Сообщений в теме: 3

[liske]

Кто с талкивался с подобной проблемой?
УФРС Карелии ошибочно внесло сведения в выданом Свидетельстве о Государственной Регистрации Права собственности.
Суть - по договору купли-продажи была предусмотрена рассрочка выплаты - 6 месяцев после гос регистрации права собственности. В договоре применили диспозитивную норму п. 5. ст. 488 ГК - "продаваемые объекты недвижимости в залоге у продавца, предусмотренном п. 5. ст. 488 ГК НЕ НАХОДЯТСЯ!"
Данный пункт был проигнорирован и в свидетельстве указали на ограничение права: "Ипотека в силу закона".

Человек, который забирал документы уточнил "корни это пункта", не указав сотруднику УФРС на пункт договора, т.е. не указал на вину УФРС. На что сотрудник сообщил как снять обременение:
1.Справка в УФРС о не вносимых изменениях в устав от руководителя.
2.Подтверждение полномоций руководителя.
3.Расписка или акт о получении полной суммы по договору купли-продажи.
4.Справка от Продавца - руководителя и бухгалтера о получении денежных средств.

А если вина УФРС как в этом случае, каким образом следует действовать?

Сообщение отредактировал liske: 26 February 2008 - 19:18

[RAM$]

Цитата

Человек, который забирал документы уточнил "корни это пункта", не указав сотруднику УФРС на пункт договора, т.е. не указал на вину УФРС.

Он не должен указывать на вину УФРС. УФРС обязано проводить правовую экспертизу документов и грамотно регистрировать права.
Регистратор, допустивший ошибку, несёт ответственность за причинённый ущерб (з-н о рег-ции недвижимости и сделок с ним).

[liske]

Цитата

Регистратор, допустивший ошибку, несёт ответственность за причинённый ущерб (з-н о рег-ции недвижимости и сделок с ним)

теперь понятно почему она так боязно извинялась

[*Botaniq*]

Дико извиняюсь, в продолжение темы: Иванова имеет в собственности жилой дом с регистрацией в ФРС, а регистратор производит запись в реестре о праве собственности на земельный участок под домом Ивановой на некого Петрова на основании распоряжения главы города о предоставлении последнему бесплатно участка. Для сведения - Петров продал дом Ивановой, переход права собственности на дом по решению суда был зарегистрирован за Ивановой. Земельный участок Иванова хотела выкупить у муниципалитета, но не успела...
Ошибка регистратора была в том, что она ошиблась при вводе одной цифры кадастрового номера. И теперь собствнник дома Иванова, а собственник земельного участка под ним - Петров.
Не знаю что теперь делать, хотелось бы услышать мнение коллег.