Сообщений в теме: 11

[ptiuch]

Какое-то время назад на этом форуме помогли определить, на каком основании составить претензию к арендодателю. Если коротко, то был предварительный договор в строящемся торговом центре, который истек. Была составлена претензия (срок заключение основного договора истек) и отправлена письмом с уведомлением. Срок ответа был дан до 1 апреля. Некоторое время назад встречался с арендодателем. Было предложенно 2 варианта (устно арендодатель согласился с обоснованностью претензии:
1. Подача иска в суд. Дальше апеляции и т.д.
2. Ждать пока появятся деньги (собственно сумма то небольшая - несколько тысяч долларов) от других арендаторов. Максимум до августа.
Вопрос первый: на Ваш взгляд какой вариант правильный? Допустим, если подождать несколько месяцев и так и не получить этих денег, не скажется ли столь долгая задержка на ход судебного процесса? Изначально согласился на второй вариант, так как времени и лишних средств заниматься иском сейчас нет.
Вопрос второй: квиток о том, что письмо получено до сих пор не пришел. Что делать, если этот квиток затеряется. С нашей почтоц, думаю, такое вполне возможно.
Заранее благодаря за ваши ответы.

[ptiuch]

Ну хотя бы на первый вопрос, может быть?

[Nigilist]

Юридических рисков в ожидании нет (если исковой срок не прошел). А финансовые есть (курс упадет, Арендодатель пользуется деньгами, а суд не всегда проценты в полном объеме присуждает).

У застройщиков такая практика не редкость, Так что если решили с ним ссориться, подавайте и не тяните.

По второму вопросу: В наверное заказным послали, а оно в каждом отделении регистрируется, ждите.

Можно подстраховаться и под расписку вручить.

[Lawyerus]

ptiuch

Допустим, если подождать несколько месяцев и так и не получить этих денег, не скажется ли столь долгая задержка на ход судебного процесса

Заключите с ним соглашение о неустойке, которым установите срок уплаты в случае просрочки уплаты (пени за каждый день просрочки).

квиток о том, что письмо получено до сих пор не пришел. Что делать, если этот квиток затеряется. С нашей почтоц, думаю, такое вполне возможно.

Без описи небось посылали? Хоть и придет квиток, что с него толку. Как докажете, что в письме было?

[ptiuch]

Nigilist
"У застройщиков такая практика не редкость, Так что если решили с ним ссориться, подавайте и не тяните. "
В том и дело, что ссориться не хочу. Вернее не хочу тратить свое время на суды, апелляции.
" (если исковой срок не прошел)"
3 года?

Lawyerus
"Без описи небось посылали? Хоть и придет квиток, что с него толку. Как докажете, что в письме было?"
С описью. Все как положено.

"Заключите с ним соглашение о неустойке, которым установите срок уплаты в случае просрочки уплаты (пени за каждый день просрочки)."
Не согласятся. Выбор был такой: либо ждите без документальных подтверждений, либо суд.

Сообщение отредактировал ptiuch: 06 April 2009 - 19:22

[Lawyerus]

ptiuch

3 года?

спец. срока по такому требованию не установлено

[ptiuch]

спец. срока по такому требованию не установлено

а как же тогда определяется такой срок??

[Lawyerus]

ptiuch
с момента, когда лиццо узнало или далжно было узнать....

[ptiuch]

Lawyerus
Не понятно. Пытался найти информацию в интернете, но на разных ресурсах пишут информацию разную.
Насколько я понял, для разных случаев определен свой исковой срок (от 3 месяцев до 3 лет). В данном случае такой срок не определен. Если не определен, то срока давно не имеется (по крайней мере такую информацию нашел на одном из сайтов).
Поясните, пожалуйста, Ваш ответ для не юриста.

[Lawyerus]

ptiuch

для разных случаев определен свой исковой срок (от 3 месяцев до 3 лет).

да, если эти случаи указаны в законе. Если нет, то применяется общий СИД=3 года

[ptiuch]

ptiuch

для разных случаев определен свой исковой срок (от 3 месяцев до 3 лет).

да, если эти случаи указаны в законе. Если нет, то применяется общий СИД=3 года

Таким образом пришли к выводу, что можно подавать в суд в течение 3 лет.

[ptiuch]

Еще один вопрос на эту тему.
Можно ли закрывать ИП, не решив этот вопрос? На мой взгляд вряд ли, но все же.?