Сообщений в теме: 13

[Loituma]

(О взыскании денежных средств)

31 декабря 2008 года в г. Реж между ____________________________ (риелтор) действующей по доверенности, выданной 01.10.08 ____________________ (владелец) и _________________________(приобретатель) был заключен договор купли продажи квартиры по адресу г. Реж ______________________

Денежные средства в сумме 800000 (восемьсот тысяч) рублей по договору были полностью переданы _______________ (здесь имя Риэлтора)

О совершенной сделке я узнала только спустя 5 месяцев в мае 2009г.

По настоящий момент ____________ (риэлтор)не передала мне денежные средства которые получила от продажи принадлежащей мне квартиры.

На основании изложенного

Прошу:

Истребовать с ответчика деньги в полном объеме и проценты за использование чужими деньгам.

Что добавить еще к иску? Я опустил подробности с взыманием процентов, так как тут понятно обоснование иска, а вот с практикой суживания денег у риэлтора не сталкивался и найти ни где не могу.

[F.E.A.R.]

Денежные средства в сумме 800000 (восемьсот тысяч) рублей по договору были полностью переданы

чем сей факт подтверждается?

О совершенной сделке я узнала только спустя 5 месяцев в мае 2009г.

это как так? не знали что квартиру продаете?
а вообще какие Вы видите сложности по взысканию денег с риэлтора? Что смущает?

[Loituma]

чем сей факт подтверждается?


это как так? не знали что квартиру продаете? 
а вообще какие Вы видите сложности по взысканию денег с риэлтора? Что смущает?

1) Сей факт подтверждается договором купли продажи в котором есть пункт гд указанно что риэлтор деньги получила в полном объеме.

2) риэлтор не поставила в известность продавца, что квартира уже продана более 4х месяцев назат.

Договора с риэлтором нет в том то и дело, ест доверенность на продажу...

[kosyakman]

Жесть какая-то...

[F.E.A.R.]

Жесть какая-то...

не то слово

1) Сей факт подтверждается договором купли продажи в котором есть пункт гд указанно что риэлтор деньги получила в полном объеме.

обычно составляют расписку в получении денег, но если есть договор.... взыскивайте по договору купли-продажи.

Договора с риэлтором нет в том то и дело, ест доверенность на продажу...

в данной ситуации думаю доверенности хватит, чтобы подтвердить выраженную волю на продажу через определенного человека

[Loituma]

это один из цепочки исков, могу дать полный расклад )))) кому инетерестно
Я являюсь мужем дочери ))))

Общие сведенья по делу:
Объект спора: двухкомнатная квартира по адресу: г.
Действующие лица:
1.  (мать) –имеет право приватизации
2.  (дочь)  –имеет право приватизации
3.  (риэлтор)
4.  (добросовестный покупатель) – брат Риэлтора.
Данная квартира была не законно приватизирована только на одного человека из двух имевших право приватизации мать и дочь соответственно.
Смысл в том, что ____________. (далее мать) дала доверенность на право приватизации некой__________. (далее риелтор) 30 апреля 2008 года. Риэлтор узнав, что в квартире прописана еще ___________ (далее дочь) решила приватизировать квартиру не законным путем и составила отказ от приватизации за Дочь, этот отказ в простой форме (не нотариальной). Данный отказ подписала гор. Администрация в лице некоего человека (данных пока нет) и удостоверила своей росписью и печатью, что отказ составляла Дочь лично, хотя подчерк данного отказа и роспись, а так же номер паспорта в отказе ни как не соответствуют подчерку, подписи и номеру паспорта Дочери.
Далее Мать выдала доверенность этому же Риэлтору на право продажи квартиры от 01.10.08. И квартира была продана ____________ (далее Добросовестному покупателю), причем продана была с долгом по коммунальным платежам и прописанными дочерью и  матерью, а Добросовестный покупатель является братом риэлтора.
Риэлтор по сегодняшний момент не расплатился с матерью.
По сегодняшний момент  Добросовестный покупатель ни как не изъявил свои права на собственность этой квартиры, а именно  в расчетном едином центре обладателем все еще числится мать, а так же мать проживает в этой квартире по сегодняшний день.  Мать и Добросовестный покупатель ни разу не встречались.
Примечания: дочь с рождения прописана в квартире и имеет законное право приватизации данной квартиры.

Дочь узнала о приватизации квартиры, а так же о ее продаже только 14 апреля и подала иск о признании приватизации квартиры не законной.
В данный момент нужно подать еще 1 иск от матери на востребование 800000 (восемьсот тысяч) рублей от риэлтора за продажу квартиры, а так же возмещение процентов по ставки рефинансирования от данной суммы по сегодняшний день. Факт получения денег риэлтором подтвержден договором купли-продажи.
И составить ходатайство о рассмотрении дела «об отмене договора купли продажи», вытекающим из  не законной приватизации в этом же суде (по иску о не законной приватизации от дочери).
Вопрос: Где и как уточнить «добросовестность» Добросовестного покупателя коим он не является…
Заявление в ОБЭП и  прокуратуру на риэлтора и гор. Администрацию будут оформлены в ближайшее время.
Ниже перечислены документы которые есть в данный момент по делу.

