны.
[/quote]

Быстро сфотографировал решение, выкладываю...

Прикрепленные файлы

•  555.rar   830.13К   87 скачиваний

[Pastic]

Быстро сфотографировал решение, выкладываю...

Бред. Фактически суд основывает решение об отказе в иске на отсутствии у должника права на иск. Между тем, давно уже судебная практика признает за должником право на оспаривание торгов (см. Постановление ВАС об оспаривании торгов), следовательно, у него должно быть и право на оспаривание любых сделок по отчуждению его имущества. Без проведения торгов нельзя утверждать, что имущество продано по наивысшей возможной цене, что нарушает права именно должника.

[*Botaniq*]

Бред. Фактически суд основывает решение об отказе в иске на отсутствии у должника права на иск. Между тем, давно уже судебная практика признает за должником право на оспаривание торгов (см. Постановление ВАС об оспаривании торгов), следовательно, у него должно быть и право на оспаривание любых сделок по отчуждению его имущества. Без проведения торгов нельзя утверждать, что имущество продано по наивысшей возможной цене, что нарушает права именно должника.
[/quote]

В КЖ привожу основной, по-моему мнению довод: "судом не был принят во внимание следующий, основной факт нарушения моих прав - что я, являясь должником в исполнительном производстве, вправе рассчитывать на то, что реализация моего имущества будет проведена в установленном законом порядке – в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», действующим на момент заключения сделки. Отсутствие до-казательств того, что в результате проведения торгов арестованное имущество было бы продано за большую сумму, не свидетельствует об отсутствии нарушения моих прав как должника, поскольку окончательная цена реализации имущества определилась бы именно в процессе проведения торгов."
выкладываю кас.определение

Прикрепленные файлы

•  556.rar   580.71К   87 скачиваний