Добрый день!
Организация арендует у муниципалитета земли поселений. На арендуемом участке расположен "железнодорожный путь необщего пользования". Есть ответы из ОАО РЖД, ФРС и БТИ, что сведений о таком объекте недвижимости нет, собственник не установлен, т. е. вещь бесхозяйная.
Общество фактически пользуется Ж/Д, составлены тех. паспорта, заключен договор на обслуживание и ремонт ветки. Но на балансе Общества Ж/Д не стоит, налоги не начисляются.
Общество поставило задачу приобрести в собственность, что видимо не возможно (купить не у кого, а по давности владения сроки больно большие). В этой связи остается единственный вариант установить факт владение (??). Для посессорной защиты.
Но и к этому похоже нет предпосылок, никаких оснований к владению нет --посути произошел самозахват имущества.
Может есть какие соображения. Буду рад любому совету. Поделитесь опытом, если у кого были подобные случаи. Спасибо
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#3
Отправлено 06 August 2008 - 01:03
а если воспользоваться давностным владением?
Ж/Д - имущество недвижимое, а значит и владеть им целых 15 лет, да и владение должно быть добросовестным.
#4
Отправлено 19 May 2009 - 11:41
а если воспользоваться давностным владением?
Ж/Д - имущество недвижимое, а значит и владеть им целых 15 лет, да и владение должно быть добросовестным.
У нас практически аналогичная ситуация. Только владеем мы ЖД путем уже более 15 лет.
Осталось пару вопросов.
1. Как доказать добросовестность владения, если мы не знаем собственника ждп и все время считали его своей собственностью.(кто строил неизвестно, может быть и мы сами)
2. Кто в итоге будет ответчиком, если собственника нет. (Земля под частью сооружения принадлежит нам на праве бессрочного пользования, а часть ветки (43 метра) находится на муниципальной земле).
Ветка у нас на балансе стоит.
Сообщение отредактировал Юридическое лицо: 19 May 2009 - 11:42
#5
Отправлено 19 May 2009 - 11:52
См. ссылкуНа арендуемом участке расположен "железнодорожный путь необщего пользования". Есть ответы из ОАО РЖД, ФРС и БТИ, что сведений о таком объекте недвижимости нет, собственник не установлен, т. е. вещь бесхозяйная.
Общество фактически пользуется Ж/Д, составлены тех. паспорта, заключен договор на обслуживание и ремонт ветки. Но на балансе Общества Ж/Д не стоит, налоги не начисляются.
Общество поставило задачу приобрести в собственность
Буду рад любому совету.
Сообщение отредактировал greeny12: 19 May 2009 - 11:52
#6
Отправлено 22 May 2009 - 18:14
У нас практически аналогичная ситуация. Только владеем мы ЖД путем уже более 15 лет.
Осталось пару вопросов.
1. Как доказать добросовестность владения, если мы не знаем собственника ждп и все время считали его своей собственностью.(кто строил неизвестно, может быть и мы сами)
2. Кто в итоге будет ответчиком, если собственника нет. (Земля под частью сооружения принадлежит нам на праве бессрочного пользования, а часть ветки (43 метра) находится на муниципальной земле).
Ветка у нас на балансе стоит.
В вашем случае тоже не ясно на основании чего вы эксплуатируете ж.д. путь. Был ли он открыт для постоянной эксплуатации (об этом должен быть акт соотвтетствующий) в бухгалтерии должен быть акт приёмки в эксплуатацию законченнго строительством объекта ж.д. трансорта иначе какое основание постановки на баланс? А акт этот может быть если было ранее выдано разрешение на строительство. Если ничего нет то как вы докажите что это не самострой снести который может потребовать собственник земли? Ищите документы! Восстанавливайте недостающие!
#7
Отправлено 25 May 2009 - 13:49
сначала в ПЧ, а потом в отделении дорогиИщите документы!
после того как достоверно убедитесь что на в ПЧ, ни в НОДе доков нет. Есть ещё отдел капстроительства в Дороге, не плохо бы и там пошукатьВосстанавливайте недостающие!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
