Сообщений в теме: 24

[yamm]

Истец и ответчик заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. После полного исполнения договора и до государственной регистрации перехода права собственности недвижимое имущество арестовано судебным приставом-исполнителем по исполнительному листу о взыскании денежных средств с ответчика в пользу третьего лица. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Каков исход дела?

[conquest]

Истец и ответчик заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. После полного исполнения договора и до государственной регистрации перехода права собственности недвижимое имущество арестовано судебным приставом-исполнителем по исполнительному листу о взыскании денежных средств с ответчика в пользу третьего лица. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Каков исход дела?

yamm.
А Вы то что думаете по существу вопроса?

[yamm]

Я думаю, что в иске должно быть отказано, поскольку признание права собственности предполагает наличие существующего у истца, но оспоренного права собственности, а истец не является собственником имущества в силу п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав..."

[conquest]

Я думаю, что в иске должно быть отказано, поскольку признание права собственности предполагает наличие существующего у истца, но оспоренного права собственности, а истец не является собственником имущества в силу п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав..."

yamm.
В моём представлении,право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.Если ответчик не зарегистрировал это право, то права на это имущество принадлежат истцу со всеми вытекающими отсюда последствиями.

[yamm]

Право собственности ответчика на имущество зарегистрировано.

[conquest]

Право собственности ответчика на имущество зарегистрировано.

yamm.
Тогда обсуждать нечего-истцу будет отказано в иске.

[Саня49]

Дамы и господа! Прошу подсказать выход из сложной ситуации.
Я проживаю (с семьей, около 12 лет) в спорной квартире, принадлежащей ООО, которое ликвидировано в 2002 г. Без прописки и т.д. Ранее (в 1999 г.) ООО пыталось выселить меня через суд, а я встречным иском просил, что бы меня прописали в данную квартиру. Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).
ООО ликвидировалось в 2002 г. Квартира (фактически – брошенная собственность) в БТИ до сих пор числится на ООО. Бывший директор ООО (я его знаю) спрашивает – когда ты оформишь все на себя, у него нет претензий и желания на эту квартиру. Я вношу квартплату. Хотелось бы как то юридически оформить это неопределенное состояние. Прошу подсказать: с чего начать?

[Pastic]

Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).

Решение выложите.

[Саня49]

Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).

Решение выложите.

Сейчас на руках решения нет. Смысл в том, что в суде участвовала 3-я организация (где я работал за квартиру) и суд обязал ее предоставить жилье, которого я так и не дождался.

[Pastic]

Сейчас на руках решения нет. Смысл в том, что в суде участвовала 3-я организация (где я работал за квартиру) и суд обязал ее предоставить жилье, которого я так и не дождался.

Интересует другое - выводы суда о наличии или отсутствии у Вас прав на квартиру.

[Саня49]

Интересует другое - выводы суда о наличии или отсутствии у Вас прав на квартиру.
[/quote]
В 1999 г. суд такого права не признал

[Pastic]

[quote]Интересует другое - выводы суда о наличии или отсутствии у Вас прав на квартиру.
[/quote]
В 1999 г. суд такого права не признал [/quote]

А так - ничего непонятно, кто и как Вас в эту квартиру вселил.

[Саня49]

