Сообщений в теме: 3

[Lenin]

Пытаясь размышлять непредвзято прихожу к следующим выводам:

Выводы в пользу МКЖД:
1. Законодатель в п.1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ВЗ к ЖК РФ (вместе с Путиным по ТВ) объявил, что земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью. Необходимо только определить его границы.
2. Принцип следования принадлежности за судьбой главной вещи (ст.36 ЖК РФ, ст. 135 ГК РФ) и оговорка в пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ.
3. Положения статьи 16 ВЗ к ЖК РФ не содержат исключений из общего правила о том, что земельный участок переходит в общую долевую собственность.

Выводы не в пользу МКЖД:
1. Все в той же ст. 16 ВЗ к ЖК РФ установлено что "земельный участок переходит в собственность", то есть получается что имеет место переход права в силу закона. а на переход права вроде как должны распространяться положения ст. 27 ЗК РФ.

Сообщение отредактировал Lenin: 06 May 2009 - 14:10

[Масик]

Теоретически, может. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.


Только я практически не понимаю как на таком з/у мог оказаться МКЖД? У вас что воинское захоронение под домом?

[Iv+]

1. Законодатель в п.1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ВЗ к ЖК РФ (вместе с Путиным по ТВ) объявил, что земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью. Необходимо только определить его границы.

Так под домом или придомовой ЗУ?
Немного разные вещи.
Под домом ЗУ уже находится в ОДС, и для этого нет необходимости проводить кадастровое мероприятие с определением границ, а вот для придомового надо.

С уважением

[Lenin]

Iv+

Под домом ЗУ уже находится в ОДС, и для этого нет необходимости проводить кадастровое мероприятие с определением границ, а вот для придомового надо.

В ЕГРП земельный участок под МКЖД в федеральной собственности. Отсюда позиция судей - земля не ваша, более того - изъята из оборота. Дошли до кассации (ФАС). Осталась только вышка (ВАС). Вот теперь думаю, вышка тоже скажет, что земля под МКЖД не наша?