Кто может подсказать "подводные камни" по признанию права собственности на хозпостройки (коровник, всё такое) в фермерском хозяйстве? Земля в собственности.
|
|
||
|
Относитесь к недотраху начальницы философски или исправьте этот недостаток самостоятельно. вы же юрист. © Bulichev
|
|
|
Сообщений в теме: 15
#2
Отправлено 25 May 2009 - 22:08
чтобы по порядку вначале кратко поясните как они (ХП) попали к вам
#4
Отправлено 17 June 2009 - 22:43
kdb777 сказал(а) 25.05.2009 - 16:08:
чтобы по порядку вначале кратко поясните как они (ХП) попали к вам
Ко мне попало дело, а ХП фермеры строили для себя. Имеется фермерское хоз-во, земля в собственности, направление деятельности по Уставу: овощеводство, животноводство. Администрация в качестве помощи развитию фермерства выделяло с 2004 года денсредства именно на постройку трех объектов: коровника, овощехранилища и еще чего-то. Имеются распоряжения главы администрации, документы о перечислении денсредств, сметы на строительство, все строительные расходы подтверждены бухгалтерскими документами, технические описания объктов, ну, соответственно, съемка, планы участков, где эти объекты просматриваются. Нет разрешения на строительство, акта приемки в эксплуатацию, всего, что касается разрешительной документации. Администрация не против требований, регистрационная тоже, но - в судебном порядке.
#5
Отправлено 21 June 2009 - 20:30
Господа юристы, ну хоть что-нибудь по поводу ХП. Дело вроде ясное, но подозрительно простое. Какие рога могут вылезти на процессе?
#6
Отправлено 21 June 2009 - 21:50
как то не совсем ясное дело то.
Цитата
админ-я чего - района ? СМО? если есть разрешит/докум-я то почему нельзя оформить как капит.строит-во и через госприемку зарегить. а так с иском о признании ПС кого видите ответчиком - Админ-ю?Администрация в качестве помощи развитию фермерства выделяло с 2004 года денсредства именно на постройку трех объектов: коровника, овощехранилища и еще чего-то. Имеются распоряжения главы администрации, документы о перечислении денсредств
#7
Отправлено 22 June 2009 - 00:45
kdb777 сказал(а) 21.06.2009 - 15:50:
Ответчики - Имущественный департамент администрации района, Третьими лицами - регистр. палату, регпалата отказывает в регистрации ПС. Отвечают, что необходим факт суда, администрация, типа "не морочьте голову, обращайтесь в суд, мы не против, но мы не указ регпалате, разрешения-то на строительство нет, актов приемки тоже".как то не совсем ясное дело то.
Цитата
админ-я чего - района ? СМО? если есть разрешит/докум-я то почему нельзя оформить как капит.строит-во и через госприемку зарегить. а так с иском о признании ПС кого видите ответчиком - Админ-ю?Администрация в качестве помощи развитию фермерства выделяло с 2004 года денсредства именно на постройку трех объектов: коровника, овощехранилища и еще чего-то. Имеются распоряжения главы администрации, документы о перечислении денсредств
Сообщение отредактировал Циля: 22 June 2009 - 00:46
#8
Отправлено 22 June 2009 - 15:54
если администрация не против, то вам в иске откажут- нет спора о праве.
проще восстановить доки для госприемки, кстати о финансировании из бюбжета особо не афишируйте, а то неровен час прокуратура начнет защищать интересы фиска. Либо еще один вариант - искусственно создать ответчика и судиться с ним, а дальше с решением в фрс
проще восстановить доки для госприемки, кстати о финансировании из бюбжета особо не афишируйте, а то неровен час прокуратура начнет защищать интересы фиска. Либо еще один вариант - искусственно создать ответчика и судиться с ним, а дальше с решением в фрс
#9
Отправлено 22 June 2009 - 19:45
kdb777 сказал(а) 22.06.2009 - 9:54:
Спасибо, администрация сегодня как раз дала письменный ответ, что признание права может быть установлено только в судебном порядке, вот и ответчик.если администрация не против, то вам в иске откажут- нет спора о праве.
проще восстановить доки для госприемки, кстати о финансировании из бюбжета особо не афишируйте, а то неровен час прокуратура начнет защищать интересы фиска. Либо еще один вариант - искусственно создать ответчика и судиться с ним, а дальше с решением в фрс
#10
Отправлено 22 June 2009 - 21:58
Циля сказал(а) 22.06.2009 - 13:45:
kdb777 сказал(а) 22.06.2009 - 9:54:
Спасибо, администрация сегодня как раз дала письменный ответ, что признание права может быть установлено только в судебном порядке, вот и ответчик.если администрация не против, то вам в иске откажут- нет спора о праве.
проще восстановить доки для госприемки, кстати о финансировании из бюбжета особо не афишируйте, а то неровен час прокуратура начнет защищать интересы фиска. Либо еще один вариант - искусственно создать ответчика и судиться с ним, а дальше с решением в фрс
Все очень просто! Ваш случай описан в п.3 ст.222 ГК РФ.
Обращайтесь в суд с иском о признании права на самовольную постройку.
Даже если бы не было отказа администрации, ее можно было бы указать в качестве ответчика , ну и ФРС в этот же список.
Практика по таким делам есть, суды признают право на такие постройки.
#11
Отправлено 22 June 2009 - 22:51
Цитата
Практика по таким делам есть, суды признают право на такие постройки.
Спасибо, я в принципе, тоже пересмотрела и Градостроительный, и Земельный, прибилась к 222 ГК, документов - доказательств просто позавидуешь. Средства по просьбе фермера на постройки именно этого назначения выделял субъект Федерации, а не администрация района, это я перепутала. вроде всё есть, но это же странно, когда всё есть. Вот и подумала, какие рога могут вылезти из этого коровника, черт бы его побрал. Построено всё еще в 2004 или 5 году, до сих пор не оформлено.
Еще раз спасибо за поддержку.
Сообщение отредактировал Циля: 22 June 2009 - 22:53
#12
Отправлено 23 June 2009 - 00:01
Уважаемые товарисчи! Может я что-то упустил, но чтобы говорить о признании права, надо ab ovo - знать на какой категории земель расположены ХП и каков вид РИ участка.
#13
Отправлено 23 June 2009 - 00:14
Mr.Robinson сказал(а) 22.06.2009 - 18:01:
об этом вообще вопрос не стоял: земли с-х назначения, РИ под крестьянско-фермерское хоз-во.Уважаемые товарисчи! Может я что-то упустил, но чтобы говорить о признании права, надо ab ovo - знать на какой категории земель расположены ХП и каков вид РИ участка.
#14
Отправлено 23 June 2009 - 00:26
Исходя из этого и следует думать. Нет ли в документах кадастрового учет атакой записи, как, например, земли являются сельскохозяйственными угодьями?
#15
Отправлено 23 June 2009 - 00:53
Mr.Robinson сказал(а) 22.06.2009 - 18:26:
нет, насчет угодий уже проверяла. В кадастровой выписке значится именно то, что я указала выше.Исходя из этого и следует думать. Нет ли в документах кадастрового учет атакой записи, как, например, земли являются сельскохозяйственными угодьями?
#16
Отправлено 24 December 2010 - 01:20
Первая инстанция отказала, процесс длился минут десять. В апелляции решение отменили, исковые требования удовлетворили. Апелляционное определение - листов 15.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
