В этой теме нет ответов

[Синья]

Вопрос касается обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру)

Ситуация следующая:
Иванов взял ипотеку в Банке. Образовалась огромная просрочка в ежемесячных платежах. Вынесено решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество. Возбуждено исполнительное производство.

Первые торги были признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок (Протокол от 02.06.09).

05.06.09 у СПИ оригиналы исполнительного производства забирает прокуратура для проверки (без оригиналов исполнительного произв-ва СПИ не мог вынести, со слов СПИ, Пост-е о снижении цены на 15%). На период проверки прокуратуры СПИ не выносил никаких постановлений о приостановке исполнительного производства.

19.06. прокуратура вернула СПИ производство.

22.06. СПИ выносит Пост-е о снижении цены на 15%.

в соотв. с п.1 ст.92 ФЗ "Об исп.пр-ве" - повторные торги должны были быть назначены не позднее 03.07.09. СРОКИ ПРОПУЩЕНЫ. Так как на 16.07. дата повторных торгов не известна.

Даже если сейчас будет назначена дата повторных торгов, будет найден покупатель на эту квартиру (а он уже есть), мы оформим право собственности на нашего покупателя, должник вправе обратиться в суд за признанием повторных торгов недействительными. Суд признает торги недействительными и соответственно недействительной будет и сделка по приобретению данной квартиры. Судебные проблемы нам не нужны.

Вопрос:

1) можно ли как-то обойти статью о возможности признания торгов недействительными?
2) посоветуйте пжта как лучше выйти из этой ситуации и провести торги и продать квартиру с торгов и чтобы покупатель жил в этой квартире счастливо и спокойно