Сообщений в теме: 4

[Orange_can]

Приветствую всех! Подвальное помещение на двоих в равных долях. Два выхода. Пытаемся выделить доли в натуре. Вопрос: если делить подвал пополам, то одна часть подвала получается на 7 кв.м. больше, чем другая. Таковы тех. особенности подвала.
Исходя из каких данных оценивать эти 7 кв.м.(откуда эти данные брать), что б зарядить имущественныое требование о компенсации?
Где в мск можно заказать справку о средней рыночной стоимости кв. метра для продажи по ЮВАО?

Если честно первый раз сталкиваюсь с таким родом дел, поэтому приму любые советы по такого рода делам.
Заранее спасибо.

[med2ved]

Где в мск можно заказать справку о средней рыночной стоимости кв. метра для продажи по ЮВАО?

Оценят подвал в любом агентстве недвижимости, которое занимается нежилыми помещениями.

Справедливый алгоритм раздела подвала указан классиками:
Делай раз: сособственник А предлагает партнеру В на выбор один из вариантов:
1) получить дополнительно 7 кв.м подвала и заплатить партнеру ДС=ХХХ;
2) уступить 7 кв.м подвала партнеру и получить от него ДС=ХХХ,
где размер денежной суммы ХХХ сособственник А назначает, исходя исключительно из собственных соображений о справедливом разделе подвала, так что его устроит любой выбор партнера В.
Делай два: партнер В выбирает один из предложенных вариантов и, следовательно, также должен считать раздел справедливым.

[Orange_can]

Приветствую всех. Раздел встроенного нежилого в жилом доме с выделом доли в натуре. Суд запросил предостваить ей согласование перепланировки (переустройства) по данному помещению. Мотив: вот я вам помещение разделю, а вам администрация перепланировку (раздел) не согласует.

Помещение почти в зеркальном отражении (два участника в равных долях), что б его разделить достаточно возвести одну перегороду (всего одну) и все.

Попытвашись выяснить как это сделать (ведь для получения согласования нужно согласие все сособственников, а они в контрах), ответ был прост: суд разъяснений не дает.
Че за бред? Может кто сталкивался с таким?
Заренее спасибо!

И еще. Подскажите экспертов в Москве, которые дадут заключение о возможности раздела.

Я то думал, что по таким делам это основной документ, от которого суд отталкивается при разделе. А потом возведение и согласование - это дело техники. )) ну да ладно. жду советов.

[Orange_can]

Где в мск можно заказать справку о средней рыночной стоимости кв. метра для продажи по ЮВАО?

Оценят подвал в любом агентстве недвижимости, которое занимается нежилыми помещениями.

Справедливый алгоритм раздела подвала указан классиками:
Делай раз: сособственник А предлагает партнеру В на выбор один из вариантов:
1) получить дополнительно 7 кв.м подвала и заплатить партнеру ДС=ХХХ;
2) уступить 7 кв.м подвала партнеру и получить от него ДС=ХХХ,
где размер денежной суммы ХХХ сособственник А назначает, исходя исключительно из собственных соображений о справедливом разделе подвала, так что его устроит любой выбор партнера В.
Делай два: партнер В выбирает один из предложенных вариантов и, следовательно, также должен считать раздел справедливым.

еще вопрос а какой вреднем разбег по ценам на оценку в Москве? С меня запросиили 90 тонн. Это как?

[med2ved]

еще вопрос а какой вреднем разбег по ценам на оценку в Москве? С меня запросиили 90 тонн. Это как?

Вам же было сказано:

Оценят подвал в любом агентстве недвижимости, которое занимается нежилыми помещениями

Позвонить в агентство якобы с целью покупки нежилого помещения с характеристиками, включая географические, близкими к тому, что имеете.
Позвонить в агентство якобы с целью продажи доли в собственном нежилом помещении.