Сообщений в теме: 9

[deka77]

Мы собственники в своем МКД сейчас прорабатываем вариант построения отношений с УК (поставлена застройщиком) где хотели бы просто контролировать её финансово-хозяйственную деятельность на нашем доме. У нас каждый собственник подписал с УК договор. В нем не прописаны пункты об отчете перед собственником ни в каком виде.

Возможно ли контролировать фин.хоз. деятельность УК-ии, Инициативной Группой или Домовым комитетом (выбранными ОСС) без создания ТСЖ?

[Iv+]

Возможно ли контролировать фин.хоз. деятельность УК-ии, Инициативной Группой или Домовым комитетом (выбранными ОСС)

Нет.
Если уж Вы собираете ОСС, то кто Вам мешает внести в повестку дня вопрос о внесении дополнений в договор управления, т.к. в Вашем случае в договоре отсутствуют существенные условия, установленные ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.

С уважением

[ivan_iv]

если дело происходит в Москве, то вроде есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ пр-ва Москвы. от 21 сентября 2004 года N 651 "о домовых комитетах", где говорится, что

2.4. Уполномоченные управляющие организации:
2.4.1. Предоставляют по запросам домовых комитетов информацию о расходах по эксплуатации и ремонту дома и придомовой территории.
2.4.2. По согласованию с уполномоченными представителями домовых комитетов привлекают их к участию в подготовке предложений при разработке управляющей организацией и управой района перспективных планов по управлению, содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
2.4.3. По согласованию с уполномоченными представителями домовых комитетов обеспечивают их участие в комиссиях по осмотру жилищного фонда, проверке технического состояния жилого дома и инженерного оборудования, а также профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта.
2.4.4. По согласованию с уполномоченными представителями домовых комитетов обеспечивают их участие по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома (домов), в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, с правом подписи в акте приема-сдачи работ

ну и так далее

[Iv+]

если дело происходит в Москве

Да, это сильный аргумент. Москва у нас отдельное государство где не действует ЖК РФ и др. законы.

С уважением

[ivan_iv]

Да, это сильный аргумент. Москва у нас отдельное государство где не действует ЖК РФ и др. законы.

1) Пока не вижу в ППМ 651 нарушения каких-либо федеральных законов вообще и ЖК РФ в частности.

2) Может подскажете, что именно из законодательства Вы посчитали недействующим в рамках данной темы?

[ЮрВики]

2) Может подскажете, что именно из законодательства Вы посчитали недействующим в рамках данной темы?

Вроде ясно было сказано - ОТСУТСТВУЮТ СУЩЕСТВЕННЫЕ условия договора!!! и даже указали на статью!!!! Смотрите п.4 ч.3 ст. 162 ЖК РФ. Этого более чем достаточно.

[deka77]

если дело происходит в Москве, то вроде есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ пр-ва Москвы. от 21 сентября 2004 года N 651 "о домовых комитетах", где говорится, что  ну и так далее

Спасибо всем за ответы!!!

А имеется ли такое Постановление или другие регулирующие нормы "о домовых комитетах" в Подмосковье?

[TheMля]

и тишина.. Подмосковье умерло)

P.S. Превед, земляк !
Какой город ?! (пиши в личку)

[deka77]

Меня интересует два города Щербинка и Химки

[TheMля]

Ааа... Ну у вас там другие пироги (вспомнить того же ..журналиста, который в реанимации теперь лежит)

Ну, в-общем, законы МО обошли стороной, мое мнение, абсолютно)!