Добавлено немного позже:
поясню, что мать попала в зависимость от риэлтора из-за возникшего долга перед последней и потому риэлтор всячески старалась продать квартиру....
мать игроманка и немного алкоголик.

Привет родственникам

[F.E.A.R.]

по добросовестному приобретателю буквально недавно вопрос обсуждали, не знаю как ссылку на тему кинуть, название- добросовестный приобретатель-миф или реальность.
а в данном случае - если Вы хотите оспорить законность сделки КП, то это один вопрос, а если получить деньги с риэлтора - это другой... Какова цель разборок?

[Gemüt]

Loituma

Сей факт подтверждается договором купли продажи

Оригинал? У Вас есть?

доверенность на продажу...

Содержание поручения там имеется?

[Loituma]

по добросовестному приобретателю буквально недавно вопрос обсуждали, не знаю как ссылку на тему кинуть, название- добросовестный приобретатель-миф или реальность.
а в данном случае - если Вы хотите оспорить законность сделки КП, то это один вопрос, а если получить деньги с риэлтора - это другой... Какова цель разборок?

Общая и глобальная цель вернуть квартиру в до приватизационный статус, то есть в муниципалитет и правитизировать только на дочь, дабы не отобрали часть материнной квартиры за долги перед риелтором.
Мать заняла 200000 денег и ей дали их под квартиру зная что не вернет (игроманка) и получат квартиру, но промахнулись с дочерью которая была тоже прописанна. вот и вышла такая канитель.


Иск к риэлтору на деньги оформляется для подстрахования риска от ответа суда: "пусть мать отдаст часть денег с продажи квартиры дочери (400 тр) и будьте все счастливы".
Кварира приватизированна и продана, а дочь никак не участвовала в сделках, хотя и должна была.
То есть и мать без квартиры, фактически бомж и дочь безсвоей законной собственности.

Добавлено немного позже:

Оригинал? У Вас есть?

Содержание поручения там имеется?

оригинала договора матери не выдали даже, мы брали копию из рег палаты, вот копия с печатями есть.

Содержание доверенности получится получить только в понедельник либо в суде при ознкомлении с делом, либо если натариус заверявший их выйдт на работу и выдаст копии (когда ездили натариус болел).

[F.E.A.R.]

Общая и глобальная цель вернуть квартиру в до приватизационный статус, то есть в муниципалитет и правитизировать только на дочь,

думаю так не получится. Если только включить в приватизацию дочь на основании

(далее дочь) решила приватизировать квартиру не законным путем и составила отказ от приватизации за Дочь, этот отказ в простой форме (не нотариальной). Данный отказ подписала гор. Администрация в лице некоего человека (данных пока нет) и удостоверила своей росписью и печатью, что отказ составляла Дочь лично, хотя подчерк данного отказа и роспись, а так же номер паспорта в отказе ни как не соответствуют подчерку, подписи и номеру паспорта Дочери.

А потом оспаривать сделку КПК. А "добросовестный приобретатель" деньги пусть с риэлтора снимает

[Gemüt]

Loituma
Темы про добросовестных приобретателей. В том числе и та, на которую ссылался F.E.A.R.

[Loituma]

Цитата
Общая и глобальная цель вернуть квартиру в до приватизационный статус, то есть в муниципалитет и правитизировать только на дочь,

думаю так не получится. Если только включить в приватизацию дочь на основании
Цитата
(далее дочь) решила приватизировать квартиру не законным путем и составила отказ от приватизации за Дочь, этот отказ в простой форме (не нотариальной). Данный отказ подписала гор. Администрация в лице некоего человека (данных пока нет) и удостоверила своей росписью и печатью, что отказ составляла Дочь лично, хотя подчерк данного отказа и роспись, а так же номер паспорта в отказе ни как не соответствуют подчерку, подписи и номеру паспорта Дочери.

А потом оспаривать сделку КПК. А "добросовестный приобретатель" деньги пусть с риэлтора снимает

Вот тут есть вопрос:
Суд может признать сделку о приватизации не действительной, а на основании этого можно оспаривать КПК и признать ее ничтожной, тогда квартира должна вернутся в статус муниципалитета.
Потом новая приватизация.
С другой стороны можно включить дочь в приватизацию и уже после составить договор дарения от матери к дочери, но тут есть загвоздка, если риэлтор подаст иск о возмещении долгов с матери (те деньги тчо мать брала по договору займа 200000) то и квартиру могут арестовать а потом и продать за долги, чего хочется избежать.

[F.E.A.R.]

С другой стороны можно включить дочь в приватизацию и уже после составить договор дарения от матери к дочери

ИМХО наиболее оптимальный вариант...

квартиру могут арестовать а потом и продать за долги

арестовать могут, но за долги продать, если это единственное жилье - нет! ст.446 ГПК

[Loituma]

ИМХО наиболее оптимальный вариант...

а не выйет так что скажут взыскать сумму с матери, которая в свою очередь будет взыскивать с риэлтора?