А так - ничего непонятно, кто и как Вас в эту квартиру вселил.
[/quote]
Потому и говорю, что вопрос сложный.
1.Нас несколько человек работало от своей организации (от ОАО) в конце 80-х – начале 90-х на строительстве жил.дома. По окончании стр-ва по договору ОАО обещало предоставить в данном доме жилье. Была раньше такая форма получения жилья.
2.В нач. 90-х деньги у ОАО окончились, дом оказался недостроенным (без отделки). Нам сказали, что зря работали – ничего не получите, дом законсервируют и возможно продадут. Чтобы дом не перепродали мы заселились самостоятельно, охраняли дом, чтобы не растащили, что там есть. ОАО пыталось нас выселить – ничего не получилось.
3.Примерно через год ОАО подрядило ООО для окончания стройки, передав ООО часть квартир в уплату за работу. Мы подали в суд заявления, чтобы занятые спорные квартиры не входили в оплату, но часть занятых квартир попала в собственность ООО. Суды посточнно переносились, время шло.
4. В 97 г. дом сдали. Кто-то из наших работников согласился на меньшую площадь, кто-то получил жилье по норме.
Кв-ра, где я проживаю оказалась собственностью ООО. Пока дело не дошло до суда они не смогли меня выселить.
5. В 99 г. дело наконец то дошло до суда. [В 1-м моем сообщении на форуме ошибка-иск в суд был мой, а иск ООО о выселении меня -встречный]. В иске я просил – принудить ОАО к исполнению договора (предоставить жилье); - ООО заключить договор найма на данную кв-ру; - к администр. города – выдать ордер на данную кв-ру.
В итоге суд решил: - иск ООО оставить без рассмотрения (ст.221 п.6 ГПК РСФСР); - обязать ОАО предоставить мне квартиру; - мне в иске к ООО и админ. города отказать.

[Pastic]

обязать ОАО предоставить мне квартиру

А ОАО живое?

[yamm]

Непонятно, что в теме делают посторонние вопросы.
Саня49, создайте отдельную тему.

По первому сообщению.
Есть ли мнения, отличные от изложенных выше?
Существует ли судебная практика по аналогичным делам?

[Саня49]

А ОАО живое?
[/quote]

ОАО-условное название. Когда все начиналось это было госпредприятие.
Сейчас оно действительно ОАО, живое.

[Pastic]

ОАО-условное название. Когда все начиналось это было госпредприятие.
Сейчас оно действительно ОАО, живое.

Ну так и требуйте исполнения решения суда -

В итоге суд решил: - иск ООО оставить без рассмотрения (ст.221 п.6 ГПК РСФСР); - обязать ОАО предоставить мне квартиру

[Саня49]

Непонятно, что в теме делают посторонние вопросы.
Саня49, создайте отдельную тему.

Я извиняюсь, впервые на форуме. Может что то не так сделал.

Добавлено немного позже:
Ну так и требуйте исполнения решения суда -

По решению суда работали приставы, дали в 2000 г. ответ, что ОАО
жилья не имеет, не строит и т.д. Т.е. - выполнить в натуре решение не
имеет возможности.
Затем я пропустил срок, когда можно подать на пересуд и изменить
требование - не квартира, а деньги.
Поэтому с ОАО сейчас ничего не взять.

[Pastic]

Затем я пропустил срок, когда можно подать на пересуд и изменить
требование - не квартира, а деньги.

Никакого срока для изменения порядка исполнения решения суда нет.

[Саня49]

Никакого срока для изменения порядка исполнения решения суда нет.
[/quote]

Возможно, я ошибаюсь в формулировках.
После суда было возбуждено исполнительное производство. Затем был ответ пристава о возврате исполнительного листа в связи с отсутствием у ОАО жилья. Скорее всего я пропустил срок возобновления в теч. 3-х лет со дня возврата исп. листа нового исполнительного производства.

[Pastic]

Возможно, я ошибаюсь в формулировках.
После суда было возбуждено исполнительное производство. Затем был ответ пристава о возврате исполнительного листа в связи с отсутствием у ОАО жилья. Скорее всего я пропустил срок возобновления в теч. 3-х лет со дня возврата исп. листа нового исполнительного производства.

В случае изменения способа исполнения решения, будет выдан новый ИЛ.

[Саня49]

Возможно, я ошибаюсь в формулировках.
После суда было возбуждено исполнительное производство. Затем был возврат исполнительного листа в связи с отсутствием у ОАО жилья. Скорее всего я пропустил срок возобновления в теч. 3-х лет со дня возврата исп. листа нового исполнительного производства. В это же время нужно было подавать иск об изменении способа исполнения решения.

[Саня49]

Господа! Все-таки есть какой-то выход из ситуации (начало истории- от 12.07.09).

[Pastic]

Господа! Все-таки есть какой-то выход из ситуации (начало истории- от 12.07.09).

Вам уже отвечено - подавайте заявление об изменении способа исполнения решения суда. Других вариантов нет.

[Саня49]

Спасибо за помощь!